<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

香港楼市看空情绪缓解 深圳房价走势平稳

0
分享至

记者 吴家明

无论是深圳还是香港,调控都是房地产市场的关键词。近段时间以来,深圳楼市走势平稳,但对于房价连续下跌的香港楼市,市场看空情绪却有所缓解。

2018年下半年,香港楼市可谓凉风阵阵。中原地产最新数据显示,截至2019年2月3日当周,衡量最新香港地产市场价格变动的中原城市领先指数CCL较前一周下跌0.54%至169.95。此前CCL指数曾连跌13周,累计跌幅达到6.55%,但近四周以来两升两跌,连续四周于170点上下徘徊。中原地产的报告认为,相信新春后成交将恢复正常,香港楼市有望进入季节性旺季,CCL走势有望回升。此外,美联物业公布的香港房价走势图显示,今年1月以实用面积计算的平均呎价为12307港元,环比下跌1.6%。环比跌幅有所收窄。

此外,中原地产最新报告指出,2019年1月香港二手房屋买卖合约数量创下近6个月新高。美联物业数据统计显示,截至2月11日,2月香港一手私人住宅注册宗数已达到502宗,同样超过去年12月的数据。

尽管香港房价仍处在下跌通道,但一些分析师却逆势“看多”,特别是美联储在上月放出暂缓加息的鸽派信号。据海外媒体报道,里昂证券房地产分析师 Nicole Wong表示,香港股市和人民币汇率企稳可能会令香港房地产受益。美联储“温和”利率指引也可能会促使香港投资者在房地产等收益率更高的投资中寻求回报,因此香港房价将在未来几个月触底。摩根士丹利表示,买家情绪有所改善,他们正在释放被压抑的刚性需求,今年香港房价可能上涨2%,房价将在第一季度末之前触底。

香港财政司司长陈茂波此前在政府博客上发表文章称,过去几年因楼市过热,香港特区政府先后推出多轮市场称为“楼市辣招”的调控措施。近期市场聚焦土地和楼宇供应,也关注香港特区政府此前推出的“楼市辣招”是否会“减辣”。陈茂波明确表示,这些措施政策目标不尽相同,应将其按照性质区分。目前就额外印花税(SSD)、双倍印花税(DSD)和买家印花税(BSD)三项措施来说,特区政府无意放宽管制。

而在深圳,楼市表现相对平稳,但对于刚需置业者来说,却迎来了不少利好消息。据深圳规土委最新数据,2019年1月深圳新房总成交金额136.2亿元,成交均价为每平方米54112元,与上一个月相比每平方米微微上涨了52元。

其实,面对短期内的楼市走向,深圳置业者的预期发生转变,开始冷静看待市场。2018年年底,深圳的刚需迎来两大利好:深圳房贷利率下调以及个税抵房贷利息。近日,深圳不动产登记中心发布“关于填写并提交《增值税小规模纳税人税收减免申报书》的温馨提示”。有中介人员告诉记者,在满足相关条件后,二手房交易中增值税的附加税可以减半收取,这一利好是国家降税减费政策的一部分,并非专门针对房地产。按照原来的政策,普通住宅满两年免征增值税及附加税,不满两年的住宅以及非普通住宅,需要交纳增值税及附加税。根据乐有家的计算,一套位于南山区总价为600万元的非普通住宅,满两年交易则将可以节省4288.21元。

面对2019年的市场,深圳房地产中介协会表示,深圳楼市成交量将持续保持现阶段的低位调整态势,不太可能存在放松行政调控的可能性。从全国市场来看,区域分化格局将继续深化。

