<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

江西赣县叫停特价房销售 有当即每平米提价800元

0
分享至

每经记者 刘柏 每经编辑 魏文艺

3月6日,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局一纸紧急通知,叫停了区内所有“特价房”销售,且自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。

当日下午,《每日经济新闻》记者向赣县区某在售楼盘咨询价格时,其销售人员竟然在网上公示价格的基础上,把卖价直接上浮了800元/平方米。

紧急叫停“特价房”

通知称,“为维护房地产市场健康稳定发展,我局对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿。”

整顿内容具体为:1.所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批;2.自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案;3.所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

关于该通知的真实性,《每日经济新闻》记者从赣县区住房和城乡建设局相关工作人员处得到确认,目前辖区所有房企均按照通知要求执行。而关于更详细的执行细节,该局综合股拒绝向记者透露。

当日下午,记者向赣县区部分楼盘核实销售价格时发现,大部分楼盘仍按照公开价格进行销售。而距离赣县区中心区域较远的某楼盘,在不同的购房平台上公开均价为5300元~5400元/平方米。当记者向该楼盘置业顾问咨询价格时,其表示,“网站上公开的价格已经不能卖了,现在的均价是6200/㎡,近期都不会推出特价房。”

易居地产研究院智库中心研究总监严跃进向记者分析认为,“从通知内容可以看出,此前执行的特价房政策,很可能在价格方面引起了很多问题,比如说特价房销售容易引起很多业主不满,甚至特价房会成为内定房,也影响交易的公平。另外特价房的楼盘供应,也可能影响市场预期,导致其他住房交易困难。”

而对于此项政策背后的信号意义,严跃进认为,对于一些刻意降价、盲目降价干扰市场预期的行为,房管部门也会制止。

房价连续下跌数月

《每日经济新闻》记者注意到,赣县区在2016年12月28日年才正式“撤县立区”,成为赣州市的第三个行政区。随着本轮房地产市场板块轮动,赣州市作为三线城市也经历了一轮大幅度上涨和调控后的下跌。

中国指数研究院发布的百城房价数据显示,赣州市整体房价仍保持小幅上升态势,2019年2月,赣州新建住房均价8215元/平方米,环比上涨0.66%。

随着2017年7月赣州市限购政策出台,章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区等被纳入限购范围,不限购的赣县区则吸引了不少外溢的购房需求,一时间成为投资置业的热点区域。

随着调控政策的逐渐收紧,市场观望情绪浓厚,去化速度开始减慢,开发企业资金承压,纷纷选择通过降价加快去化速度。

《每日经济新闻》记者查阅安居客相关数据发现,赣县区房价自2018年10月达到最高值后,便一路走低,至今已连续下跌5个月。

同策咨询研究中心总监张宏伟向记者表示,“当前楼市调控已现成效,市场预期在下行、成交量在下行,价格在下跌。那么这个时候其实更多的是关注市场怎么稳定,防止市场快速下滑造成的经济波动,进而影响宏观经济波动。”

“由于近期房企价格策略分化,随着预售许可证的发放节奏加快,预计新建商品房价格还是会出现上涨,这和很多定价成本相对高有关。但如果中介和开发商随意涨价,从销售秩序整顿角度看,也将面临各类管控。”严跃进表示。

(出于保护记者人身安全考虑,本文记者署名为化名)

