<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

华为员工卖房抄底A股 今年应该买房还是投资股市?

0
分享至

一年之计在于春。买房置业,还是投资股市,在酝酿“大买卖”的春节,估计现在很多人思考这个问题。如果放在去年这个时候,选择没有悬念,因为当时楼市风头正劲,“返乡置业”轰轰烈烈,50多家房企提出“冲千亿”。随后的4月份,热点城市开启了“抢房按钮”,非热点三四线楼市全年量价近翻倍。但是,自打狗年春节过后,股市就没有给股民多少盈利的机会了,随后的股权质押爆仓、“贸易战”,不知道埋葬了多少股民的价值投资梦想。

但猪年春节过后,场景切换。A股站上3000点,两市成交屡破万亿。近期,尽管指数回调,但市场趋势尚好。基本面显示,较上次突破3100点(2014年12月19日),当前估值和市净率相对较低。单单破净股,目前就有140只,这是上一个3100点时的16倍。整整跌了一年,物极必反。政策面也是暖风不断,金融上升为国家竞争力的高度,资本市场地位空前提高,科创板设立、注册制渐趋落地、新主席履职等。

资金面也利好。政府工作报告明确,“适时运用存款准备金率、利率等数量和价格手段,引导金融机构扩大信贷投放、降低贷款成本”,这给未来货币和信用“双宽”更多联想。同时,国家明确要引导保险资金、海外资金和养老金等机构资金入市。说白了,资金面好转了。反观,昂首向上了4年后,楼市明显回调了,1-2月重点城市新房成交下跌近5成,龙头开发商开年销售普遍下跌30%左右,热点城市新房库存普遍超过12个月,二手房价普遍下跌。

于是,“卖房炒股”的呼声高了起来!前一阵子,一个在华为工作了12年的老员工,在华为社区上表示,将卖出位于北京、深圳和南京的4套房子,抄底A股!持这种观点的人不少。一则,投资房产的未来收益,可能下降了。因为,“楼市狂奔”再来一次,这样的图景是国家绝不允许的;“房住不炒”的理念慢慢形成;房地产税的“那只靴子”也渐进落地;清理影子银行后,胆敢作奸犯科的资金少了,没有大体量的资金,巨无霸的楼市无法腾空起来。

对股市,好消息绝非只是政策面、资金面、基本面利好,这在过去也有,关键是制度革新有了新进展,比如金融秩序整顿以后,“杠杆牛”不会出现了;再比如,注册制要来了,资本市场入口和出口都会严格起来,退市的处罚也会严格起来。可喜的是,券商研报也开始“喊卖出”,改变过去一味唱多的投研恶习,A股价格形成机制完善起来,这是鼓励价值投资的信号。更重要的是,无论科技创新,还是扶持民企,资本市场都是非常重要的抓手。

基于此,操作得当的话,倾向于股市投资也未尝不可。比如,现在打算买房的,特别是投资性买房,并打算在未来1-2年抛售的,基于上述逻辑,建议放弃买房的想法,积极参与资本市场。笔者认为,未来几年全国楼市“稳字当头”(大涨大跌都不行)的调控原则不会变,未来房产增值收益有限,考虑到届时交易成本、贷款成本、交易周期、机会成本等,投资收益可能不乐观。特别是,持有多套物业的,不妨考虑卖掉一些,转向资本市场以平衡资产配置。

不过,二手房交易周期长(目前热点城市成交周期达4-5个月)、不确定性大,交易的标准化程度低,“卖房炒股”、“放弃买房、选择股市”,此种选择并不是“一换一”调仓这么简单。另外,股市很难踏准建仓的节奏。同花顺统计,2014年的A股表现得可圈可点,沪指比年初的2112点大涨53%,但据调查,这一年跑赢大盘的投资者仅16.6%,近18%的人出现亏损。可见,不像买房后不用打理,炒股并盈利可是个技术活。其实,2015年之前,凡在京沪深购房,并将房子出租出去的,租金回报率能达到5%左右,这样的收益率也不错。

(作者系资深地产研究人士)

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
妙龄女子裸死家中,体内不明液体来自丈夫送给她的宠物犬

妙龄女子裸死家中,体内不明液体来自丈夫送给她的宠物犬

抚琴生
2023-08-25 16:39:51
13岁的时候,我躲在爸妈的床底下,听到妈妈撕心裂肺的声音

13岁的时候,我躲在爸妈的床底下,听到妈妈撕心裂肺的声音

家里那点事儿
2023-09-29 21:51:48
没想到绝迹数十年,国外又开始虱子泛滥成灾???

没想到绝迹数十年,国外又开始虱子泛滥成灾???

