<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

爱屋吉屋:全世界“最快”独角兽之死

0
分享至
爱屋吉屋倒闭的原因,是互联网冲击与服务成本之间的关系。

年后,“滴滴”因宣布裁员2000多人上了热搜,大厂裁员的消息让职场人在寒风中瑟瑟发抖,强化职场核心竞争力成了当务之急。

除了“滴滴”外,近期还有一家互联网公司“爱屋吉屋”因倒闭而上了热搜。这家“创业以来融资最快的独角兽公司”消失背后的原因是什么呢?让我们一起来看看吴老师的分析吧。

本月,互联网中介“明星”爱屋吉屋倒闭了。

爱屋吉屋创办于2014年,曾在18个月里快速融资5轮,市值达到10亿美金,被称为“创业以来融资最快的独角兽公司”。

但在5年后的今天,这个以互联网思维做房产中介的企业,已经从巅峰跌落,黯然关张,成为又一个破灭的互联网“神话”故事。这背后的原因是什么呢?

我们知道,房地产是中国的天字第一号产业,每年的新房交易量达到12万亿,二手房交易量在6万亿—8万亿。

但在这个庞大的交易市场里,客户们的交易方法却非常传统,基本上是通过大街小巷的房屋中介完成的,然后中介商从买方和卖方各收取1%的佣金,来作为自己的业务收入。

而爱屋吉屋作为行业的革命者,它认为线下的二手房交易市场存在着很贵的租金成本和人力成本,如果把这项业务搬到网上,把物理成本归零,把房屋信息透明化,就能大大降低公司的运营成本。并且爱屋吉屋只从买方和卖方各收取0.5%的佣金,把交易成本下降了一半。

低成本+高效率,爱屋吉屋的这种创新模式,可以说是完全打中了二手房交易的所有痛点。

基于这样的设想,爱屋吉屋创立之后,就开启了高额补贴和烧钱大战来抢占市场份额。在短短一年多的时间里,它把成交总额做到了400亿元,而同期链家地产的成交总额大概是1200亿元。

也就是说,爱屋吉屋仅仅成立两年,成交总额就达到链家的25%,而当时的链家已有13年的历史。

随后爱屋吉屋更是打出了“干掉中介,让门店滚粗”的口号,企图用最牛逼的互联网模式,去颠覆最有钱的房地产行业。

这两个赛道的叠加,也让无数风险投资为之疯狂,淡马锡、高瓴资本、晨兴资本、高榕资本等纷纷入局,它们都相信爱屋吉屋的商业模式能够弯道超车,颠覆传统的房产中介行业。

但今天爱屋吉屋已经消失在了行业的视线里,那么为什么在10万亿级的二手房交易市场里,一个行业的革命者却走向了败局呢?

最近网上关于爱屋吉屋倒闭的新闻,引起了大家广泛的讨论,而我觉得最重要的一条原因,就是互联网冲击与服务成本之间的关系。

互联网最大的优势就是消解信息的不对称性。

一个商品从A点到B点,从商家到消费者,存在着种种信息壁垒,因此也就形成了传统意义上的分销渠道。当这些渠道被互联网压扁的时候,行业的分销模式就此瓦解,互联网因此而获得胜利。

为了实现这个目的,互联网公司在发起攻击的时候,往往会采取烧钱的方式,一方面尽可能多地垄断货源,另一方面尽可能多地吸引消费者,当这两个目标都实现的时候,就会出现赢家通吃的局面。

但这一模式在房屋中介市场却失灵了,主要原因有两个。

第一,互联网平台获客成本变得越来越高,并且交易二手房的客户都属于低频客户,当互联网中介公司花很大成本吸引客户来平台注册之后,客户很可能在十年内只交易一次房子。

第二,二手房跟普通商品有着很大的区别,它存在着不可避免的服务成本,比如带客户看房、维修房屋以及价格谈判的过程。而这些服务成本是很难单纯在线上被消化的。

爱屋吉屋的倒闭虽然让人感到可惜,但它同时也给很多做中介服务的朋友们一个启迪,那就是面对互联网的冲击,你作为一个中介渠道,必须要培养起自己具有增值服务的能力。如果你仅仅赚的是信息不对称的钱,那么你迟早会被互联网干掉。