相关推荐
热点推荐
2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

界史
2025-07-10 16:04:02
关好门窗,武汉市发布强对流黄色预警

关好门窗,武汉市发布强对流黄色预警

极目新闻
2025-07-12 17:52:42
伊朗总参谋长被曝遇袭身亡!才上任不到一个月

伊朗总参谋长被曝遇袭身亡!才上任不到一个月

项鹏飞
2025-07-11 19:36:59
江西两位厅干拟任市委副书记

江西两位厅干拟任市委副书记

鲁中晨报
2025-07-12 13:35:03
“懂点事儿,差不多得了”?世界冠军郭焱道歉

“懂点事儿,差不多得了”?世界冠军郭焱道歉

现代快报
2025-07-12 09:04:27
桑切斯贝佐斯甜蜜牵手,邓文迪和伊万卡一起喝咖啡,米兰达可儿美

桑切斯贝佐斯甜蜜牵手,邓文迪和伊万卡一起喝咖啡,米兰达可儿美

心静物娱
2025-07-12 10:01:11
美国买通“内鬼”,四个月走私4000吨稀土,中国决定动真格的

美国买通“内鬼”,四个月走私4000吨稀土,中国决定动真格的

科技处长
2025-07-12 15:31:56
江青墓地简陋寒酸:看了碑文,就能明白李讷的苦心和无奈

江青墓地简陋寒酸:看了碑文,就能明白李讷的苦心和无奈

诗意世界
2025-05-21 09:00:02
“容嬷嬷”年轻时竟是校花?本以为是开玩笑,看到照片后被惊艳了!

“容嬷嬷”年轻时竟是校花?本以为是开玩笑,看到照片后被惊艳了!

邵阳县融媒体中心
2025-07-12 15:34:41
父亲浦东第一地主,母亲是影后,继承上海133套房,21岁身家百亿

父亲浦东第一地主,母亲是影后,继承上海133套房,21岁身家百亿

浩舞默画
2025-07-12 11:18:01
广东307个镇街遭遇暴雨、大暴雨、特大暴雨

广东307个镇街遭遇暴雨、大暴雨、特大暴雨

环球网资讯
2025-07-12 20:40:03
买超回应新恋情争议,网友:都单身了谈个恋爱犯法?

买超回应新恋情争议,网友:都单身了谈个恋爱犯法?

韩小娱
2025-07-12 15:39:00
“新型养老”模式来临,不要雇保姆,不去养老院,也不会拖累儿女

“新型养老”模式来临,不要雇保姆,不去养老院,也不会拖累儿女

红豆讲堂
2025-07-12 13:05:03
内部画面曝光!电诈园区墙上满是“救救我,想回家”

内部画面曝光!电诈园区墙上满是“救救我,想回家”

大象新闻
2025-07-12 08:46:02
缅甸本来是亚洲首富,为什么如今却沦为亚洲赤贫?都是自己作的

缅甸本来是亚洲首富,为什么如今却沦为亚洲赤贫?都是自己作的

大千世界观
2025-07-05 14:00:11
南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

壹月情感
2025-06-24 23:07:16
普京曾坦言“最坏结局”,要是俄罗斯战败了,后果只能有一个?

普京曾坦言“最坏结局”,要是俄罗斯战败了,后果只能有一个?

书中自有颜如玉
2025-07-12 09:56:14
3-1世联赛曝出大冷门,中国女排躺收大礼,半决赛对手直接“降级”?

3-1世联赛曝出大冷门,中国女排躺收大礼,半决赛对手直接“降级”?

天光破云来
2025-07-12 09:59:58
男子为增强心肺功能,坚持每天慢跑40分钟,半年后他身体如何了?

男子为增强心肺功能,坚持每天慢跑40分钟,半年后他身体如何了?

健身狂人
2025-07-11 13:56:33
周琦可以吹一辈子,近10年NBA状元首秀表现均不如周琦!

周琦可以吹一辈子,近10年NBA状元首秀表现均不如周琦!

田先生篮球
2025-07-11 16:53:11
2025-07-12 21:56:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

东亚杯国足0-2输日本 进入21世纪后从未赢过日本男足

头条要闻

东亚杯国足0-2输日本 进入21世纪后从未赢过日本男足

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

健康
教育
手机
数码
游戏

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

1992年中考真题,学会方法,这6分也就轻松到手了

手机要闻

从落后到反超!华为Mate70系列销量超越小米15,领跑国产旗舰

数码要闻

英特尔发布AI游戏助手开发套件:实现300个指令+游戏教练

《三国杀》DLC自走棋现可免费入库!评价是否会提升?

无障碍浏览 进入关怀版