<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

重庆调整房产税起征点!专家解读:这是例行调整

0
分享至

(原标题:新年第一天,重庆调整房产税起征点!专家解读:这是例行调整)

新年第一天,2019年楼市政策调整首例出现了!

1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称,从2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。2019年主城区个人新购高档住房,是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。


多位地产专家表示,此次重庆房产税调整属于例行调整,对楼市影响十分有限。重庆施行房地产税政策试点已有年头,新购高档住房的起征点基本每年都上调,而且范围也仅限于新购的超过一定成交价格的高档住房。

近年重庆新购高档住房起征点变化情况


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,重庆房产税起征点跟随市场变化而调整,并且是针对高档住房,首套刚需完全不受影响,这个调整也符合市场预期。

楼市政策总体基调没有变化

近来菏泽、广州、珠海等地,相继出现取消限售、降低社保门槛等政策微调,市场对楼市政策走向十分关注。有地产专家表示,楼市政策的总体基调没有变化。

中原地产首席分析师张大伟认为,中央经济工作会议再次明确要求“房住不炒”,全国房地产市场的调控力度将依然维持高压状态。虽然最近部分城市出现微调,但整体来看基本原则不会改变,遏制房价上涨的决心不会改变。

严跃进表示,对于房价来说,政策基调应该是不变的,即保持稳定。此外,张大伟还表示,未来楼市政策在打击投机的同时,将对真实居住需求加强保护,未来政策微调也有利于刚需。

对于楼市而言,每一项政策的出台,都挑动着买房者和卖房者的敏感神经。

有房地产资深观察人士表示,目前许多热点城市的楼市,仍然处于僵持状态。限购限售和提高首付比例等措施,已经实施了近两年。“刚需买房的人希望房价合理,能付得起首付。刚需换房的人希望二套房政策宽松一些,让卖房买房过程无缝对接。开发商、房企希望库存比降低一点,加快资金回笼,轻装上阵。所以,一旦有什么政策出台,大家都喜欢掰开了揉碎了,想从中解读出一些放松的信号。”

2019年还有哪些楼市信号值得关注

进入2019年,楼市走向还有哪些信号值得关注呢?

房企方面,机构数据显示,2018年全年,碧桂园、万科、恒大、融创、保利等30家房企年度销售额突破千亿元。相较2017年只有17家房企进入千亿军团,2018年房企的销售额又攀上了一个高峰。

有地产专家表示,房地产行业正在向头部企业进一步集中。从近两年的房企销售额看,许多千亿房企开始避开北上广深等热点城市,向二三四线城市进军,也是千亿房企增多的重要原因。

但随着楼市调控政策范围的扩大,许多二三四线城市也戴上了限购、限售和差别化信贷政策等“紧箍咒”。中原地产研究中心数据显示,2018年全国范围内房地产各种调控政策在450次左右。2019年,如果楼市调控政策未出现实质变化,房企销售额或将面临拐点。

政策方面,2018年12月24日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议提出的十个方面工作中,“稳地价稳房价稳预期”、“坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任”“解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板”以及“加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度”等提法,都值得关注。

张大伟表示,房地产市场再次提出了稳地价稳房价稳预期。从2018年年中明确的“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,对调控不利的城市继续问责。他预测,未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控,包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。

