网易首页 > 网易海南房产 > 正文

美银:不相信美国楼市会崩盘

0
分享至
美林经济学家直言"不要相信房市崩盘的说法",并称该行业面临的挑战应该只会略微拖累经济增长,接下来是春季销售旺季,此时抵押贷款利率走低,恰到好处。

全球楼市一直在发出警告信号,但也有人在给市场打强心剂。

"不要相信房市崩盘的说法",美银美林的经济学家Michelle Meyer周二在给客户的报告中如是写道。

Meyer表示,该行业面临的挑战"应该只会略微拖累经济增长",“接下来是春季销售旺季,此时抵押贷款利率走低,恰到好处”。

周二,全美房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun表示,“很明显,目前楼市对房屋抵押贷款利率非常敏感。12月房屋销售疲软反映出,几个月以前抵押贷款利率较高时消费者的搜房与签约活动并不活跃。近期抵押贷款利率有所下降,预计春季房屋销售将有所复苏。”

不过从近期看来,美国楼市确实在不断传出坏消息。

NAR数据显示,在连续两个月走高之后,美国12月成屋销售环比下跌了6.4%。

房产中介公司Redfin数据也显示,2018年12月,美国房屋销量同比大跌近11%,跌幅为2016年来最大。当月房屋价格中位数为28.98万美元,同比仅增长1.2%,这一幅度也是2012年3月以来最小。

热点城市楼市放缓尤其明显,加州圣何塞12月房价大跌7.3%,波士顿房价当月也下跌1%。

华尔街见闻此前提到,Redfin首席经济学家Daryl Fairweather对此评论称,这就像司机对超速的汽车踩下刹车,“价格每年都比薪资上涨的快,这不可能一直持续下去。”

本月初公布的CoreLogic房价指数还显示,美国房价增速延续降温趋势,11月全美房价指数同比增长5.1%,较10月5.5%的涨幅继续回落。CoreLogic公司预计,到2019年11月,美国房价增速将跌至4.8%。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft提到,抵押贷款利率的上行,打击了购房者的需求,导致房价增速放缓。“30年期固定利率贷款的利率在11月平均达到4.9%,这是2011年2月以来最高。这种高利率叠加高房价,导致购房者的购买力进一步下滑。”

这也成为如今令市场倍加担心的一个隐患。华尔街见闻会员专享文章《十次危机八次房  鲍威尔的最大盲点》曾提到,在美国历史上过去的10次经济危机中,有8次都有房产有关,房产投资和购买等数据在经济下行中具有很强的历史“预测”能力。

鉴于此,美国太阳信托银行(SunTrust)直接下调了建材股的评级,这直接导致美股建材股在上周大幅下挫。

美国建材公司宣伟(Sherwin Williams)上周宣布,预计2018财年的盈利将低于此前的预期。

“第四季度的综合收入增长远低于我们此前的预期,这在很大程度上是由于我们的北美门店在10月和11月的销售增长疲软”,该公司首席执行官John Morikis表示,“12月份商店销售额有所回升,但还不足以带来本季度的增长。”在降低盈利指引后,宣伟股价一度下跌逾6%。

美国著名五金公司史丹利百得(Stanley Black & Decker Inc.)更是因楼市前景黯淡下调了其销售预期,并警告投资者称,今年公司利润将受到成本上升、汇率和贸易关税等因素的压力。这导致公司股价周二暴跌15.48%,创下自1980年以来最大单日跌幅。

美银:不相信美国楼市会崩盘

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
小八||刘强东性侵案和解,章泽天的表现打几分?

小八||刘强东性侵案和解,章泽天的表现打几分?

蓝小姐和黄小姐
2022-10-07 13:11:46
2岁男童被扇倒后续:父母报警后,被打者嘻哈狡辩,最终葬送一生

2岁男童被扇倒后续:父母报警后,被打者嘻哈狡辩,最终葬送一生

娱乐框框框框
2022-10-06 23:22:05
胡锡进发文调侃特斯拉的马斯克,马斯克在推特上中文回怼胡锡进

胡锡进发文调侃特斯拉的马斯克,马斯克在推特上中文回怼胡锡进

还我鱼汤
2022-10-07 11:17:33
男子打包1份6元面装走半袋大蒜 网友:是来吃面还是拿蒜?

男子打包1份6元面装走半袋大蒜 网友:是来吃面还是拿蒜?

