<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

东北地区热聊“生儿买房” 居民长期仍看涨楼市

0
分享至

本报记者杜雨萌

对于东北地区的大部分“90后”来说,“孩子”和“房子”的话题渐渐取代过往聚会时讨论最多的儿时回忆。

“本来想给自己换个新车,但我媳妇儿去年生了个男孩,最后全家人一致决定贷款再买个房子,留着以后给儿子娶媳妇儿用。”春节返乡期间,《证券日报》记者的一个儿时玩伴朱先生在朋友聚会时感慨说。他认为,从投资角度来说,买房可以实现中长期的保值增值,相对来说又划算又安全可靠。

回顾2018年,长春(楼盘)市热门区域房价涨势明显,如2018年北湖区此前不被看好的高层房价已经从更早的2000元/平方米涨至9000元/平方米,不少楼盘房价已经涨至10000万元/平方米。

国家统计局发布的数据显示,2018年12月份,长春新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,二手房价格环比上涨0.6%。

“去年北湖区房价涨的太多了,市场已经呈现出有价无市的状态。”一位在银行上班的长春人刘先生对记者分析称,未来北湖区房价可能会有所微调,至于调整幅度,则要看全国房地产市场的整体环境。预计学区房、紧邻地铁等区域的房价变化不会太大。

安居客提供的数据显示,目前长春市二手房均价约为9030元/平方米,同比上涨超过20%,但从市场情绪来看,依然以观望为主;从供需对比来看,目前呈现供大于求的状况。

昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,东北地区房地产市场的整体发展可以形容为“短期有看点,长期缺支撑”。具体来看,东北地区房地产市场主要有以下特点:

一是投资虽增强,但销量基本见顶。数据显示,2018年全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,而东北地区投资金额为4720亿元,增长17.5%,整体投资增速显著高于全国平均水平;但从商品房销售情况来看,2018年全国商品房销售面积为171654万平方米,比上年增长1.3%,而东北地区商品房销售面积7922万平方米,比上年下降4.4%。

二是房价上涨趋势放缓。东北地区的热点城市在2018年经历了一波房价上扬行情。商品房价格受供应结构影响波动性较强,自2018年9月份开始已经出现逐步下滑态势。整体来看,东北地区房价整体上涨已经乏力,然而要注意的是,重点城市如长春、沈阳、哈尔滨(楼盘)、大连(楼盘)等地的房价上涨动力虽然偏弱,但短期依然有上涨空间。

三是人口吸聚力弱,需求支撑不足。在2018年各地的人才争夺战中,东北地区的吸聚力相比之下较弱,虽然热点城市或出现人口净流入率提高现象,但相比于全国的热点城市来说,仍难言乐观。

四是目前东北三省依然受惠于棚改政策影响,尤其是货币化安置的方式在很大程度上推动了东北地区房地产投资加速,但货币化安置政策调整对东北地区楼市发展的影响不容小觑,预计在因城施策的大背景下,东北地区房地产市场整体趋稳将是大势所趋。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
印度军方公开了,俯瞰中国的典角村的画面

印度军方公开了,俯瞰中国的典角村的画面

一点儿军事
2023-02-07 13:33:15
95后青年用13辆电动自行车娶亲,最朴素的形式有着最纯粹的幸福

95后青年用13辆电动自行车娶亲,最朴素的形式有着最纯粹的幸福

极目新闻
2023-02-07 11:16:26
一场漫长的淫欲幻境,硕大生殖器将男人心底最隐秘的欲望暴露无遗

一场漫长的淫欲幻境,硕大生殖器将男人心底最隐秘的欲望暴露无遗

鱼叔唠电影
2023-01-06 15:19:14
60年代,三名身材丰满的苏联美女,穿着一件连体泳衣的合照

60年代,三名身材丰满的苏联美女,穿着一件连体泳衣的合照

敏敏的旅途
2023-01-27 15:33:08
小针管引出夫妻“性尴尬”的故事,扒出中年女人难以启齿的痛

小针管引出夫妻“性尴尬”的故事,扒出中年女人难以启齿的痛

清竹雅韵
2022-12-13 09:49:38
国家为什么抓风水先生,风水师无量子道出了心里话

国家为什么抓风水先生,风水师无量子道出了心里话

樱花闲聊
2023-02-02 21:17:20
一觉醒来,全世界都开始防范中国人?

