<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

别想炒雄安的房子了!个人住房以共有产权房为主

0
分享至

点击进入下一页雄安新区规划范围涉及河北省雄县、安新、容城三县及周边部分区域。张帆 摄

中新网客户端北京1月25日电 (记者 邱宇)24日晚间对外发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》指出,构建新型住房供给体系,个人产权住房以共有产权房为主。

该政策的出台,也使得雄安成为全国首个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。

个人住房以共有产权房为主

《指导意见》提出,针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,个人产权住房以共有产权房为主。

共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府按照出资比例,共同拥有房子的产权。目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,很多城市也在跟进。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,雄安新区作为试点区域,是全国唯一一个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。

“共有产权房相比商品房炒作空间更小,其市场也更平稳。”中原地产首席分析师张大伟表示,平稳的房地产市场不仅有利于居民生活,也有利于产业落地,发展经济。

点击进入下一页图为雄安新区雄县的地标性建筑“雄州牌坊”。韩冰 摄

坚持房住不炒的定位

《指导意见》强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实职住平衡要求,推动雄安新区居民实现住有所居。

2018年年底召开的中央经济工作会议定调2019年楼市调控政策,也强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

对此,严跃进认为,《指导意见》继续强调“房住不炒”的概念,同时也强调了职住平衡的要求,这实际上是此前住房制度改革的重要内容,充分说明了未来此类区域住房市场改革的定位和导向。

严禁大规模开发商业房地产

《指导意见》提出,严禁大规模开发商业房地产,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为。

“这里应该把商业房地产理解为包括住宅、商业、办公等业态的房地产,即盈利性的房地产项目。”严跃进说,这说明未来会从租赁住房和共有产权住房发展角度出发,适当限制其他种类的住房发展,也与政策中提到的“严控周边房价”、“严防炒地炒房投机行为”等密切挂钩。

点击进入下一页图为雄安新区容城县地标性建筑“容和塔”。韩冰 摄

业内人士:避免走环京房地产过热老路

此外,在住房政策方面,《指导意见》还提出,制定与住房制度相配套、与开发建设方式相适应的土地供应政策,完善土地出让、租赁、租让结合、混合空间出让、作价出资入股等多元化土地利用和供应模式。探索不同供地方式下的不动产登记模式,创新购房与住房租赁积分制度。

《指导意见》要求,创新投融资机制,吸引各类社会主体参与雄安新区住房开发建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,支持发行房地产投资信托基金(REITs)等房地产金融创新产品,明确管理制度和运行方式,探索与之相适应的税收政策。支持在雄安新区设立住宅政策性金融机构,探索住房公积金制度改革。

张大伟分析称,雄安新区成立之初就严格进行房地产调控,在房地产市场的严格管控下,没有出现房地产炒作。

“从未来发展来看,雄安新区将是河北、甚至是中国新经济发展的引擎,楼市调控严格有利于产业落地,避免重走北京周围区域的房地产过热老路。”他说。

相关推荐
热点推荐
Shams:小凯文·波特2年1100万美元回归雄鹿

Shams:小凯文·波特2年1100万美元回归雄鹿

雷速体育
2025-07-01 07:19:16
挑衅正妻,睡遍京圈,定居国外7年的“坏种”徐静蕾,成最终赢家

挑衅正妻,睡遍京圈,定居国外7年的“坏种”徐静蕾,成最终赢家

侃侃娱季
2025-06-30 13:55:26
科学家发现正在逆向进化的西红柿 它们正尝试回归有毒状态

科学家发现正在逆向进化的西红柿 它们正尝试回归有毒状态

cnBeta.COM
2025-06-29 23:55:15
背水一战了!薪资专家:掘金已将唯一能用的2032年首轮送走

背水一战了!薪资专家:掘金已将唯一能用的2032年首轮送走

直播吧
2025-07-01 10:44:08
美国这回真是拿出杀手锏,直接发动了“全面围堵中国”大戏!

美国这回真是拿出杀手锏,直接发动了“全面围堵中国”大戏!

小企鹅侃世界
2025-06-30 13:59:32
中方将邀请特朗普参加九三胜利日阅兵? 外交部回应

中方将邀请特朗普参加九三胜利日阅兵? 外交部回应

大象新闻
2025-06-30 15:56:11
马英九:宁可国民党消亡,也决不支持统一

马英九:宁可国民党消亡,也决不支持统一

雪中风车
2025-06-30 15:07:43
伊朗军方:若侵略再次发生,伊朗将予以更强有力的回击

伊朗军方:若侵略再次发生,伊朗将予以更强有力的回击

界面新闻
2025-06-29 20:28:56
“上海街头采访”是本年度最幽默的小资纪录片

“上海街头采访”是本年度最幽默的小资纪录片

虎嗅APP
2025-06-28 17:01:11
女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

兰姐说故事
2025-06-19 17:00:07
韩媒:阿根廷10月份将与中国、乌兹别克斯坦进行友谊赛

韩媒:阿根廷10月份将与中国、乌兹别克斯坦进行友谊赛

懂球帝
2025-06-30 17:02:11
小鹏汽车副总裁陈永海:G7 卖到 20 万元以内“绝无可能”

小鹏汽车副总裁陈永海:G7 卖到 20 万元以内“绝无可能”

IT之家
2025-06-30 23:20:07
几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

阿伧说事
2025-06-30 09:29:46
郑钦文补赛赛程确定,温网首轮淘汰2人

郑钦文补赛赛程确定,温网首轮淘汰2人

五姑娘台球
2025-07-01 08:29:08
济南这些地方已达暴雨级别,最新雨情和预报来了

济南这些地方已达暴雨级别,最新雨情和预报来了

鲁中晨报
2025-07-01 10:20:17
3%的概率被郑钦文碰上了!温网官博被攻陷:白皮猪 不尊重中国人

3%的概率被郑钦文碰上了!温网官博被攻陷:白皮猪 不尊重中国人

风过乡
2025-07-01 07:28:12
佩通坦一声令下,泰国防长突然换将,洪森定调叛国,红衫军选边站

佩通坦一声令下,泰国防长突然换将,洪森定调叛国,红衫军选边站

吴欣纯Deborah
2025-06-30 14:48:18
仅4小时,自由市场达成24笔签约,快船如愿补强湖人勇士被骂惨

仅4小时,自由市场达成24笔签约,快船如愿补强湖人勇士被骂惨

体坛小李
2025-07-01 10:10:28
美国可能会保持六代机面世最快纪录!美军即将接装首架F-47战机

美国可能会保持六代机面世最快纪录!美军即将接装首架F-47战机

止戈军是我
2025-06-30 17:33:06
华为的救命恩人,没有她就没有华为的今天,连任正非也得惧她三分

华为的救命恩人,没有她就没有华为的今天,连任正非也得惧她三分

牛牛叨史
2025-06-27 17:44:47
2025-07-01 10:52:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

乌军:俄军集结11万兵力欲强攻乌东重镇红军城

头条要闻

乌军:俄军集结11万兵力欲强攻乌东重镇红军城

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

比亚迪海鸥销量超100万 加推自在版车型7.88万

态度原创

艺术
教育
数码
旅游
亲子

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

辅导孩子做数学,我始终坚持耐心细心,让孩子在轻松的氛围中学习

数码要闻

QCY 推出 Crossky C50 耳夹式耳机,39.99 美元

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

你可是个人才啊

无障碍浏览 进入关怀版