<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

三年下跌25% 富豪扎堆的迪拜房价也撑不住了

0
分享至

那个富得流油的迪拜——第一个建起七星级超奢酒店的城市,房价怕是也要崩了。

房地产咨询机构Knight Frank发布的一份新报告显示,迪拜房价自2015年见顶以来已经下跌约25%。尤其是高端物业的下行压力越来越大,迪拜各地住宅物业的平均成交价格已接近低于2百万迪拉姆(370万人民币)的水平,公寓和别墅的每平方英尺均价也已跌至1100迪拉姆(即2万人民币/平方米)。不仅如此,该公司还发现迪拜是过去两年全球楼市中表现最差的城市之一。

据《海湾时报》(Khaleej Times)上月报道,第一太平戴维斯(Savills)的中东公司首席执行官Steve Morgan表示,迪拜2018年房价整体下降了6-10%,预计2019年将在此基础上将再降5-10%。与此同时,同为阿联酋国家的阿布扎比下跌了3.1%。

据《海湾时报》(Khaleej Times)上月报道,第一太平戴维斯(Savills)的中东公司首席执行官Steve Morgan表示,迪拜2018年房价整体下降了6-10%,预计2019年将在此基础上将再降5-10%。与此同时,同为阿联酋国家的阿布扎比下跌了3.1%。

金融博客ZeroHedge分析称,油价下跌、周边国家货币贬值以及中东的政治动荡都加剧了迪拜房价的压力。房地产开发是迪拜经济发展中的重要组成部分,因此,房价下跌对迪拜的整个金融市场都将产生了深远的影响。

引起迪拜房价下跌的重要原因:库存增加

仲量联行(JLL)中东和北非研究主管Craig Plumb表示: “市场未见底的唯一原因就是市场上出现了大量新增供应。”

自2017年迪拜宣告获得2020年世博会举办权起,无数地产商为了借势,启动了不少地产项目。近段时间,多个地产项目近期交付在即,导致市场库存增加。

房产信息杂志《租售情报》还指出,2018年年底至2019年年初这段时间迪拜连续平缓的房价下跌,除了因为目前库存增加、房地产处于买方市场外,更是一场良性的自我调整。在经济增长期带来的房地产疯狂热炒会在增长期结束时给国内经济带来沉痛的打击。

针对于此,一些当地的房地产从业人员已经呼吁当局进行干预以减少投机行为。

五年前,迪拜当局通过将买卖手续费提高一倍的方式来抑制市场投机。而政府现在已放宽居留政策,允许某些专业人士获得更长期的5年和10年居留签证。2006年,迪拜出台7号法律明确指明允许外国人/迪拜注册的外国公司/迪拜注册的自由区公司和离岸公司在指定区域购买房产和土地。

金融博客ZeroHedge还分析指出,迪拜官员还在想方设法接触美国等地的潜在投资者,试图激发他们对迪拜房市的兴趣。开发商也正努力在支付方式上推行灵活多样的政策以此作为刺激购买的理由,甚至为投资者提供租金收入保障。

Steve此前表示,随着房价下降和美元走强,不少来自俄罗斯、印度、英国和欧洲等传统来源市场的投资人负担加重。

阿联酋房地产开发商达马克地产(Damac Properties)的投资者关系主管Amr Aboushaban认为,市场需要从高端产品转向中端产品。他表示:“一旦这些情况发生变化,市场就不会出现供应过剩的问题;而这,将是一个供应不足的市场。”持有与他相同观点的人还不在少数。

本文来自华尔街见闻

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
知情人称唐小强系回土耳其探亲:在酒店失踪名单内

知情人称唐小强系回土耳其探亲:在酒店失踪名单内

小谈的娱乐秀
2023-02-07 13:29:03
终于知道春节期间病毒“消失”的原因了,或许我们都被病毒欺骗了

终于知道春节期间病毒“消失”的原因了,或许我们都被病毒欺骗了

王嫂说事
2023-02-07 08:16:59
男性152-188cm标准体重对照表,若你“达标”,恭喜你,还不算胖

男性152-188cm标准体重对照表,若你“达标”,恭喜你,还不算胖

轨轨畅谈汇
2023-01-18 18:56:39
杜兰特, 我最后悔的事就是邀请欧文一起加盟篮网!

杜兰特, 我最后悔的事就是邀请欧文一起加盟篮网!

