90后成为“漂一族”返乡置业绝对主力

在定好闹钟，打开了十几个刷票页面，屡次登录失败后，小苏终于买到了返乡的火车票，这已经是他来北京之后的第四个春运了。

小苏告诉记者：“我的社保年限马上就满5年，就能有购房资格了。”

类似于小苏这样计划在北京买房的漂一族还有很多，58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》（下称报告）显示，有38.0%的漂一族选择留在工作的大城市拼搏，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

日渐走到前台的90后是返乡置业的主力。报告显示，返乡置业的意向人群中，90后占比42.8%，如果和95后合并统计，这一数据为62.1%。

报告显示，有42.8%的人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房。相较于2018年，这一占比增加近一倍。此外，有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备。值得一提的是，15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

地域方面，苏州、南京等城市在环境宜居程度方面的综合得分已向一线城市看齐，受到人们偏爱。随着中国经济在城市和结构上的均衡发展进程加速，加之政策利好，众多综合实力较强的新一线城市吸引力进一步增强，也成为了返乡置业人群意向城市的新选择。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，在“房住不炒”的观念影响下，返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹，更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为自己在家乡留下一处居所。但需要提醒的是，三四线及以下城市由于经历了一轮棚改去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房价已经开始下行，买房时需要多了解房价变动，不要急于出手，更不能有“炒房”短期获利心理。