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香港财长陈茂波:政府无意为“楼市辣招”减辣

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中证网讯(记者 倪伟)据香港特区政府土地注册处公布的最新数据显示,香港住宅销售自11月遭遇腰斩之后,12月销售量再度暴跌,同比下降53.7%,香港楼市急跌引来市场高度关注,纷纷猜测政府是否会放松管制以“救市”。1月6日,香港财政司司长陈茂波在香港特别行政区政府财政司司长博客上发表文章称,过去几年因楼市过热,政府先后推出多轮市场称为“楼市辣招”的调控措施。近期市场聚焦土地和楼宇供应,也关注政府此前推出的“楼市辣招”是否会“减辣”。陈茂波明确表示,这些措施政策目标不尽相同,应将其按照性质区分。目前就额外印花税(SSD)、双倍印花税(DSD)和买家印花税(BSD)三项措施来说,特区政府无意放宽管制。

陈茂波也表示,鉴于本地市民置业仍存在困难,虽然针对香港房地产市场的一系列税收政策不会放松,但政府在不致令楼市“火上加油”、不影响银行体系风险的前提下,研究为有能力供款但首期不足的购房者寻求解决方案,并非不可考虑。而且,这样做还可以让买家有更多在二手市场选购单位的机会。

陈茂波称,特区政府会综合考虑包括楼价下跌的幅度与速度(包括同地区一手与二手之间的楼价差距变化)、成交量(包括一手及二手楼市的销售情况)、未来住宅楼的供应量(包括落成量、发展商可随时开售单位的数量以及短中期的潜在供应量)和整体经济情况与展望(包括香港本地经济及就业情况、利率走势、市场资金量以及外围经济环境)这四个具体因素而做出持续的动态评估,寻求合适的时机制定相关方案,但不会订出硬性时限或指标。

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