海南正经历急速的升级换代，经济引擎更换，市场主体更替，新的产业及投资主体如雨后春笋争头冒出，奔涌而来的企业和人才，需要新的孵化基地，而海南也急需一个代表自贸区（港）的核心基地，比如香港中环、北京国贸、上海陆家嘴。
总部经济孵化 海口写字楼需求将进入爆发期
3月5日，十三届全国人大二次会议在京开幕，在政府报告中，有两处提及海南自由贸易区建设。
作为中国进一步深化改革开放的试验田，海南热度不减，而其中最引人关注的莫过于去年5月启动的总部经济建设，这被寄予成为海南经济换档提速的新引擎。
而事实上，海南经济经过房地产“壮士断腕”的低潮后，新的造血机器正在逐步组建。一组来自海南代表团在两会期间公布的数据显示，2018年全年海南新增企业超过5.7万户，同比增长37.5%，特别是新设立外资企业152户，增长94.4%，实际利用外商直接投资增长约112.7%。一批世界著名的公司和世界500强企业落户海南。例如，英国知名旅游集团Thomas Cook、哈罗公学、美安康、安永、普华永道等在海南落地，还有国内著名的阿里巴巴、腾讯、京东，及中国旅游集团、招商局集团、大唐集团、中海油集团等央企纷纷在海南设立总部或区域性总部。
海口互联网总部经济区
随着第一批总部企业的落地，上下游企业有望在未来加速落地，形成总部经济聚集区。而总部经济催生的第一个风口，就是高端写字楼，其背后的营商需求，将进入一个爆发期。
新互联网+金融中心崛起 催生新写字楼经济
据前瞻产业研究院《中国写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，全球十大最贵的写字楼，均分布在各大国际城市的最繁华地带，这里通常集聚着众多大型公司和跨国集团，拥有最丰厚的资源，也是城市GDP的主要贡献者。
其中香港中环是最典型的例子，写字楼租金连续4年高居全球榜首，便捷的交通、优越的配套、绝美的城市风光，让中环成为世界名企落地香港的首选。反之，其高端的国际形象，亦有助于企业吸引和挽留顶级人才。而在自贸港的建设之下，海口的商贸中心必然非大英山CBD莫属。
海口大英山CBD
目前这里已经形成海南大厦、互联网金融大厦、国际金融中心等一批高端写字楼，加上正在落成的富力首府天盈广场、海口地标双子塔等，吸引了包括太平人寿、华为、海南数据谷、中国建设银行、中国农业银行、邮政储蓄银行、中国光大银行等名企入驻，加之省委、省政府、海南省博物馆、海南省图书馆、海南省歌剧院、日月广场等政商、文化配套的加持，海口互联网、金融中心势必在此崛起。
择邻而商 富力首府打造全球名企基地
名企在选择写字楼时，除了交通、配套、环境等传统因素外，正越来越注重“择邻而商”。名企之间以写字楼为门槛，结交新的商业伙伴，打通信息壁垒，搭建企业交流平台、实现双方合作共赢。
而位于大英山CBD龙头之位的富力首府，匠心雕琢66万方囊括办公、住宅、商业的大都会综合体，其中正在主推的天盈广场，以五星级挑高大堂、9部高速电梯、17项国际化商务标准，锻造高端商务办公基地。富力正以其一以贯之的高规格，向全球名企递出橄榄枝，打造全球名企总部基地。
富力首府
本文来源：网易房产
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