一觉醒来,全世界都开始防范中国人?

海峡快讯
2023-01-16 14:56:42
绝了!恩佐加盟切尔西,1.2亿巨星有1娃,生母太迷人,球迷:恭喜

绝了!恩佐加盟切尔西,1.2亿巨星有1娃,生母太迷人,球迷:恭喜

穆氏足球
2023-02-06 21:05:02
成都两副区长不雅聊天记录,是从女方流出!鉴定完毕

成都两副区长不雅聊天记录,是从女方流出!鉴定完毕

正经说个事儿
2022-12-17 12:52:43
陈韦伶:生理卫生界先锋艺术家,用作品表达女性的爱欲自由

陈韦伶:生理卫生界先锋艺术家,用作品表达女性的爱欲自由

宋岚说科技
2023-02-05 20:04:31
德云社秦霄贤孙九香散伙,你以为的演员不和,其实是败给了现实

德云社秦霄贤孙九香散伙,你以为的演员不和,其实是败给了现实

乐动你心
2023-02-07 07:30:47
美军换装突击步枪有何考量

美军换装突击步枪有何考量

环球网资讯
2023-02-07 08:54:16
俄罗斯如果今年还不能结束俄乌冲突,将不得不面临沦为非一流军事强国核大国!

俄罗斯如果今年还不能结束俄乌冲突,将不得不面临沦为非一流军事强国核大国!

田林de案馆
2023-02-06 16:28:43
《说岳全传》三十员武将实力排名,岳飞在第二十二位

《说岳全传》三十员武将实力排名,岳飞在第二十二位

陈意小可爱
2023-02-07 13:51:32
官方!姆巴佩当选2022年欧洲最佳球员!

官方!姆巴佩当选2022年欧洲最佳球员!

Real机智李
2023-02-07 13:10:22
家里的车厘子、香肠从何而来?普陀警方迅速侦破一起某知名生鲜超市仓库货物被盗案

家里的车厘子、香肠从何而来?普陀警方迅速侦破一起某知名生鲜超市仓库货物被盗案

新民晚报
2023-02-07 14:08:08
正在排队离婚的中国年轻人

正在排队离婚的中国年轻人

壹心理
2023-02-06 11:01:55
张纪中晒照悼念星云大师!怀抱其次子好慈祥,妻子因着装惹不满

张纪中晒照悼念星云大师!怀抱其次子好慈祥,妻子因着装惹不满

裕丰娱间说
2023-02-06 14:35:20
上海申花的部分球迷,为什么不能接受主教练吴金贵!

上海申花的部分球迷,为什么不能接受主教练吴金贵!

后视镜热点
2023-02-07 10:52:19
李冰冰“用精神吃饭”?给她一壶开水就行,她抑郁和这吃法有关吗

李冰冰“用精神吃饭”?给她一壶开水就行,她抑郁和这吃法有关吗

营养time
2023-02-04 14:14:48
2023-02-08 11:02:44

海南房产

提前还贷太火了 小心被骗子盯上

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

市委原书记受贿、挪用公款超1亿 可在当地买3000多套房

头条要闻

市委原书记受贿、挪用公款超1亿 可在当地买3000多套房

财经要闻

体育要闻

拒绝名校offer 29岁的她开始第一次狂飙

娱乐要闻

鹿晗关晓彤同游迪士尼 戴情侣帽撒糖

科技要闻

胡锡进:ChatGPT别太牛了,你打不败老胡

汽车要闻

理想L7今晚正式上市 33.98万起?能否更低?

态度原创

旅游
手机
亲子
公开课
军事航空

旅游要闻

给你一星期时间去海南,你会怎么玩?

手机要闻

苹果 iPhone 15 Pro Max 的屏幕峰值亮度将提高到 2500 尼特

亲子要闻

与人类幼崽如何进行有效沟通

公开课

委内瑞拉:6年向中国借510亿,没钱想送岛

军事要闻

空降兵精锐装备满配新型有托步枪

无障碍浏览 进入关怀版