网易首页 > 网易海南房产 > 正文

美银:不相信美国楼市会崩盘

0
分享至
美林经济学家直言"不要相信房市崩盘的说法",并称该行业面临的挑战应该只会略微拖累经济增长,接下来是春季销售旺季,此时抵押贷款利率走低,恰到好处。

全球楼市一直在发出警告信号,但也有人在给市场打强心剂。

"不要相信房市崩盘的说法",美银美林的经济学家Michelle Meyer周二在给客户的报告中如是写道。

Meyer表示,该行业面临的挑战"应该只会略微拖累经济增长",“接下来是春季销售旺季,此时抵押贷款利率走低,恰到好处”。

周二,全美房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun表示,“很明显,目前楼市对房屋抵押贷款利率非常敏感。12月房屋销售疲软反映出,几个月以前抵押贷款利率较高时消费者的搜房与签约活动并不活跃。近期抵押贷款利率有所下降,预计春季房屋销售将有所复苏。”

不过从近期看来,美国楼市确实在不断传出坏消息。

NAR数据显示,在连续两个月走高之后,美国12月成屋销售环比下跌了6.4%。

房产中介公司Redfin数据也显示,2018年12月,美国房屋销量同比大跌近11%,跌幅为2016年来最大。当月房屋价格中位数为28.98万美元,同比仅增长1.2%,这一幅度也是2012年3月以来最小。

热点城市楼市放缓尤其明显,加州圣何塞12月房价大跌7.3%,波士顿房价当月也下跌1%。

华尔街见闻此前提到,Redfin首席经济学家Daryl Fairweather对此评论称,这就像司机对超速的汽车踩下刹车,“价格每年都比薪资上涨的快,这不可能一直持续下去。”

本月初公布的CoreLogic房价指数还显示,美国房价增速延续降温趋势,11月全美房价指数同比增长5.1%,较10月5.5%的涨幅继续回落。CoreLogic公司预计,到2019年11月,美国房价增速将跌至4.8%。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft提到,抵押贷款利率的上行,打击了购房者的需求,导致房价增速放缓。“30年期固定利率贷款的利率在11月平均达到4.9%,这是2011年2月以来最高。这种高利率叠加高房价,导致购房者的购买力进一步下滑。”

这也成为如今令市场倍加担心的一个隐患。华尔街见闻会员专享文章《十次危机八次房  鲍威尔的最大盲点》曾提到,在美国历史上过去的10次经济危机中,有8次都有房产有关,房产投资和购买等数据在经济下行中具有很强的历史“预测”能力。

鉴于此,美国太阳信托银行(SunTrust)直接下调了建材股的评级,这直接导致美股建材股在上周大幅下挫。

美国建材公司宣伟(Sherwin Williams)上周宣布,预计2018财年的盈利将低于此前的预期。

“第四季度的综合收入增长远低于我们此前的预期,这在很大程度上是由于我们的北美门店在10月和11月的销售增长疲软”,该公司首席执行官John Morikis表示,“12月份商店销售额有所回升,但还不足以带来本季度的增长。”在降低盈利指引后,宣伟股价一度下跌逾6%。

美国著名五金公司史丹利百得(Stanley Black & Decker Inc.)更是因楼市前景黯淡下调了其销售预期,并警告投资者称,今年公司利润将受到成本上升、汇率和贸易关税等因素的压力。这导致公司股价周二暴跌15.48%,创下自1980年以来最大单日跌幅。

美银:不相信美国楼市会崩盘

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
2022年养老金还会迎来18连涨吗?人事部已经给出答案!会有新变化

2022年养老金还会迎来18连涨吗?人事部已经给出答案!会有新变化

郭梦
2021-12-04 06:38:44
人间恶魔19年圈养10多名性奴,隐私部位刻“赵富强专用”获利10亿

人间恶魔19年圈养10多名性奴,隐私部位刻“赵富强专用”获利10亿

八橘
2021-12-03 13:06:55
恒大能借的银行都借遍。错不在借款,而是放款人

恒大能借的银行都借遍。错不在借款,而是放款人

胖子观娱乐
2021-10-13 03:38:08
6旬女子与网友发生关系后害怕,来医院检查,高危性行为后这样做

6旬女子与网友发生关系后害怕,来医院检查,高危性行为后这样做

古城小报
2021-12-02 09:55:19
朱军,终于在央视复出了,57岁精神焕发精神饱满

朱军,终于在央视复出了,57岁精神焕发精神饱满

喵喵娱乐团
2021-12-04 14:09:30
1703年索额图被幽禁于宗人府,4个月后,因断水断粮被活活饿死!

