<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

上海下调涉房交易税 300万的房子可以少缴7100元

0
分享至

(原标题:上海下调涉房交易税,300万的房子可以少缴纳7100元)

3月7日,上海链家、上海中原、我爱我家等房产中介公司发布税费下调通知,自2019年3月7日起,不动产交易合同印花税、增值税附加税中的城市维护建设税及教育附加税税率发生调整。

具体而言,个人出售房屋增值税附加由11%调整为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日后的印花税减半,由万分之5调整为万分之2.5。

上海纳税服务平台12366向澎湃新闻表示,相关房屋交易税费下调参考沪府规〔2019〕10号文。

今年2月20日,上海市人民政府发布《上海市人民政府关于对本市增值税小规模纳税人减征部分地方税费的通知沪府规》〔2019〕10号,《通知》显示,根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)等有关规定,市政府决定,自2019年1月1日至2021年12月31日,对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

增值税是指以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

增值税附加税则是对应于增值税的,按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同,但是税率另有规定,是以增值税的存在和征收为前提和依据。通常包括城市建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

具体来说,调整前的增值税及附加总额为5%+5%*11%=5.55%,而调整后,附加从11%下降至6%,最终交税额为:5%+5%*6%=5.3%

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,平时说的增值税及附加大约5.6%,是增值税+附加,其中增值税5%,附加约0.6%。

按照税收减免政策,增值税附加(城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税)减半收取,增值税附加税的税率由0.6%降为0.3%,增值税及附加一共为5.3%。



卢文曦指出,当前,上海的普通住宅不满2年的全额缴纳增值税,满2年的免征,非普通住宅不满2年的全额缴纳增值税,满2年的差额缴纳增值税。

以出售一套300万元的普通住房为例,增值税附加税减半后,未满两年的二手住宅需缴纳300万元÷1.05*5.6%=15.85万元;新规实施后,300万元÷1.05*5.3%=15.14万元,减税后,一套300万的房子可以少缴纳7100元。

卢文曦表示,减税降费的利好逐渐显现,这次降税并非只针对房地产市场。利好主要是可以起到交易润滑作用,一次交易可以省万元左右,但是利好的力度有限。毕竟市场还是处于比较清淡时期,还有观望情绪,不会因为能省这部分钱而主动入市。

相关推荐
热点推荐
崔永熙试训步行者!官推闹乌龙打错姓氏 哈利伯顿+伯德到场观看

崔永熙试训步行者!官推闹乌龙打错姓氏 哈利伯顿+伯德到场观看

罗说NBA
2024-06-13 05:26:59
上海一老汉,利用风水布局,让三十多名妇女主动爱上自己

上海一老汉,利用风水布局,让三十多名妇女主动爱上自己

神奇的锤子
2024-05-17 21:20:43
后续来了!戴日本必胜头巾女孩身份被曝,官方回应,网友评论火了

后续来了!戴日本必胜头巾女孩身份被曝,官方回应,网友评论火了

小小包工头阿汾
2024-06-12 18:22:27
北方降雨范围14号扩大,山东河南迎来喜雨,终于要下雨啦。

北方降雨范围14号扩大,山东河南迎来喜雨,终于要下雨啦。

小毅讲历史
2024-06-12 19:25:49
最新通报:安徽一处级干部任上被查!两人被双开

最新通报:安徽一处级干部任上被查!两人被双开

鲁中晨报
2024-06-12 18:03:10
具俊晔从菲律宾回来后,为缓解自己压力,或可能主动与汪小菲谈和

具俊晔从菲律宾回来后,为缓解自己压力,或可能主动与汪小菲谈和

娱圈小愚
2024-06-12 11:04:37
战地记者卢宇光:乌军火力开始与俄军持平,收复巴赫穆特部分阵地

战地记者卢宇光:乌军火力开始与俄军持平,收复巴赫穆特部分阵地

娱宙观
2024-06-12 15:08:44
日本加大入境审查,有游客下飞机后直接被遣返,网友评论亮了

日本加大入境审查,有游客下飞机后直接被遣返,网友评论亮了

今日美食分享
2024-06-12 19:43:36
6月11日北京公安公布一起提供盈利性陪侍违法案,为全国做出榜样

6月11日北京公安公布一起提供盈利性陪侍违法案,为全国做出榜样

爱下厨的阿酾
2024-06-12 10:14:12
丰台一机构大促后闭门谢客...超两百人申讨!多个加盟店临时改名“避嫌”!

