<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

C罗卖房亏掉560万!网友诧异:英国楼市这么差了?

0
分享至

(原标题:C罗卖房亏掉560万!网友诧异:英国楼市这么差了?)

2018年夏天,32岁的葡萄牙头号球星C罗以1.17亿欧元的转会费从皇马转会西甲尤文图斯,引发国际足坛轰动。但其实从C罗要离开皇马的传言开始发酵起,曼联就有不少球迷希望C罗能回到曼联。但近日的一则新闻,恐怕要让不少曼联球迷失望了……

C罗英国卖房10年亏64.5万镑

据《每日邮报》和《镜报》等英国媒体报道,近日C罗卖掉了他在曼联效力时在柴郡购买的豪宅,最终成交价为325万英镑,这比他在2008年购买时少了64.5万英镑。也就是说,如果不考虑通货膨胀等因素,C罗卖这套豪宅就亏了64.5万英镑(约合人民币561万元)。不过按照C罗2018年3000万欧元的薪水来算的话,这64.5万英镑他不到9天就能挣回来。


C罗出售的豪宅外景(图片来源:Rightmove)

C罗在2008年曾买下了这套三层楼的豪宅,里面各项配套设施应有尽有:除了有五个卧室外,还配备有一个大的游泳池、热水浴缸、汗蒸房、健身房、电影院、游戏室,以及两个车库。从房间的窗户向外眺望,可以将柴郡壮丽的乡村景色尽收眼底。


C罗出售的豪宅中的泳池(图片来源:Rightmove)

然而,2010年C罗便从曼联转会皇马。也就是说,C罗只在这套豪宅内生活了不到2年时间。当时有媒体还曾报道称,C罗在2009年就曾试图卖掉这套豪宅,但未能找到合适的买家。于是从2014年开始,目前仍效力于曼联的边后卫卢克-肖将这套豪宅租了下来,美元租金为7000美元。

据英国房地产网站Rightmove显示,C罗在圣诞节前一周将这所房子挂牌出售,最终以325万英镑成交。

英国房价近年来接连下跌

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,其实C罗卖豪宅亏几十万镑的事情近年来在英国并不罕见。伴随着英央行从2017年年底开始后金融危机时代的首次加息、英国脱欧所带来的种种不确定性因素,英国楼市近来也开始走下坡路。

2018年2月,英国房屋中介机构Acadata发布的报告显示,2018年1月英国房价增速整体较上年同期下降0.4%。这是英国房价自2012年以来首次出现年度下滑。其中伦敦地区以4.3%的跌幅录得自2009年金融危机以来最为严重的一次下跌。


金融危机后,英央行已加息两次(图片来源:英央行官网)

2018年8月,英国房价出现自2012年以来最大单月跌幅。数据显示,8月英国平均房价为21.47万英镑,环比下降0.5%,低于预期。而8月房价同比上涨2%,也不及7月的2.5%增速,英国房价增速进一步放缓。当月,Acadata数据公布的报告中也指出,英国全国房价年化增速降至1.6%,创至少六年来新低,季节性调整后销量降低6%。

法国兴业银行经济学家Albert Edwards也认为,英国央行过去十年的货币宽松助长了贷款买房的需求,开放的移民政策也吸引了海外国民投资英国楼市。而今,英国定于2019年正式退出欧盟,加之英国央行加息,制造房产泡沫的需求势必枯竭。

2019年伊始,全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)公布的数据还显示,英国在2018年的房价录得五年来最慢涨幅,2018全年的房价涨幅从一年前的2.6%降至0.5%,创下2013年2月以来的最慢同比增速。作为抵抗通胀和经济危机的重要资产之一,英国房地产市场在经历了几十年的繁荣之后,目前正在放缓。Nationwide在报告中表示,2018年12月英国消费者的信心减弱,新买家问询数量进一步下降。

