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中南42亿夺杭州宅地 当代终止收购加拿大6地块

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杭州土拍7地收金60亿 中南建设42亿高溢价夺宅地

3月4日,杭州出让7宗地块,成交总价60.16亿元,分别为西投置业&滨江竞得两宗,浙江中豪房屋建设开发有限公司竞得两宗;浙江赞成控股集团有限公司,杭州长运轮胎翻修有限公司(长运运输),杭州鹏元投资管理有限公司(江苏中南建设)分别竞得一宗。

据公告披露,7宗地块总出让面积284.5亩,总建筑面积48.1万平方米,总起拍价47亿元。

其中,最值得关注的是江干区的1宗宅地为本次土拍唯一涉宅地块,其余6宗位于拱墅区和西湖区的地块皆为商业用地。

最终,杭州鹏元投资管理有限公司(江苏中南建设)经过104轮竞价竞得唯一一宗宅地,总价41.69亿元,楼面价27531元/平方米,溢价率42.8%。地块为江干区(牛田单元R21-07地块),是一宗住宅用地。地块出让面积6.58万平方米,容积率2.3,建筑面积15.14万平方米,地块起拍价29.19亿元。

当代置业终止收购加拿大6地块及其上养老商业综合体

3月4日,当代置业(中国)有限公司公告称,终止购买一家于加拿大持有6幅地块及其上养老商业综合体的公司全部权益,该项交易最初于去年10月份披露消息。

公告中披露,购股协议订约方已订立终止协议终止购股协议。终止的原因是,当代置业需要更多的时间准备建议交易的相关资料,预计无法于2019年3月13日(即日期为2018年11月30日的购股协议之补充协议所述之完成日期)或之前完成建议交易,惟购股协议订约方未能就再次押后完成日期达成一致共识,经审慎协商,一致同意终止购股协议。

截至终止协议日期 ,当代置业全资附属公司Modern Land No. 7并无向 Modern Commercial 及 Kunyuan International支付购股协议项下的任何购买价。

观点地产新媒体了解到,此前Modern Land No.7与Modern Commercial及Kunyuan International订立购股协议。Modern Commercial及Kunyuan International有条件同意出售,而Modern Land No.7有条件同意购买Modern Kunyuan Commercial Holdings (Canada) Ltd 1000股类别“A”普通具投票权股份(相当于全部已发行股份),代价为2.2亿加元(合约人民币11.74亿元)。

资料显示,Modern Kunyuan Commercial Holdings (Canada) Ltd透过First Richmond North Shopping Centres Limited持有占地面积约62.44万平方呎的6幅地块,地块最大可建建筑面积合共94.05万平方呎。

目前,这些地块上已兴建有一座养老商业综合体,建筑面积约为38.43万平方呎,可租赁面积约为37.09万平方呎。该综合体包括商店、书店、诊所及餐饮店。同时,地块上有约1157个停车位。

当代置业表示,终止协议的条款乃按一般商业条款订立,属公平合理,而终止协议符合公司及股东整体利益,终止购股协议不会对集团的业务营运及财务状况造成任何不利影响。

蓝光发展3.34亿夺佛山顺德商住地 折合楼面价4220元/平

3月4日,深圳蓝光和骏投资有限公司以3.34亿元总价拿下广东佛山顺德均安2.48万平方米商住地,折合楼面价4220元/平方米。

据观点地产新媒体查阅,该地块为顺德区均安镇东堤路07-1号地块,占地面积2.48万平方米,总建筑面积7.92万平方米,容积率≤3.2,起拍价为2.92亿元。

另外,该宗地块挂牌出让价格设定最高限制地价为6.16亿元(折合楼面价约7779元/平方米),当到达最高限价则转为竞该宗地内租赁住房建筑面积,租赁住房自持70年,租赁住房最高限制面积为7.84万平方米。其租赁住房不得销售,且竞得人须对租赁住房进行全装修,确保满足居住条件。

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