站在2019年的起点，我们开始看到更多不寻常的信号，大批官员“空降”海南、房地产调控持续收严、人才落户进一步放宽，“自贸港建设要比原计划提前开展”的消息不胫而走，行将起航的自贸港巨轮已经加足十万马力。
海口国兴CDB鸟瞰图
房地产调控持续收严，小面积商办因稀而贵
如火如荼的经济建设同时，刮骨疗毒般的结构调整也在深刻发生，自贸港建设不仅为海南城市发展注入澎湃动力，也为“破除房地产依赖”立下坚定决心。延续过去两年房地产调控持续收紧的趋势，在2019年的开端，海口市政府一纸公文打破了企事业单位投资商品住宅的如意算盘。
同时受限的还有商业、办公类建设项目，通过单套项目不得低于150㎡、不得设置外挑阳台、采用公共走廊、卫生间等限制条件，封堵违规进行住宅改造的可能。然而就像两年前海南停止审批建筑面积100㎡以下的新建商品住宅，对商办建筑的面积限制将会使小户型商办空间更加稀有和珍贵。
富力首府写字楼大堂效果图
政策的发布有宏观的考量，但不断涌入海南的精英创客，仍然需要有小而美的起步之地。就像加利福尼亚的私家车库之于苹果公司，杭州湖畔花园的普通民居之于阿里巴巴，创业之初需要精打细算、量体裁衣。
富力集团深耕海南的宏观视野敏锐捕捉到这一精巧变化，而提前布局的小户型商办空间恰好成为创客企业追捧对象。如果说擘划66万方大都会综合体显示出富力首府坐拥城央的野心，那布局47-70㎡LOFT小户型办公区域则更多流露关怀创客的细心。天盈广场这片4.2万方云共享创富基地，赋予灵活办公、传统办公、LOFT办公业态更多创新共享空间和弹性创业格局，为创客提供办公一站式服务平台。
天盈广场效果图
走向中心以小见大，坐拥城央产业集群
作为海南政治、经济、文化中心的海口，正在当之无愧走向舞台中央。在此前发布的《中国城市营商环境报告2018》中，海口以优越的自然环境和日益完善的基础设施位列第二。日前，海口又作为海南唯一城市，入选“2018中国最具投资潜力城市50强”榜单。
事实上，随着海南城市建设快速发展，海口作为省会正积极探索产城融合、产业集群的新路径，而深耕海南的富力集团，凭借多年缔造CBD的丰富经验，顺势推出富力首府项目，择址自贸港之芯，聚焦金融服务产业、互联网产业、高新技术产业、教育文化体育产业、旅游产业、医疗健康产业、海洋产业等七大产业集群，推动“产城融合”稳健发展，促进“产业集群”快速成型。
富力首府鸟瞰图
与此同时，由多元化办公空间构建的国际高端人才聚集区，从地理上将交互关联的创客公司整合集中，在市场和产业之间搭建纵深而多元的桥梁。富力首府对于创业者的支持不仅体现在为其提供合适的发展空间，更将他们安放在城市中心，享受更宏观的视野和更集中的资源，促使集群效应从中爆发。
海口城市门户打造产业集群
搭建共享创富平台，坐享城市发展红利
随着习近平总书记发出“我们欢迎全世界投资者到海南投资兴业”的时代邀请，在过去的一年中，海南积极开展百日大招商，大力发展总部经济，加快推进“四个一批”项目建设，出台一系列招商引资措施，推进“百国千企入海南”行动，加快打造国际一流的营商环境。
生而优越的富力首府在波澜壮阔的自贸港建设中自然不会停下追求卓越的脚步，紧跟政策红利，积极引入世界顶级产业运营机构——优客工场，以构建共享办公空间为目标，为创新企业提供全产业链服务，建设基于联合社群的商业社交平台和资源配置平台，享受超高投资回报。
优客工厂效果图（来源网络）
富力首府区位图
目前以北京中关村为代表的一批拔尖企业即将进驻富力首府，产业链条的各个模块辅聚趋势愈发明显，富力首府作为海南产业集群的新高地，城央标杆地位日益巩固。在66万方核心土地之上，一座集多维业态于一体的“城中之城”迅速崛起，不仅彰显一台以资本驱动的创富机器的勃勃野心，也在续写一段享受城市发展红利的商业传奇。
中关村实景图（来源网络）
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本文来源：网易房产
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