<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

离婚前别人借妻子名义买的房归谁?法院:前夫要分一半房款

0
分享至

离婚前别人借她名义买房

离婚时没有书面约定清楚

离婚后前夫起诉要分房产

法院认定房子为夫妻共同财产

她要给前夫付一半房款

赵欣独自在外打拼养家时,在家的丈夫张磊却出轨了。离婚前,赵欣名下代持了一套房产,但代持收据上没有张磊签字,离婚时他只出具了委托协议,委托处理该房产的购买、处置事宜。但两人在离婚协议上并未对该房产进行说明,这给赵欣在分割房产的官司中埋下一个“雷”。?南国都市报记者何慧蓉

老婆在外挣钱养家 全职奶爸却有了外遇

赵欣和张磊在朋友介绍下相识、相恋、结婚,婚后两人生育了一个男孩,取名叫鹏鹏。孩子出生后,由于张磊一直没有稳定的工作,收入不高,家里又没有老人帮忙带孩子,渐渐地,张磊开始在家带孩子。光靠赵欣一人的收入养家,日子过得有些紧巴巴。

就在这时,一个在海南的朋友给赵欣介绍了一份出纳的工作,工资是她当时的两倍。收入虽然高,但一旦赵欣到海南工作,夫妻就要两地分居。小两口商量后,赵欣决定接受这份高薪工作。于是,赵欣来到海南打拼,张磊留在老家照顾孩子,每个月赵欣都会给张磊和孩子汇生活费。

刚开始的几年,两人都觉得两地分居没啥问题,赵欣收入高了,一家人的生活质量也提高了,老家县城房价低迷时,他们先后买了3套房产。

张磊没有工作,寒暑假他就带着孩子一起来海南和赵欣团聚。眼看着日子是越来越好了。赵欣甚至计划着,再过几年自己手头有了一些积蓄,就回家和张磊开个夫妻店。

但是渐渐地,张磊的来电少了,假期带孩子来海南玩也总是待几天就想回家,赵欣感觉有点不对劲,老家的姐妹也暗示她要注意家庭。

一次突然“袭击”,赵欣抓到了张磊出轨。一想到自己辛苦在外赚钱,张磊却在家搞外遇,赵欣无法忍受,经协商,她和张磊协议离婚。

协议留给孩子的房产 前夫想卖了做生意

两人离婚时,离婚协议约定老家的3套房产一家3口每人一套。但没想到,没过多久,张磊就以想做生意为由,打算把给儿子的那套房产卖了筹本钱,并称赚钱了会再给儿子买更大更好的,赵欣不同意。

为了阻止张磊,赵欣将他诉至法院,张磊败诉。因为这场官司,两人的关系决裂了。

离婚后前夫诉至法院分她名下的代持房产

赵欣名下在海南有一套代持房产,但没有在离婚协议中提及。赵欣说,这套房子是一个香港老板借她的名义购买的,还给了她3万元“感谢费”。该老板支付首付后,尾款也是该老板转账给她帮忙偿还,赵欣没有花一分钱。

这套房产的情况,张磊也清楚。两人离婚前,他还先后出具了两份委托协议,委托赵欣全权处理这套房子的购买、处置事宜。但离婚协议没有涉及到该房产,当时张磊认为这套房子不属于夫妻共同财产,因此没有对该房产提出任何要求。让赵欣没想到的是,离婚几年后张磊竟然起诉她,要求分割这套房产。

由于证据意识比较淡薄,赵欣之前与张磊关于这套代持房产的相关约定没有书面约定,口头约定也没有录音,因此开庭时她十分被动。首付款是香港老板现金支付,赵欣拿不出转账凭证,虽然按揭款的支付记录清晰,但尾款支付并不清晰。虽然将多笔款项相加与尾款数目对得上,但从事出纳工作的赵欣的账户有很多往来记录,款项均没有备注用途,很难说清楚。唯一拿得出的就是张磊的两份委托声明,但都是夫妻存续期间所出具,香港老板让她代持的收据上也没有张磊的签字。

这些情况对赵欣都极为不利,虽然她极力主张该房产是她借名给他人购买,自己只是代持,但根据“谁主张谁举证”的民事诉讼原则,赵欣只能承担举证不力的法律后果。最终,法院认定该套房产是赵欣与张磊之间的夫妻共同财产,赵欣需支付张磊一半的房款。(文中人物均为化名)

律师说法

离婚时两人全部财产最好要书面协议清楚

北京盈科椰城家族律师团队首席律师罗荣表示,对于此案,有三点值得注意。

第一是夫妻共同财产。根据我国婚姻法的相关规定,婚姻关系存续期间,夫妻任何一方取得的经营所得、股票收益、房屋租金、不动产等,原则上都会被认定为夫妻共同财产。所以,如果在夫妻关系存续期间,有代他人持有房产、股票或者其他财产的,最好签订代持协议,并有夫妻双方的签字。否则,如果夫妻一方不认可代持,容易引发纠纷。

第二是关于夫妻间约定财产。在夫妻关系存续期间,夫妻之间可以约定一部分财产属于夫妻共同所有,另一部分财产可以属于夫妻一方个人单独所有。本案中,赵欣在海南打工期间往家里寄钱,通过她的收入家里买了3套房,贡献很大。如果赵欣想将部分财产归属其个人所有,可以跟张磊书面约定,哪些财产是属于夫妻共同财产,哪些属于她个人所有。有了书面约定,可以避免纠纷。