灿仔仔
2023-02-07 12:59:46
被外资吃干抹净,谁还记得它的辉煌与凄凉

被外资吃干抹净,谁还记得它的辉煌与凄凉

华商韬略
2023-02-06 11:28:57
时隔1年,梅西将再穿10号!大巴黎懂事内马尔赞同,姆巴佩羡慕了

时隔1年,梅西将再穿10号!大巴黎懂事内马尔赞同,姆巴佩羡慕了

阿泰希特
2023-02-07 10:23:55
布林肯强行挽尊,宣布要延期访华,中方直接把话说透,没给台阶下

布林肯强行挽尊,宣布要延期访华,中方直接把话说透,没给台阶下

袁周院长
2023-02-07 14:12:28
工作时间与监管对象打高尔夫球的厅官被双开,中央纪委罕见措辞直指“三个典型”

工作时间与监管对象打高尔夫球的厅官被双开,中央纪委罕见措辞直指“三个典型”

政知新媒体
2023-02-06 14:21:00
土耳其14名女排队员被埋,朱婷姚迪没事,3名中国球员报平安

土耳其14名女排队员被埋,朱婷姚迪没事,3名中国球员报平安

站在草原上
2023-02-07 10:31:44
许家印:风光时刻,手里挥舞1.5万手机,腰间爱马仕皮带金光闪闪

许家印:风光时刻,手里挥舞1.5万手机,腰间爱马仕皮带金光闪闪

海洋里的娱乐
2023-02-07 10:02:09
世界上,所有想要建设特高压设备的国家,都需要向中国购买!

世界上,所有想要建设特高压设备的国家,都需要向中国购买!

原广工业
2023-02-07 02:17:46
广西女老板身价上亿,财产被家人转移,父亲:要靠你弟弟继承香火

广西女老板身价上亿,财产被家人转移,父亲:要靠你弟弟继承香火

奇史殿堂
2023-02-06 10:50:11
从央视名嘴沦为“全民公敌”,被骂滚出主持界的董倩,做错了什么

从央视名嘴沦为“全民公敌”,被骂滚出主持界的董倩,做错了什么

柴叔带你看电影
2022-09-22 10:17:06
《狂飙》原著高启强有多狠?改10处怕吓到观众,出卖弟弟手刃妻儿

《狂飙》原著高启强有多狠?改10处怕吓到观众,出卖弟弟手刃妻儿

小路杂谈
2023-02-06 21:28:29
去银行存5万,被要求出具收入证明?储户:像在审问,很不舒服,银行:执行标准并不统一

去银行存5万,被要求出具收入证明?储户:像在审问,很不舒服,银行:执行标准并不统一

每日经济新闻
2023-02-07 00:45:10
北航教授揭开5G“谎言”,网友怒斥:当老百姓是傻子?

北航教授揭开5G“谎言”,网友怒斥:当老百姓是傻子?

讲者普拉斯
2023-02-07 11:21:04
女子存5万被要求提供收入证明女子抽出一张百元币顺利存入

女子存5万被要求提供收入证明女子抽出一张百元币顺利存入

Demon财经
2023-02-07 13:46:31
数百具尸体藏在边境,匈牙利记者揭开裹尸布,发现泽连斯基的秘密

数百具尸体藏在边境,匈牙利记者揭开裹尸布,发现泽连斯基的秘密

铁血观世界
2023-02-07 10:05:02
歼-20、歼-16最新炫酷大片,快收藏!

歼-20、歼-16最新炫酷大片,快收藏!

环球网资讯
2023-02-07 14:26:44
德国掏空库存,英国耗尽家底,以情报部门:2458名北约士兵死于援乌

德国掏空库存,英国耗尽家底,以情报部门:2458名北约士兵死于援乌

国防时报排头兵
2023-02-06 14:56:07
2023-02-08 02:04:49

海南房产

专家:除了一线城市或全面取消限购

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

网传四川一母亲教育孩子被气死 家属:传言不实

头条要闻

网传四川一母亲教育孩子被气死 家属:传言不实

财经要闻

体育要闻

外媒:曼城雇佣的律师时薪1万镑,若按全职算与德布劳内薪资相当

娱乐要闻

陈妍希曝生活细节 称陈晓很依赖自己

科技要闻

1日暴涨600亿!百度能借ChatGPT重回BAT之列吗

汽车要闻

家族旗舰/预计20万元价位 奇瑞瑞虎9实车亮相

态度原创

游戏
健康
手机
艺术
数码

现在购买 PS5 还是 PC 更好?

6种常见病,其实都是“癌前病变”

手机要闻

人民日报:手机预置软件过多且无法卸载侵害消费者权益

艺术要闻

泰特美术馆观景台被判侵犯隐私,“金鱼缸”公寓胜诉

数码要闻

三星和LG在为大规模生产首批OLED显示屏的iPad做准备

无障碍浏览 进入关怀版