杭州土拍7地收金60亿 中南建设42亿高溢价夺宅地
3月4日，杭州出让7宗地块，成交总价60.16亿元，分别为西投置业&滨江竞得两宗，浙江中豪房屋建设开发有限公司竞得两宗；浙江赞成控股集团有限公司，杭州长运轮胎翻修有限公司（长运运输），杭州鹏元投资管理有限公司（江苏中南建设）分别竞得一宗。
据公告披露，7宗地块总出让面积284.5亩，总建筑面积48.1万平方米，总起拍价47亿元。
其中，最值得关注的是江干区的1宗宅地为本次土拍唯一涉宅地块，其余6宗位于拱墅区和西湖区的地块皆为商业用地。
最终，杭州鹏元投资管理有限公司（江苏中南建设）经过104轮竞价竞得唯一一宗宅地，总价41.69亿元，楼面价27531元/平方米，溢价率42.8%。地块为江干区（牛田单元R21-07地块），是一宗住宅用地。地块出让面积6.58万平方米，容积率2.3，建筑面积15.14万平方米，地块起拍价29.19亿元。
当代置业终止收购加拿大6地块及其上养老商业综合体
3月4日，当代置业（中国）有限公司公告称，终止购买一家于加拿大持有6幅地块及其上养老商业综合体的公司全部权益，该项交易最初于去年10月份披露消息。
公告中披露，购股协议订约方已订立终止协议终止购股协议。终止的原因是，当代置业需要更多的时间准备建议交易的相关资料，预计无法于2019年3月13日（即日期为2018年11月30日的购股协议之补充协议所述之完成日期）或之前完成建议交易，惟购股协议订约方未能就再次押后完成日期达成一致共识，经审慎协商，一致同意终止购股协议。
截至终止协议日期 ，当代置业全资附属公司Modern Land No. 7并无向 Modern Commercial 及 Kunyuan International支付购股协议项下的任何购买价。
观点地产新媒体了解到，此前Modern Land No.7与Modern Commercial及Kunyuan International订立购股协议。Modern Commercial及Kunyuan International有条件同意出售，而Modern Land No.7有条件同意购买Modern Kunyuan Commercial Holdings (Canada) Ltd 1000股类别“A”普通具投票权股份（相当于全部已发行股份），代价为2.2亿加元（合约人民币11.74亿元）。
资料显示，Modern Kunyuan Commercial Holdings (Canada) Ltd透过First Richmond North Shopping Centres Limited持有占地面积约62.44万平方呎的6幅地块，地块最大可建建筑面积合共94.05万平方呎。
目前，这些地块上已兴建有一座养老商业综合体，建筑面积约为38.43万平方呎，可租赁面积约为37.09万平方呎。该综合体包括商店、书店、诊所及餐饮店。同时，地块上有约1157个停车位。
当代置业表示，终止协议的条款乃按一般商业条款订立，属公平合理，而终止协议符合公司及股东整体利益，终止购股协议不会对集团的业务营运及财务状况造成任何不利影响。
蓝光发展3.34亿夺佛山顺德商住地 折合楼面价4220元/平
3月4日，深圳蓝光和骏投资有限公司以3.34亿元总价拿下广东佛山顺德均安2.48万平方米商住地，折合楼面价4220元/平方米。
据观点地产新媒体查阅，该地块为顺德区均安镇东堤路07-1号地块，占地面积2.48万平方米，总建筑面积7.92万平方米，容积率≤3.2，起拍价为2.92亿元。
另外，该宗地块挂牌出让价格设定最高限制地价为6.16亿元（折合楼面价约7779元/平方米），当到达最高限价则转为竞该宗地内租赁住房建筑面积，租赁住房自持70年，租赁住房最高限制面积为7.84万平方米。其租赁住房不得销售，且竞得人须对租赁住房进行全装修，确保满足居住条件。
本文来源：观点地产网
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张翔_NO7801
