<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

越秀地产千亿目标存挑战 借贷成本升至38亿增72%

0
分享至

日前,越秀地产(00123.HK)在召开的2018年业绩会上表示,将2019年的合同销售目标定为680亿元,目标增长率为18%。

这意味着,若要实现2020年千亿销售目标,明年越秀地产的增长率需达到47.06%。对此,业内人士表示难度较大。

虽然2018年,越秀地产业绩向好,但其借贷成本却显示陡增。财报数据显示,2018年借贷成本总额37.96亿元,同比上涨71.8%。

对此,越秀地产表示,增幅较大的主因是银行借贷及债劵的总金额同比增长,以及受融资市场趋紧影响。

实现千亿目标明年增幅需达47%

越秀地产董事长张招兴曾在2017年业绩会上表示,越秀地产计划在2020年实现800亿元销售额,尽量实现1000亿元销售规模。

2018年,越秀地产录得合同销售577.8亿元,同比上升41.4%,离千亿目标又进了一步。然而,在2018年业绩会上,越秀地产却宣布将2019年的合同销售目标定为680亿元,目标增长率为18%。这意味着,2019年公司如果仅踩线完成销售目标,要实现2020年千亿目标其增长率则需达到47.06%。

2019年销售目标是否过于保守?2020年能否实现千亿目标呢?对此,业内人士认为“难度较大”。

越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示,18%增长目标是根据整个行业形势得出的研判。2018年的房地产调控是最严的,通过调控来达到限价,而这种限制,给房地产带来非常大的压力。所以今年越秀地产会针对市场的整个规模变化,作出相应策略性调整。

数据显示,越秀地产2019年全年可售资源为1312亿元,按照680亿元目标,目标去化率仅为52%。

借贷成本同比增长71.84%

2018年,越秀地产业绩较为亮眼。全年实现营收264.33亿元,同比上升11.1%;核心净利润约28.1亿元,同比上升19.6%;毛利率约为31.8%,同比上升6.1个百分点。

不过,但其借贷成本也出现陡增。2018财年,越秀地产所产生的借贷成本总额达37.96亿元,与2017财年的22.09亿元相比,同比增长71.84%。

同期,越秀地产总银行借贷及债券达534.06亿元,同比增长22.4%。总借贷金额达534.06亿元,同比增长11.94%。银行借贷及银行透支的利息达13.56亿元;其他借贷利息14.23亿元,较2017年的5.24亿元同比上涨2.7倍;其他应付款项的利息2.18亿元,同比增长53.5%。此外,理财活动产生的境外汇亏损达6.53亿元,同比增长2216.36%。

借贷金额增长下,其财务费用净额也大幅增长,去年约为20亿元,较2017年13.1亿元增长52.9%。对此,越秀地产表示,增幅较大的主因是银行借贷及债劵的总金额同比增长11.9%;受融资市场趋紧的影响,其实际借贷平均年利率由2017年的4.30%上升至4.82%,以及由汇率变动引起的外币借贷折算差异在本年录得的净汇兑亏损。

相关推荐
热点推荐
乌克兰最西边也不安全了

乌克兰最西边也不安全了

那山星火
2025-07-13 16:50:28
6-0!6-0!斯瓦泰克送双蛋,首夺温网冠军,还解锁大满贯第100胜

6-0!6-0!斯瓦泰克送双蛋,首夺温网冠军,还解锁大满贯第100胜

侃球熊弟
2025-07-12 23:36:15
2020年原总参少将姬胜德出狱,徐增平无视非议,执意上门看望

2020年原总参少将姬胜德出狱,徐增平无视非议,执意上门看望

华人星光
2025-07-05 12:33:46
克夫脸型玄学大揭秘:这4种面相的女人千万要小心!

克夫脸型玄学大揭秘:这4种面相的女人千万要小心!

山九观主
2025-07-13 11:10:03
著名主持人:节目停播,被嘲“精神病”,48岁无妻无子,现状如何

著名主持人:节目停播,被嘲“精神病”,48岁无妻无子,现状如何

银河史记
2025-07-08 21:12:32
金正恩释放重大信号:朝鲜愿无条件支持!