相关推荐
热点推荐
霍启刚,有新身份

霍启刚,有新身份

新京报
2025-07-10 10:13:36
江苏婚礼喜婆婆惊艳全场,神似章子怡,网友:当场犯迷糊

江苏婚礼喜婆婆惊艳全场,神似章子怡,网友:当场犯迷糊

农村情感故事
2025-07-10 17:44:33
如果您已经70岁高龄,还能做到以下这八点,那可真是太牛了

如果您已经70岁高龄,还能做到以下这八点,那可真是太牛了

孙振兴筋骨养生
2025-07-10 13:10:07
马特-巴恩斯:如果比尔来快船 那哈登的场均数据会变成18+10+6

马特-巴恩斯:如果比尔来快船 那哈登的场均数据会变成18+10+6

直播吧
2025-07-09 21:57:12
悲催!网传成都一34岁程序员猝死,是外包员工,单位发动同事捐款

悲催!网传成都一34岁程序员猝死,是外包员工,单位发动同事捐款

明月杂谈
2025-07-10 05:15:16
朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

墨印斋
2025-07-09 21:55:38
园长、后厨阿姨也吃了?通报后,天水患儿家长回应令人震惊

园长、后厨阿姨也吃了?通报后,天水患儿家长回应令人震惊

阿伧说事
2025-07-09 08:11:12
硬核宠新!广西科技大学校长拎着两箱螺蛳粉,驱车百里送到他家……

硬核宠新!广西科技大学校长拎着两箱螺蛳粉,驱车百里送到他家……

南国今报
2025-07-10 12:23:00
7月9日,人社部一口气连发两条动态,均与养老金调整无关,咋回事

7月9日,人社部一口气连发两条动态,均与养老金调整无关,咋回事

社保精算师
2025-07-09 15:48:13
稳定币猛龙过江

稳定币猛龙过江

金融界
2025-07-10 09:40:30
拒绝2.92亿顶薪,现役就你有这底气 明年有望同时锁定大合同+冠军

拒绝2.92亿顶薪,现役就你有这底气 明年有望同时锁定大合同+冠军

大卫的篮球故事
2025-07-09 18:47:16
血泪教训! 在广州38℃高温天爬白云山

血泪教训! 在广州38℃高温天爬白云山

艾米手工作品
2025-07-10 13:16:24
如果你最近经常无意识做出这个动作,立刻!马上休息!

如果你最近经常无意识做出这个动作,立刻!马上休息!

奔波儿灞与灞波儿奔
2025-07-09 22:14:43
预警!明天7月11日:中到大暴雨,特大暴雨来袭,农民紧盯两风险,早做4件事

预警!明天7月11日:中到大暴雨,特大暴雨来袭,农民紧盯两风险,早做4件事

禾木报告
2025-07-10 12:13:31
江苏三名厅级干部履新

江苏三名厅级干部履新

鸣哥观江苏
2025-07-09 14:02:45
幼儿血铅超标后续,怀孕老师也中招,后厨亲属喊冤,家长爆料细节

幼儿血铅超标后续,怀孕老师也中招,后厨亲属喊冤,家长爆料细节

缘史记
2025-07-09 20:46:45
天水幼儿园233个孩子铅中毒,背后两大细节太诡异,谁在说谎?

天水幼儿园233个孩子铅中毒,背后两大细节太诡异,谁在说谎?

公子故事会
2025-07-10 18:21:39
特朗普亲叔叔,竟是中国造出原子弹的“大功臣”,他都干了什么?

特朗普亲叔叔,竟是中国造出原子弹的“大功臣”,他都干了什么?

沈言论
2025-07-10 18:15:03
留几手建议陈震认怂把更多精力放在商业价值上面!陈震:听人劝!

留几手建议陈震认怂把更多精力放在商业价值上面!陈震:听人劝!

说说史事
2025-07-09 08:56:58
今日辟谣(2025年7月10日)

今日辟谣(2025年7月10日)

武清辟谣
2025-07-10 16:21:29
2025-07-10 19:20:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

杭州一景区内村民捞手机索酬未果扔回水中 被行拘7日

头条要闻

杭州一景区内村民捞手机索酬未果扔回水中 被行拘7日

财经要闻

潮玩规模破千亿的幕后故事

体育要闻

北美四大职业联盟 又多了一位中国球员

娱乐要闻

宋佳,真的好叛逆!

科技要闻

Grok4最贵订阅月费2千,会不会三观不正?

汽车要闻

靠谱奶爸的底气 乐道L90静态体验

态度原创

本地
游戏
亲子
旅游
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

《马车世界》原本为初代NS开发:机能不够只能删减

亲子要闻

高骼:外国人怎么做身高管理

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版