第三是关于离婚协议的财产分割问题。本案中,虽然张磊明知在海南的房子是赵欣代香港老板持有的,但在离婚协议中未对该套房产做分割约定,且双方没有签订补充协议对该房产作说明。张磊向法院提起诉讼后,再去寻找证据就比较困难。所以,签订离婚协议时,最好把夫妻关系存续期间所涉及的全部财产都列明,无论是代他人持有的财产,还是没有取得所有权证的财产,无法在离婚协议中列明的,也应该留下书面补充协议或者说明。

相关推荐
热点推荐
炸裂!冉莹颖自曝大瓜,和老公邹市明已分房3年,网友评论炸锅了

炸裂!冉莹颖自曝大瓜,和老公邹市明已分房3年,网友评论炸锅了

琪琪侃娱
2024-03-29 08:11:09
认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司受牵连

认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司受牵连

冬天来旅游
2024-03-28 11:01:58
2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

小白兔趣闻
2024-03-28 20:32:17
中国常驻联合国代表张军大使向联合国秘书长古特雷斯等辞行

中国常驻联合国代表张军大使向联合国秘书长古特雷斯等辞行

界面新闻
2024-03-29 08:42:26
安检,是酣畅淋漓的出丑,谁懂“人是在北京站被抓获的”好笑程度

安检,是酣畅淋漓的出丑,谁懂“人是在北京站被抓获的”好笑程度

新动察
2024-03-07 09:46:26
多点开花!广东全队6人得分上双 张明池24分/胡明轩21分/周琦17分

多点开花!广东全队6人得分上双 张明池24分/胡明轩21分/周琦17分

直播吧
2024-03-29 21:33:26
当红歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应!

当红歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应!

鲁中晨报
2024-03-28 14:29:06
甄嬛传曝光:笑不活了家人们,这些镜头都是替身!彩蛋超多!

甄嬛传曝光:笑不活了家人们,这些镜头都是替身!彩蛋超多!

小宇将史
2024-03-28 21:05:28
南海混战开打,菲方强援全部到位,中方2天7次出手,率先狙击美国

南海混战开打,菲方强援全部到位,中方2天7次出手,率先狙击美国

吴学兰
2024-03-28 10:13:15
李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

静静时光
2024-03-28 19:19:40
59岁张曼玉暴增20斤大变样!穿“奶奶衫”女人味十足,网友:绝了

59岁张曼玉暴增20斤大变样!穿“奶奶衫”女人味十足,网友:绝了

木子爱娱乐大号
2024-03-10 19:29:48
国防部:做好应对突发事件的一切准备!

国防部:做好应对突发事件的一切准备!

华山穹剑
2024-03-28 21:46:34
人红是非多!夏思凝运动裤长度遭网友吐槽:吴艳妮都没敢这么穿

人红是非多!夏思凝运动裤长度遭网友吐槽:吴艳妮都没敢这么穿

王小乖
2024-03-28 20:07:28
夏思凝惹争议,参赛穿着被指大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢穿

夏思凝惹争议,参赛穿着被指大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢穿

尘语者
2024-03-29 11:00:29
有一种“反噬”叫陈晓和陈妍希,结婚8年后善恶报应都应验了!

有一种“反噬”叫陈晓和陈妍希,结婚8年后善恶报应都应验了!

闻星盼夏
2024-03-29 19:30:32
200万大军150万吨登陆舰队,美专家:美国严重低估解放军武统能力

200万大军150万吨登陆舰队,美专家:美国严重低估解放军武统能力

乐阳聊军事
2024-03-28 19:49:32
闹大了,原来是地磁暴啊,我还以为自己得了什么大病呢

闹大了,原来是地磁暴啊,我还以为自己得了什么大病呢

意外动物
2024-03-29 00:10:03
一节就花了?广东第一节43-17领先广厦,多次打出进攻高潮

一节就花了?广东第一节43-17领先广厦,多次打出进攻高潮

懂球帝
2024-03-29 20:08:20
北京刑警惨死太原,公安部震怒雷霆出手,背后原因你绝对意想不到

北京刑警惨死太原,公安部震怒雷霆出手,背后原因你绝对意想不到

索奇探秘
2024-03-03 18:27:48
定金无法退款,小米回应!有人加价数千元转让小米SU7订单!李斌:小米太猛,乐道都不好定价

定金无法退款,小米回应!有人加价数千元转让小米SU7订单!李斌:小米太猛,乐道都不好定价

每日经济新闻
2024-03-29 16:19:19
2024-03-29 22:36:49

海南房产

万科:近两年削减付息债务1000亿以上

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美"双头姐妹"之一已婚 丈夫带8岁女儿加入"重建家庭"

头条要闻

美"双头姐妹"之一已婚 丈夫带8岁女儿加入"重建家庭"

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
房产
健康
手机
亲子

艺术要闻

专访|“提香·花神”策展人:用经典再现威尼斯画派

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

早防早筛,远离肝硬化

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

亲子要闻

是不是每个男人都有一个女儿梦 女儿奴

无障碍浏览 进入关怀版