金正恩释放重大信号:朝鲜愿无条件支持!

占豪
2025-07-13 10:21:46
菲防长一语惊人:不管特朗普是不是美总统,中国都不太可能打我们

菲防长一语惊人:不管特朗普是不是美总统,中国都不太可能打我们

博览历史
2025-07-09 17:20:13
尴尬了!德国刚配合老美拆掉中国设备,中方不到24小时就宣布利好

尴尬了!德国刚配合老美拆掉中国设备,中方不到24小时就宣布利好

林子说事
2025-07-12 13:33:11
普京曾坦言“最坏结局”,要是俄罗斯战败了,后果只能有一个?

普京曾坦言“最坏结局”,要是俄罗斯战败了,后果只能有一个?

书中自有颜如玉
2025-07-12 09:56:14
男子返乡养蝉带动900余户创业:一晚最多捉1.3万只,1只1元,有人捉十几天就回本

男子返乡养蝉带动900余户创业:一晚最多捉1.3万只,1只1元,有人捉十几天就回本

鲁中晨报
2025-07-11 18:55:16
女排3比2德国 球员评价:3人优秀,7人良好,4人低迷

女排3比2德国 球员评价:3人优秀,7人良好,4人低迷

篮球资讯达人
2025-07-13 07:50:01
新地标!抖音深圳总部正式启用

新地标!抖音深圳总部正式启用

GA环球建筑
2025-07-10 21:09:05
吴君如女儿成功考入美国名校!母亲感慨:努力工作只为她的未来!

吴君如女儿成功考入美国名校!母亲感慨:努力工作只为她的未来!

一家说
2025-06-21 14:33:22
目前首轮前16顺位均已完成首秀!谁的表现最出色?

目前首轮前16顺位均已完成首秀!谁的表现最出色?

衔春信
2025-07-13 13:56:23
珍宝岛事件背后的中苏核危机:林彪的绝密报告与毛泽东的惊人决策

珍宝岛事件背后的中苏核危机:林彪的绝密报告与毛泽东的惊人决策

灿烂夏天
2025-07-11 20:54:22
独行侠惜败马刺吞夏联首败:状元弗拉格31分爆发 榜眼首秀16+6

独行侠惜败马刺吞夏联首败:状元弗拉格31分爆发 榜眼首秀16+6

醉卧浮生
2025-07-13 08:01:50
港媒又曝大瓜,谣传成龙在住院期间,林凤娇委托律师启动离婚程序

港媒又曝大瓜,谣传成龙在住院期间,林凤娇委托律师启动离婚程序

花哥扒娱乐
2025-07-11 21:17:28
研究发现:每天坚持走路的老人,过不了多久,身体会有6大改善!

研究发现:每天坚持走路的老人,过不了多久,身体会有6大改善!

男女那点事儿儿
2025-06-25 14:58:50
合肥一中学原校长被查!一干部同日被通报

合肥一中学原校长被查!一干部同日被通报

凤凰网安徽
2025-07-13 16:46:05
塞尔吉尼奥:与日本队比赛很艰难 中国已是自己的家&在努力学中文

塞尔吉尼奥:与日本队比赛很艰难 中国已是自己的家&在努力学中文

直播吧
2025-07-12 22:52:05
2025-07-13 17:43:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

浙江604分毕业生贺显贻放弃本科 被武汉高职院校录取

头条要闻

浙江604分毕业生贺显贻放弃本科 被武汉高职院校录取

财经要闻

宗馥莉被"弟妹"起诉 要求冻结18亿美元

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
游戏
家居
手机
时尚

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

PS第一方上Steam竟要装Epic服务?原来是为了联机!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

手机要闻

vivo Y50 5G 手机现身中国电信终端产品库,1299 元起

今年最流行的4件T恤,减龄又好看!

无障碍浏览 进入关怀版