但如果你在中介环节培养起了服务的壁垒和增值的能力,那就意味着你仍有存在的意义。

(本文来源:吴晓波频道,华尔街见闻专栏作者

相关推荐
热点推荐
日本最著名的电车,但从来没有素人坐过

日本最著名的电车,但从来没有素人坐过

beebee
2025-07-18 11:13:01
排队抢!理想MEGA玩脱了:产能像坐过山车,车主等到花儿谢

排队抢!理想MEGA玩脱了:产能像坐过山车,车主等到花儿谢

倪卫涛频道
2025-07-17 19:24:04
为何中国历史的排序是“唐宋元明清”,却没有金朝?老师从未教过

为何中国历史的排序是“唐宋元明清”,却没有金朝?老师从未教过

大千世界观
2025-07-18 17:05:10
全球半导体巨头超预期,业绩炸裂!被“错杀”的绩优半导体股出炉,仅5只

全球半导体巨头超预期,业绩炸裂!被“错杀”的绩优半导体股出炉,仅5只

数据宝
2025-07-19 12:35:57
不吹不黑,日本这四大“运动品牌”确实碾压nike、阿迪,舒适高级

不吹不黑,日本这四大“运动品牌”确实碾压nike、阿迪,舒适高级

白宸侃片
2025-07-17 10:27:43
难怪宗馥莉下狠手!爷奶喜欢孙子,杜建英更受待见,家庭关系畸形

难怪宗馥莉下狠手!爷奶喜欢孙子,杜建英更受待见,家庭关系畸形

胡一舸北游
2025-07-17 17:22:11
震惊!一女生在外网称交了很多外国男友很满足,回驻马店找人接盘

震惊!一女生在外网称交了很多外国男友很满足,回驻马店找人接盘

火山诗话
2025-07-18 07:42:40
特朗普一句话,揭了印度的老底,莫迪该知道:中国和美国真不一样

特朗普一句话,揭了印度的老底,莫迪该知道:中国和美国真不一样

钦点历史
2025-07-19 14:59:18
柬埔寨王家军及特种部队全面待命,洪玛奈发令了!

柬埔寨王家军及特种部队全面待命,洪玛奈发令了!

新民周刊
2025-07-19 09:07:49
1984年,贺子珍遗体在上海火化,邓小平得知后,亲自打破一个常规

1984年,贺子珍遗体在上海火化,邓小平得知后,亲自打破一个常规

简史档案馆
2025-07-19 10:35:03
1975年李富春病逝,蔡畅坚决不许女儿送葬,聂帅出面劝说都没用

1975年李富春病逝,蔡畅坚决不许女儿送葬,聂帅出面劝说都没用

柳絮忆史
2025-07-11 11:35:25
黄杨钿甜天价耳环大结局!央媒通报调查结果,这次终于真相大白了

黄杨钿甜天价耳环大结局!央媒通报调查结果,这次终于真相大白了

洲洲影视娱评
2025-07-16 22:03:30
刘慧任上被查!今年已有6名正部级官员落马

刘慧任上被查!今年已有6名正部级官员落马

鲁中晨报
2025-07-18 15:16:10
48小时248人死亡,朱拉尼以一敌三败北,叙利亚统一梦彻底破碎!

48小时248人死亡,朱拉尼以一敌三败北,叙利亚统一梦彻底破碎!

古事寻踪记
2025-07-19 07:20:39
官宣仅3天!董璇二婚老公过往就被扒个干净,这次她又看走眼了?

官宣仅3天!董璇二婚老公过往就被扒个干净,这次她又看走眼了?

比利
2025-07-19 01:10:44
史晓燕改口了!表示不会支持三,出发点是希望宗家化干戈为玉帛

史晓燕改口了!表示不会支持三,出发点是希望宗家化干戈为玉帛

鑫鑫说说
2025-07-19 13:15:44
看完电视剧《长安的荔枝》,再看电影,想说:没有对比就没有伤害

看完电视剧《长安的荔枝》,再看电影,想说:没有对比就没有伤害

小丸子的娱乐圈
2025-07-18 10:09:05
叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明划清界限,没给黄晓明留一丝体面

叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明划清界限,没给黄晓明留一丝体面

大笑江湖史
2025-07-19 16:14:17
3834吨稀土被偷运?国安部揪出“内鬼”,离谱操作竟胜过三十六计

3834吨稀土被偷运?国安部揪出“内鬼”,离谱操作竟胜过三十六计

掌青说历史
2025-07-18 14:20:55
金毛被判安乐死,临走给主人最后一个拥抱,兽医一句话众人愣住

金毛被判安乐死,临走给主人最后一个拥抱,兽医一句话众人愣住

城事录主
2025-07-16 09:15:24
2025-07-19 16:59:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

健康
亲子
房产
本地
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

你的孩子遇到困难首先想到谁

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版