<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

香港楼市看空情绪缓解 深圳房价走势平稳

0
分享至

记者 吴家明

无论是深圳还是香港,调控都是房地产市场的关键词。近段时间以来,深圳楼市走势平稳,但对于房价连续下跌的香港楼市,市场看空情绪却有所缓解。

2018年下半年,香港楼市可谓凉风阵阵。中原地产最新数据显示,截至2019年2月3日当周,衡量最新香港地产市场价格变动的中原城市领先指数CCL较前一周下跌0.54%至169.95。此前CCL指数曾连跌13周,累计跌幅达到6.55%,但近四周以来两升两跌,连续四周于170点上下徘徊。中原地产的报告认为,相信新春后成交将恢复正常,香港楼市有望进入季节性旺季,CCL走势有望回升。此外,美联物业公布的香港房价走势图显示,今年1月以实用面积计算的平均呎价为12307港元,环比下跌1.6%。环比跌幅有所收窄。

此外,中原地产最新报告指出,2019年1月香港二手房屋买卖合约数量创下近6个月新高。美联物业数据统计显示,截至2月11日,2月香港一手私人住宅注册宗数已达到502宗,同样超过去年12月的数据。

尽管香港房价仍处在下跌通道,但一些分析师却逆势“看多”,特别是美联储在上月放出暂缓加息的鸽派信号。据海外媒体报道,里昂证券房地产分析师 Nicole Wong表示,香港股市和人民币汇率企稳可能会令香港房地产受益。美联储“温和”利率指引也可能会促使香港投资者在房地产等收益率更高的投资中寻求回报,因此香港房价将在未来几个月触底。摩根士丹利表示,买家情绪有所改善,他们正在释放被压抑的刚性需求,今年香港房价可能上涨2%,房价将在第一季度末之前触底。

香港财政司司长陈茂波此前在政府博客上发表文章称,过去几年因楼市过热,香港特区政府先后推出多轮市场称为“楼市辣招”的调控措施。近期市场聚焦土地和楼宇供应,也关注香港特区政府此前推出的“楼市辣招”是否会“减辣”。陈茂波明确表示,这些措施政策目标不尽相同,应将其按照性质区分。目前就额外印花税(SSD)、双倍印花税(DSD)和买家印花税(BSD)三项措施来说,特区政府无意放宽管制。

而在深圳,楼市表现相对平稳,但对于刚需置业者来说,却迎来了不少利好消息。据深圳规土委最新数据,2019年1月深圳新房总成交金额136.2亿元,成交均价为每平方米54112元,与上一个月相比每平方米微微上涨了52元。

其实,面对短期内的楼市走向,深圳置业者的预期发生转变,开始冷静看待市场。2018年年底,深圳的刚需迎来两大利好:深圳房贷利率下调以及个税抵房贷利息。近日,深圳不动产登记中心发布“关于填写并提交《增值税小规模纳税人税收减免申报书》的温馨提示”。有中介人员告诉记者,在满足相关条件后,二手房交易中增值税的附加税可以减半收取,这一利好是国家降税减费政策的一部分,并非专门针对房地产。按照原来的政策,普通住宅满两年免征增值税及附加税,不满两年的住宅以及非普通住宅,需要交纳增值税及附加税。根据乐有家的计算,一套位于南山区总价为600万元的非普通住宅,满两年交易则将可以节省4288.21元。

面对2019年的市场,深圳房地产中介协会表示,深圳楼市成交量将持续保持现阶段的低位调整态势,不太可能存在放松行政调控的可能性。从全国市场来看,区域分化格局将继续深化。

相关推荐
热点推荐
德天空:拜仁报价分四期支付签沃尔特马德被斯图加特拒绝

德天空:拜仁报价分四期支付签沃尔特马德被斯图加特拒绝

懂球帝
2025-07-12 00:38:17
杨议发布讣告,公布葬礼过程,德云社郭德纲、高峰等人已去吊唁

杨议发布讣告,公布葬礼过程,德云社郭德纲、高峰等人已去吊唁

蜜桔娱乐
2025-07-10 08:29:12
中国女篮公布12人参赛名单!张子宇在列,宫鲁鸣只带2中锋引争议

中国女篮公布12人参赛名单!张子宇在列,宫鲁鸣只带2中锋引争议

体育哲人
2025-07-11 17:44:11
亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

小新没有蜡笔吖
2025-06-18 22:04:39
字母哥:C罗是GOAT&他该拿到更多金球奖的 梅西则更是天赋使然

字母哥:C罗是GOAT&他该拿到更多金球奖的 梅西则更是天赋使然

直播吧
2025-07-11 13:51:43
尺度真大!美女穿深V碎花长裙大胆自拍,网友看不下去了!

尺度真大!美女穿深V碎花长裙大胆自拍,网友看不下去了!

说点真嘞叭
2025-07-12 00:49:54
果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

寒士之言本尊
2025-07-08 21:21:14
特朗普宣布对加拿大征收35%关税,欧盟很快也会收到关税信函

特朗普宣布对加拿大征收35%关税,欧盟很快也会收到关税信函

萍聚德国
2025-07-12 00:18:21
赞助不起F1的品牌,靠「假车队」成功

赞助不起F1的品牌,靠「假车队」成功

体育产业生态圈
2025-07-11 20:47:49
上海交大研究622位长期吸烟的人,上了60岁后,大多有5个共性

上海交大研究622位长期吸烟的人,上了60岁后,大多有5个共性

白宸侃片
2025-07-09 11:57:51
桃谷绘里香:165cm“豆腐西施”

桃谷绘里香:165cm“豆腐西施”

可乐谈情感
2025-07-11 14:53:01
美对俄“断骨”制裁法案提速,打击俄背后金主能否迫使普京停战?

美对俄“断骨”制裁法案提速,打击俄背后金主能否迫使普京停战?

火星宏观
2025-07-11 10:34:27
德国激光照射事件调查结果公布,真相逐渐浮出水面

德国激光照射事件调查结果公布,真相逐渐浮出水面

二大爷观世界
2025-07-11 22:17:30
大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

小李大侠
2025-07-11 15:16:59
这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

翻开历史和现实
2025-07-09 09:33:52
朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

闻识
2025-07-10 20:26:25
能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

直播吧
2025-07-11 23:44:09
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

振华观史
2025-07-09 21:14:01
砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

火之文
2025-07-11 19:30:09
2025-07-12 02:36:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

手机
游戏
本地
数码
艺术

手机要闻

粉色换紫色,苹果 iPhone 17/17 Air 共 9 款配色曝光

大佬《异端先知》乐高模型获认可 尼尔:给我也来个

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

数码要闻

航嘉MVPLAND携手玉麒麟总决赛,上演CS2极限对决

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版