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生而不凡 | 寻找新航路中海南自贸区下新埠岛的发展机遇

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新埠岛,于海口人而言是个喝早茶、吃海鲜的好地方

但于我而言,这里,有岁月遗留下的痕迹

是过往,也是未来

每一次归期都是另一种起航

近十年来,新埠岛从小海岛的梦境中苏醒,迎头赶上,随着海南全岛建设自由贸易试验区的全面兴起,根据《海口市新埠岛控制性详细规划(修改)》?发布的规划重点内容。

1、提升功能定位

根据《海口市总体规划(空间类2015-2030)》新埠岛将重点建设海岛风光旅游功能,开展海洋主题游乐、滨海度假、康体养生等活动。在进一步延伸旅游服务功能的基础上,抢抓海口建设中国(海南)自由贸易试验区集中展示区的契机,成为开发江东新区的有力后盾。

2、强化交通组织

新埠岛对外交通联系主要依托海新大桥、新埠桥,与岛外的联系薄弱。另外,岛内道路硬化程度不足,尚未形成网络。规划需构建主次支路网结构合理、层次清晰、高效畅达的路网体系,强化新埠岛与中心城区、江东新区及海甸岛的交通衔接。

3、提升空间品质

在充分挖掘并提升现有资源景观潜力的基础上,重视开放空间的设计与滨海景观的渗透,强化滨海第一界面建筑风貌与天际线的控制与引导,提升新埠岛环境品质及空间形象。

4、完善设施配套

根据总体布局和开发规模,结合现在建设情况,合理配置各项公共服务设施及各项市政公用设施,明确服务设施类别、等级、规模和位置。


新埠岛,海口国际化都会发展的新地标

2018年4月11日政府发文海南成立自贸港、江东自贸区

当海口开始走向世界

世界开始关注海口

海口向全球递交的名片是谁?

很多人会说海甸岛,也有人说是西海岸。纵观全海口,集合了整个城市繁华的城市资源、度假资源、人口资源,高端富豪聚集地,江东自贸先行区的桥头堡——新埠岛,新埠岛整岛占地9.22公里,被定位为“生态化、泛游艇、岛居型”国际化旅游度假风貌新市镇。全海口城央乃至后的私家独立岛屿,以及整个海南岛北段的独立岛屿,被定位为“旅游度假、休闲娱乐、生态健康、高档居住”,全方位成熟商业和生活配套逐步呈现,作为“一江两岸”发展的轴心,城市江海坐标的原点,三面环江一面临海,担纲“江东新区”发展优势配套。因此,当整个海口的政治、经济、文化、度假等等各种资源集中于新埠岛。人口的群聚,带来的是一座城市经济、文化风向标和话语权。

据悉,美兰区倾力打造新埠岛,规划概念“岛居生活”。各位去过水城威尼斯的朋友们,一定会为那里的美景心醉不已!而如果您今后生活在海口新埠岛,你也能在海口享受到威尼斯一般的生活。试想一下,吃完晚饭后,一家人在落日的余晖中散步新埠岛内,那该会是何等的惬意!岛上五星级豪生酒店、诺富特酒店、星海湾商业街、金逸国际影城……等商业和生活配套已日渐成熟,将承载这片生态、人文板块的居住使命。

2018年6月3日,海南省委、省政府宣布设立“海口江东新区”,将其作为建设海南自贸区和中国特色自贸港的重点先行区,同时提出按照“两年出形象、三年出功能、七年基本成型”的时间表,加快推进规划建设。新埠岛正好处于“江东新区”与中心城区的重要连接枢纽,因此,新埠岛在海口市新的经济发展阶段中,不仅能够接受中心城区的辐射,更是位于“江东新区”的启动门户位置,这是带动新埠岛发展的一个重要因素。

新埠岛发展战略贯彻执行《江东新区概念性规划方案》及《江东新区起步区城市设计方案》;坚持“大视野、大思路、大手笔、大开合”的工作思路,打造世界一流的零碳新城、打造彰显中国文化海南特色的靓丽名片、打造城乡一体和谐共生的中国示范、打造全球领先的生态CBD;规划建设6大国际前沿城市系统,将国际化生活方式率先引入海口,包括商务天际线、全系生态链、艺术公建群、国际学校、潮流名品大道及养心度假区,涵盖主题公园、国际酒店、风情商街等优质配套, 为国际公民先锋式的生活提供了可能性,国际化配套设施和国际级居住体验,势必将成为承担东江新区中央居住区属性的不二之选。区位上,位于海口主城区,享受成熟城市配套。另一方面,新兴的高端配套日益完善,将生活层级提升到了新的高度。

新埠岛,独立于海口既有的城市中心形象,并摆脱既成的刻板旅游度假形态,寻找全新的发展模式,以新城市主义理念进行居住区规划,在具备浓郁的地方特色基础上,营建风格亲切的小街廓、密路网、丰富而不繁乱的高端住宅,提供精致舒适的生活品质,体现和谐融洽的人文休闲气氛,成为名副其实的“新埠”。

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