就连伦敦这个欧洲的金融中心、全球富豪扎堆的地方,也没能逃过英国房价下跌的“魔掌”。但近期受英国“无协议脱欧”风险,印花税上涨以及英央行加息等因素影响,伦敦楼市陷入低迷,成交量大幅下降。

图片来源:BBC

英国《卫报》援引英国最大的抵押贷款机构Halifax的数据报道称,伦敦的房价正以九年来最快的速度下跌。根据IHS Markit整理、Halifax发布的地区数据,2018年第一季度,伦敦房价就同比下跌3.8%,创金融危机最严重时期以来的最大跌幅。数据还显示,自2011年初以来,伦敦的年化房价跌幅也是最大的。

英国脱欧会打压房价吗?

房地产经纪人表示,围绕英国“脱欧”的未知因素正在打压英国房地产市场。虽然房地产市场最初几乎没有受到2016年公投的影响,但英央行行长马克·卡尼(Mark Carney)警告称,破坏性的“无协议脱欧”可能会使房价下跌35%。

英央行在2018年年末发布的报告称,受脱欧不确定性影响,英国的抵押贷款利率可能会螺旋式上升,英镑可能会贬值,英国的通胀也可能会上升,届时,无数的英国房主便可能会陷入负资产的泥潭。

此外,英国皇家测量师学会表示,受英国脱欧不确定性和很多购房者无力承担更高房价影响,随着整体销量下降5%,明年房价预计将持平,这将是英国房价在2012年以来首次没有增长。英国央行也在2018年年底发布报告称,“无协议脱欧”将极大的冲击英国经济。根据报告,“无协议脱欧”可能使英国失业率上升至7.5%,通货膨胀率上升至6.5%,房价下跌30%,商业资产价格下跌48%,英镑贬值25%。导致英国GDP最多萎缩8%,对英国经济的冲击程度大于2008年国际金融危机。

过去一年时间内英镑对美元走势(图片来源:彭博社)

不过也有分析人士认为,“脱欧”导致的短期波动可以预见,但从英国经济结构的总体可承受度、各项政策的应对空间综合分析,伦敦房产的长远前景仍然乐观:首先,市场长期处于供应不足状态,每年新建住房约为3万套,远远无法满足每年新增逾6万套的实际需求。因此,只要房价下滑到一定程度,就会有本地自住买家或国际投资者入场抄底;其次,伦敦房地产的居住属性非常强,房产的空置率仅为约0.6%;第三,国际金融危机后,英国央行对出租房按揭贷款出台了严格监管政策,要求银行确保房产月租金收入达到月供款的135%至145%,能有效避免房贷断供现象。

相关推荐
热点推荐
还剩6天,特朗普连发邀请函,中方获特殊待遇,欧盟被拒之门外

还剩6天,特朗普连发邀请函,中方获特殊待遇,欧盟被拒之门外

听蚕说
2025-01-14 15:48:11
韩国现任总统尹锡悦被逮捕 下一步离弹劾下台还有多远?

韩国现任总统尹锡悦被逮捕 下一步离弹劾下台还有多远?