侃半仙
2023-10-03 06:33:21
全红婵争了口气!陈芋汐招数没用,她丢冠后在红姐背后举动曝光

全红婵争了口气!陈芋汐招数没用,她丢冠后在红姐背后举动曝光

三十年莱斯特城球迷
2023-10-03 19:42:28
王丽坤被警方带走,品牌方除名指其挪用款项!

王丽坤被警方带走,品牌方除名指其挪用款项!

经典历史解释
2023-10-04 00:25:42
两手空空,中国围棋男团1-4惨败于韩国获银牌,申真谞得免兵役

两手空空,中国围棋男团1-4惨败于韩国获银牌,申真谞得免兵役

真理是我亲戚
2023-10-03 17:57:11
Woj:哈登预计最快今天抵达科罗拉多州 加入76人训练营

Woj:哈登预计最快今天抵达科罗拉多州 加入76人训练营

直播吧
2023-10-04 02:01:04
微软 CEO 纳德拉:已在 Bing 搜索引擎上投入了大约 1000 亿美元

微软 CEO 纳德拉:已在 Bing 搜索引擎上投入了大约 1000 亿美元

IT之家
2023-10-03 10:02:11
国庆节黄金周,全国最堵十大景区出炉:一眼望不到边的人头

国庆节黄金周,全国最堵十大景区出炉:一眼望不到边的人头

阿昌走遍中国
2023-10-03 20:19:41
普京将于11月宣布参加总统竞选

普京将于11月宣布参加总统竞选

腌臜泼才
2023-10-03 14:53:59
福建女富豪邀清华才子进门,因一个动作,生命定格在40岁

福建女富豪邀清华才子进门,因一个动作,生命定格在40岁

一场奇遇日记
2023-09-13 22:05:39
触目惊心,恒大背后的黑手终于暴露出来了!碧桂园、联想也在其中

触目惊心,恒大背后的黑手终于暴露出来了!碧桂园、联想也在其中

冷宝二追剧
2023-10-03 17:07:35
印度人发怒!运动员痛骂吴艳妮可耻:队友在8万人面前被“抢劫”

印度人发怒!运动员痛骂吴艳妮可耻:队友在8万人面前被“抢劫”

米修体育
2023-10-02 20:33:57
女生误将 隐私照发工作群2分钟撤50张,回应:手抽筋了无法撤回!

女生误将 隐私照发工作群2分钟撤50张,回应:手抽筋了无法撤回!

王姐懒人家常菜
2023-10-04 01:46:55
好兄弟妈妈网上交友,肥水不流外人田,我来满足他妈妈一切需求

好兄弟妈妈网上交友,肥水不流外人田,我来满足他妈妈一切需求

马军情感故事
2023-09-30 16:45:15
刁琳宇正式确认,中国女排收坏消息,球迷最担心的事情发生了

刁琳宇正式确认,中国女排收坏消息,球迷最担心的事情发生了

国足让我疯狂
2023-10-03 12:19:27
泰媒:曼谷枪击案中34岁中国女游客身亡,凶手疑有精神疾病

泰媒:曼谷枪击案中34岁中国女游客身亡,凶手疑有精神疾病

红星新闻
2023-10-03 23:57:15
《莫斯科行动》中的Blondy洋妞, 丰乳肥臀大长腿,抢尽主角团风头

《莫斯科行动》中的Blondy洋妞, 丰乳肥臀大长腿,抢尽主角团风头

电影辞海
2023-10-02 22:10:57
美军开进南海,南海风暴要来了,国防部郑重发声,给了美方两条路

美军开进南海,南海风暴要来了,国防部郑重发声,给了美方两条路

路路观察官方号
2023-10-01 11:41:52
媒体人热议中国女足出局:水庆霞太执着了 日本人才储备太恐怖

媒体人热议中国女足出局:水庆霞太执着了 日本人才储备太恐怖

搜达足球
2023-10-03 22:45:08
2023-10-04 04:56:49

海南房产

9月新房销售均价环比微涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

凯盛融英:通过国家安全合规整改验收

头条要闻

凯盛融英:通过国家安全合规整改验收

财经要闻

机票价格疯涨 廉航却差点毁了我的假期

体育要闻

梅开二度!霍伊伦一路奔袭单刀破门,随后霸气庆祝

娱乐要闻

官方认定?疯马秀官网晒张嘉倪照片

科技要闻

诺贝尔物理学奖揭晓,表彰阿秒脉冲光领域贡献

汽车要闻

售24.12万起 奥迪RS套件燃速型特别版车型上市

态度原创

旅游
数码
房产
公开课
军事航空

旅游要闻

国庆假期来重庆,千万不要错过十八梯哦

数码要闻

《小舞五年之约》-Cosplay

房产要闻

国庆新房特惠④|中海汇智里推出特价房

公开课

为何癌症越来越多?医生:这5种蔬菜没少害人

军事要闻

乌克兰外长库列巴:尊重斯洛伐克人民的选择

无障碍浏览 进入关怀版