环球网资讯
2022-10-07 12:44:01
张津瑜,一个美貌与智慧并存的女子。

张津瑜,一个美貌与智慧并存的女子。

感受生活喜欢吃瓜
2022-10-07 07:18:12
果不其然,苏州和青岛还是撤了,而天津放大招了

果不其然,苏州和青岛还是撤了,而天津放大招了

白一纬
2022-10-07 14:28:26
女人家暴丈夫15年,提出离婚丈夫又跪求:已经习惯被你打

女人家暴丈夫15年,提出离婚丈夫又跪求:已经习惯被你打

寄予看社会
2022-10-07 13:07:12
靠收割富婆,骗走50亿!被央视揭穿的“捞金女王”,这次真栽了

靠收割富婆,骗走50亿!被央视揭穿的“捞金女王”,这次真栽了

金错刀
2022-10-06 21:20:29
“北溪”泄漏初步调查结果公布,俄罗斯:我们没参加调查

“北溪”泄漏初步调查结果公布,俄罗斯:我们没参加调查

环球网资讯
2022-10-07 12:32:14
2-3,中国女排给日本队出难题!末轮遇王炸,输球=出局

2-3,中国女排给日本队出难题!末轮遇王炸,输球=出局

何老师呀
2022-10-07 12:44:16
诺贝尔和平奖今天揭晓,热门人选有争议

诺贝尔和平奖今天揭晓,热门人选有争议

关关睢鸠
2022-10-07 13:02:26
突发!张家界凤凰静默,游客滞留!广东小径湾,7+3继续度假!

突发!张家界凤凰静默,游客滞留!广东小径湾,7+3继续度假!

旅游圈大小事
2022-10-07 11:26:54
马斯克中文回复胡锡进评论

马斯克中文回复胡锡进评论

工长资讯通
2022-10-07 12:09:52
国家能源集团副总经理杨吉平突发疾病逝世,享年53岁

国家能源集团副总经理杨吉平突发疾病逝世,享年53岁

澎湃新闻
2022-10-07 10:55:37
历史总是惊人的相似,现在遍地开花,但可能马上就会大片倒闭

历史总是惊人的相似,现在遍地开花,但可能马上就会大片倒闭

苗家少女
2022-10-07 11:58:14
辛吉飞拿面包开刀了:面包比奶茶黑科技更多,多达二三十种添加剂

辛吉飞拿面包开刀了:面包比奶茶黑科技更多,多达二三十种添加剂

王教授观世界
2022-10-07 12:02:40
刘强东时代落幕?套现640亿携孕妻远走美国,老家祖宅被泼油漆

刘强东时代落幕?套现640亿携孕妻远走美国,老家祖宅被泼油漆

知局
2022-10-05 17:39:07
1995年,王宝森持枪自戕的背后,与陈希同的儿子陈小同有联系

1995年,王宝森持枪自戕的背后,与陈希同的儿子陈小同有联系

史坛典故
2022-10-07 10:15:37
王思聪:请朋友吃烧烤出手阔绰,结账时直接问老板,2000还是5000

王思聪:请朋友吃烧烤出手阔绰,结账时直接问老板,2000还是5000

老狼追星
2022-10-07 09:17:40
丈夫喝药自杀,身高不足一米的妻子靠捡菜叶养活幼女:我死不起

丈夫喝药自杀,身高不足一米的妻子靠捡菜叶养活幼女:我死不起

寄予看社会
2022-10-07 10:03:32
2022-10-07 18:06:44

海南房产

国庆黄金周实探一北方县城楼市:开发商不搞促销

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

北京朝阳今日新增1名感染者 返京后未报备

头条要闻

北京朝阳今日新增1名感染者 返京后未报备

财经要闻

体育要闻

中国女乒3-0中国台北 晋级世乒赛决赛

娱乐要闻

袁咏仪最大影迷会关停 疑和张智霖有关

科技要闻

十一新能源车市火爆:特斯拉试驾排长队

汽车要闻

设计年轻/科技升级 全新迈腾预计10月份上市

态度原创

家居
数码
本地
时尚
公开课

家居要闻

特效设计师装103平美式复古宅 五颜六色还大气

数码要闻

iPod发明者称欧盟要求iPhone改用USB-C接口很正确

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

人真多!周杰伦谷爱凌吉娜来时装周就为干这事?

公开课

科学家深海发现“第4种水”:非固液气形态

进入关怀模式