国际在线
2025-01-15 17:48:08
电视剧收视率排行榜:《国色芳华》跌至第二,第一收视高达1.856%

电视剧收视率排行榜:《国色芳华》跌至第二,第一收视高达1.856%

喜欢农家生活的阿律
2025-01-15 00:00:34
东方甄选主播顿顿不忍了,回怼离职评论:你给我打5个亿,我一下就离开

东方甄选主播顿顿不忍了,回怼离职评论:你给我打5个亿,我一下就离开

美食阿鳕
2025-01-15 01:55:28
毛主席遗体变成塑料模型?徐静:真实存在,没减体重,外形没缩小

毛主席遗体变成塑料模型?徐静:真实存在,没减体重,外形没缩小

马蹄烫嘴说美食
2025-01-15 04:45:54
柳承敏当选韩国奥委会主席 韩媒:犹如04年击败王皓夺冠

柳承敏当选韩国奥委会主席 韩媒:犹如04年击败王皓夺冠

搜狐体育
2025-01-15 10:52:34
好险!女生被7年未见同学邀云南行,妈妈极力阻止,网友现场破案

好险!女生被7年未见同学邀云南行,妈妈极力阻止,网友现场破案

奇思妙想草叶君
2025-01-14 04:47:24
图片报:维尔茨停车为三名中国留学生球迷签名

图片报:维尔茨停车为三名中国留学生球迷签名

直播吧
2025-01-15 11:55:29
37岁刘亦菲高铁上熟睡被遇!皮肤白皙山根突出,32万包随意放一旁

37岁刘亦菲高铁上熟睡被遇!皮肤白皙山根突出,32万包随意放一旁

最炫时尚
2025-01-08 09:40:03
扑朔迷离!疑似南京林业大学一教授妻子,在教授朋友圈暗示其或出轨

扑朔迷离!疑似南京林业大学一教授妻子,在教授朋友圈暗示其或出轨

趣笔谈
2025-01-15 17:06:00
城管局干部出轨:骗女孩开房3次,聊天记录曝光,一细节信息量大

城管局干部出轨:骗女孩开房3次,聊天记录曝光,一细节信息量大

博士观察
2025-01-15 15:27:45
澳门有趣的地方:如果赢了2000万,离开之前,他们会提供服务挽留

澳门有趣的地方:如果赢了2000万,离开之前,他们会提供服务挽留

百态人间
2025-01-10 12:35:26
妙瓦底套餐:上午落地泰国,下午安排剃头,晚上电疗

妙瓦底套餐:上午落地泰国,下午安排剃头,晚上电疗

老谢谈史
2025-01-12 21:37:09
中国给伊朗看《长津湖》,结果伊朗的理解简直绝了

中国给伊朗看《长津湖》,结果伊朗的理解简直绝了

步论天下事
2025-01-14 19:17:22
-4℃!强冷空气!江西又要下雪

-4℃!强冷空气!江西又要下雪

江西卫视
2025-01-15 10:20:29
库里球迷怒喷库里言论:软蛋!摆烂是吧?老子不看了!

库里球迷怒喷库里言论:软蛋!摆烂是吧?老子不看了!

直播吧
2025-01-15 08:44:41
古特雷斯:将与“77国集团和中国”站在一起,“为正义而战”

古特雷斯:将与“77国集团和中国”站在一起,“为正义而战”

参考消息
2025-01-14 17:50:08
小米国补正式上线!至高2000元:第一波开启区域公布

小米国补正式上线!至高2000元:第一波开启区域公布

小兔子发现大事情
2025-01-15 16:29:45
韩媒:尹锡悦今晚将睡拘留所单人间

韩媒:尹锡悦今晚将睡拘留所单人间

大象新闻
2025-01-15 16:28:20
当下地位“断崖式下降”的六大职业:1、“空姐”曾经高贵美丽…

当下地位“断崖式下降”的六大职业:1、“空姐”曾经高贵美丽…

沧海一书客
2025-01-02 10:27:21
2025-01-15 18:24:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

男子抵泰后疑遭绑架:被枪指脑袋签约干电诈 额度100万

头条要闻

男子抵泰后疑遭绑架:被枪指脑袋签约干电诈 额度100万

财经要闻

万达,频繁甩卖!

体育要闻

郑钦文:判罚很影响专注力 但不是输球理由

娱乐要闻

张颂文鹿晗一步步遭遇了“人格破产”

科技要闻

余凯当“网红” 地平线应战2025智驾拐点年

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

艺术
手机
亲子
数码
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

realme 真我 RMX5020 手机证件照曝光:5180mAh 电池

亲子要闻

原谅我不厚道的笑了

数码要闻

性价比直接拉满,铠侠EXCERIA PLUS G4 PCIe 5.0 SSD测评

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版