相关推荐
热点推荐
拔出萝卜带出泥!杨少华去世仅1天,让人恶心的事就发生了

拔出萝卜带出泥!杨少华去世仅1天,让人恶心的事就发生了

聚合大娱
2025-07-10 17:02:14
东体:梅伦多选择穿21号,来华之前向武磊了解过情况

东体:梅伦多选择穿21号,来华之前向武磊了解过情况

懂球帝
2025-07-11 11:43:06
华为鸿蒙智行智界产品总监向雷军炫耀新车标后又删除:雷总,好看吧!新车标会送给老车主,目前正在加紧生产

华为鸿蒙智行智界产品总监向雷军炫耀新车标后又删除:雷总,好看吧!新车标会送给老车主,目前正在加紧生产

和讯网
2025-07-09 09:40:31
泰国警方打在了洪森的痛处,亲信在逃,黑色帝国遭到重创

泰国警方打在了洪森的痛处,亲信在逃,黑色帝国遭到重创

大道无形我有型
2025-07-11 11:28:25
最新进展!川西坠河2女孩已带回江苏,还有3人未见踪迹

最新进展!川西坠河2女孩已带回江苏,还有3人未见踪迹

九方鱼论
2025-07-11 09:52:21
台湾要员曾放话:满足这三条件,台湾自动回归

台湾要员曾放话:满足这三条件,台湾自动回归

三毛看世界
2025-07-09 13:32:47
艺人曝欧美贵族院校秘密,表面优雅实则龌龊,王诗龄小四月被提及

艺人曝欧美贵族院校秘密,表面优雅实则龌龊,王诗龄小四月被提及

花哥扒娱乐
2025-07-11 03:40:30
正在被年轻人抛弃的8个家居产物,时代要淘汰你,招呼都不会打!

正在被年轻人抛弃的8个家居产物,时代要淘汰你,招呼都不会打!

装修秀
2025-06-28 10:40:03
南非20岁女船员在富豪游艇上被割喉谋杀,7月11日将迎来21岁生日

南非20岁女船员在富豪游艇上被割喉谋杀,7月11日将迎来21岁生日

极目新闻
2025-07-10 12:23:23
中国为何不接受俄罗斯战败?看懂了两国方案就懂了,还是无解阳谋

中国为何不接受俄罗斯战败?看懂了两国方案就懂了,还是无解阳谋

徐徐道史
2025-07-09 18:18:21
全华班就是不行!BLG惨遭AL再次3-0横扫,结束2025MSI之旅

全华班就是不行!BLG惨遭AL再次3-0横扫,结束2025MSI之旅

EsportsTalk
2025-07-11 11:06:03
20年的时间,曾经被预言“亡国”的国家,经济增长1200%

20年的时间,曾经被预言“亡国”的国家,经济增长1200%

一个有灵魂的作者
2025-07-07 12:35:53
这老登真懂球,只盯着美女的球看!

这老登真懂球,只盯着美女的球看!

贵圈真乱
2025-07-11 11:41:03
当初掏空家底,举债120亿收购沃尔沃,如今15年过去,吉利赚了多少

当初掏空家底,举债120亿收购沃尔沃,如今15年过去,吉利赚了多少

杨哥历史
2025-04-09 10:28:49
3-1爆冷击败孙颖莎,陈熠赛后一席话感动世界第一,年轻人好谦虚

3-1爆冷击败孙颖莎,陈熠赛后一席话感动世界第一,年轻人好谦虚

二哥聊球
2025-07-11 10:07:33
教育部长人选大概率会落马

教育部长人选大概率会落马

周边问题研究所
2025-07-10 10:21:50
13年前男孩扶人被讹百万,老太发誓“骗人死全家”,后来成真了吗

13年前男孩扶人被讹百万,老太发誓“骗人死全家”,后来成真了吗

校长侃财
2025-02-14 11:50:00
“英雄”迟暮!原来这些武打明星都老了,如今能打的也没几个了

“英雄”迟暮!原来这些武打明星都老了,如今能打的也没几个了

墨印斋
2025-07-09 10:53:49
江西富豪一家6口被杀害,丈夫装死幸存,凶手曝光后令警方傻眼

江西富豪一家6口被杀害,丈夫装死幸存,凶手曝光后令警方傻眼

罪案洞察者
2025-06-24 10:03:10
长白山采参人发现160年老山参,开挖时电闪雷鸣,专家称价值200万

长白山采参人发现160年老山参,开挖时电闪雷鸣,专家称价值200万

忠于法纪
2025-06-26 18:26:37
2025-07-11 12:20:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

教育
健康
手机
家居
游戏

教育要闻

会做的说很简单,不会做的就喊缺条件,超纲了

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

苹果计划明年年初发布多款新品:iPhone 17e领衔

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

外媒盘点7款重制比原版更差的游戏:还不如玩模拟器

无障碍浏览 进入关怀版