丰台一机构大促后闭门谢客...超两百人申讨!多个加盟店临时改名“避嫌”!

家住丰台
2024-06-12 19:25:14
大胃王浪胃仙现身贵州狂吃火锅,彻底变成女人,身体暴瘦像生大病

大胃王浪胃仙现身贵州狂吃火锅,彻底变成女人,身体暴瘦像生大病

八卦爱侃娱
2024-06-12 09:37:01
河南女教师被残忍杀害,法医保留精斑25年,凶手身份令人难以置信

河南女教师被残忍杀害,法医保留精斑25年,凶手身份令人难以置信

莫问先生
2024-06-12 12:32:43
《庆余年》导演点赞批评肖战演技言论:与郑晓龙的内涵不谋而合!

《庆余年》导演点赞批评肖战演技言论:与郑晓龙的内涵不谋而合!

综艺拼盘汇
2024-06-13 06:10:03
龚慈恩携子女看音乐剧,20岁儿子全场瞩目,身高1.9米长相像父亲

龚慈恩携子女看音乐剧,20岁儿子全场瞩目,身高1.9米长相像父亲

树娃
2024-06-11 13:01:41
台积电公开嘲讽华为不行,但华为依然坚守7nm制程芯片,尴尬了谁

台积电公开嘲讽华为不行,但华为依然坚守7nm制程芯片,尴尬了谁

嘿哥哥科技
2024-06-12 08:48:57
专家一:欧盟差别化税率实为分化中国车企;专家二:想多了

专家一:欧盟差别化税率实为分化中国车企;专家二:想多了

观察者网
2024-06-12 23:23:06
详细论证,毛东东是否真的考了650分?

详细论证,毛东东是否真的考了650分?

一枚小吏
2024-06-12 13:32:43
伟伟道来|瑞士高估了自己的影响力,俄罗斯误判战场局势

伟伟道来|瑞士高估了自己的影响力,俄罗斯误判战场局势

经济观察报
2024-06-11 13:47:05
中国给柬埔寨挖运河,越南没再拦,但对中国,越南还有一事相求

中国给柬埔寨挖运河,越南没再拦,但对中国,越南还有一事相求

鬼菜生活
2024-06-12 20:20:23
解放军再围台,美军下狠心保卫赖清德,台海巡署对大陆渔民下死手

解放军再围台,美军下狠心保卫赖清德,台海巡署对大陆渔民下死手

葛剑生
2024-06-11 10:37:38
2024-06-13 06:56:49

海南房产

宣布涨价!一线楼市,带节奏了!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

顶头上司落马3周后退休副省长被查 任内曾被环保问责

头条要闻

顶头上司落马3周后退休副省长被查 任内曾被环保问责

财经要闻

徽商银行的影子 借基金向地方城投放贷?

体育要闻

国足,别辜负这场奇迹!

娱乐要闻

黄一鸣再次录视频表态孩子是王思聪的

科技要闻

谁是苹果AI的“中国合伙人”?

汽车要闻

理想汽车周销量突破1万辆 单周销量首超宝马奥迪

态度原创

时尚
艺术
本地
旅游
军事航空

不会买牛仔裤?4个评判标准相当靠谱

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

旅游要闻

日本“黑道大哥”现街道 警察保持随时监控

军事要闻

美国解禁乌克兰"亚速营"使用美制武器 俄方回应

无障碍浏览 进入关怀版