1703年索额图被幽禁于宗人府,4个月后,因断水断粮被活活饿死!

尘埃未浅
2021-12-03 08:22:19
无敌了!5-0超级反击,中国帅哥赵心童5-2赢赛点,世界第15被打服

无敌了!5-0超级反击,中国帅哥赵心童5-2赢赛点,世界第15被打服

全能体育柳号
2021-12-04 06:14:56
惺惺相惜!利拉德坦言莫兰特最像自己,莫兰特:利拉德100%值得尊重

惺惺相惜!利拉德坦言莫兰特最像自己,莫兰特:利拉德100%值得尊重

中国体育篮球频道
2021-12-04 11:38:52
突发!4000亿巨头暂停港股上市!一周前刚刚通过聆讯

突发!4000亿巨头暂停港股上市!一周前刚刚通过聆讯

中国证券报
2021-12-04 15:43:08
17名小孩接连失踪,警方却未发现尸体,落网后:他们已经成了腊肉

17名小孩接连失踪,警方却未发现尸体,落网后:他们已经成了腊肉

斯克的技能
2021-12-03 10:10:14
吊打3:0!小魔王世界杯首秀横扫日本世界冠军,8强或2小魔王争霸

吊打3:0!小魔王世界杯首秀横扫日本世界冠军,8强或2小魔王争霸

胡是一哥
2021-12-04 15:24:10
没有PS的年代,她们太美了!

没有PS的年代,她们太美了!

杂谈闲语
2021-12-03 13:32:31
女大学生捐骨髓救人,却因为害怕中途变卦三次,患者全家集体崩溃

女大学生捐骨髓救人,却因为害怕中途变卦三次,患者全家集体崩溃

丹宝说文史
2021-12-04 11:15:49
钟南山劝袁隆平别再吸烟了,三个儿子,却只有一个是"属于他的"

钟南山劝袁隆平别再吸烟了,三个儿子,却只有一个是"属于他的"

缁尘绮陌
2021-12-04 10:19:09
跌跌不休的美团阿里与企鹅几时到底

跌跌不休的美团阿里与企鹅几时到底

网络一线牵
2021-12-04 07:12:42
厚实的黑色丝袜,保暖效果很好,搭配黑色尖头细跟鞋

厚实的黑色丝袜,保暖效果很好,搭配黑色尖头细跟鞋

霓赏断念
2021-12-04 17:13:25
西安即将更冷!雨夹雪、小雪、中雪…

西安即将更冷!雨夹雪、小雪、中雪…

环球网资讯
2021-12-04 20:46:44
克莱:把超音速带回来 西雅图值得拥有一支NBA球队

克莱:把超音速带回来 西雅图值得拥有一支NBA球队

直播吧
2021-12-04 07:32:07
重磅!降准将出现,对2021年年末和2022年中国楼市的7大影响

重磅!降准将出现,对2021年年末和2022年中国楼市的7大影响

青涩夏天
2021-12-04 11:19:41
章子怡罕晒女儿近照,穿厚重衣服露水灵大眼睛,滑雪拒绝妈妈帮忙

章子怡罕晒女儿近照,穿厚重衣服露水灵大眼睛,滑雪拒绝妈妈帮忙

会火
2021-12-04 05:05:02
2021-12-05 01:50:44

海南房产

一日连挂11宗地,海口最近有点猛!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

立陶宛外长求助欧盟:我们没办法单独“制裁”中国

头条要闻

立陶宛外长求助欧盟:我们没办法单独“制裁”中国

财经要闻

体育要闻

威尔逊:来到纽卡是为了进球,希望这场胜利能成为转折点

娱乐要闻

全无星架!杨超越回农村为爸爸摆寿宴

科技要闻

院士:中国固态电池追赶日本至少要五年

汽车要闻

犹如四轴飞行器 雷诺AIR4飞行汽车亮相

态度原创

数码
艺术
游戏
公开课
军事航空

数码要闻

400个偷窥摄像头账号卖150元:央视揭偷窥黑产链

艺术要闻

马卫东:我眼中的安藤忠雄和建筑设计

盟重英雄冰雪传奇游戏,单职业和三职业哪个更好玩

公开课

韩国餐饮老板吃成都美食,赞不绝口太上头

军事要闻

空中突击旅实战演习 武直密度太惊人了