网易首页 > 网易海南房产 > 正文

利率回归个位数 3月房企融资超2500亿

0
分享至

把握难得的融资窗口期,迎接债务集中兑付的高潮,已成为当下众多房企的核心工作内容。数据显示,3月房企继续发布密集融资,企业发布融资计划总体规模已超2500亿元。

美元融资超过120亿

中原地产研究院发布的数据显示,春节后房地产企业继续密集融资,继2月春节后融资计划已经超过100亿美元后,3月房企继续发布密集融资,总体融资规模已超过2500亿元,其中美元融资超过120亿。整体看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加。

另据相关机构数据,截至3月26日,2019年以来发行的房企信用债248只,融资金额逾1823亿元,远远超过去年同期的130只和1246亿元。

融资成本下降

从融资成本看,房企融资高利率时期已结束,基本已告别2位数时代。其中,主流境外融资成本均在6%-8%,融资成本有非常明显的降低。而境内融资的公司债均在5%以内。此前,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点,创造了房企融资利率近来的最低点。

中原地产首席分析师张大伟分析,从房企的资金成本看,相比前期有所平稳下调,特别是国内房企融资的企业债等,相比前期有明显的降低。再次出现了企业债利率不足4%的融资,另外包括富力等企业完成了大额度企业债,房地产企业最近几个月资金情况出现了缓解。从趋势看,预计后续房企融资的难度有望继续降低,资金价格也将继续下探。

资金仍旧承压

鉴于之前房企缺血过多,当前房企总体融资难度依然比较大,融资需求仍旧迫切。

资料显示,2018年四季度以来,房地产企业融资闸门开启,房企各项计划开始井喷。但专家提示,相比之前,房企现在融资难度有所缓解,但资金安全仍是房企焦点中的焦点。2019年大部分企业将更加关注经营风险,严防因前期债务集中进入兑付期,而导致企业资金链紧绷甚至断裂,从而导致企业陷入信用危机。

有业内人士指出,从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,企业可适当增加在土地市场上的投入。而加速拿地,也将推动房企融资需求。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
中兴吕钱浩评MacBook Pro:丑得炸场性能无敌 全家桶让所有企业羡慕

中兴吕钱浩评MacBook Pro:丑得炸场性能无敌 全家桶让所有企业羡慕

快科技
2021-10-19 10:00:38
蚂蚁持股30%,阿里巴巴持股7%,估值200亿美元:马云创下印度史上最大规模IPO

蚂蚁持股30%,阿里巴巴持股7%,估值200亿美元:马云创下印度史上最大规模IPO

市值风云
2021-10-18 18:55:40
萧华:不确定本赛季NBA是否会重回CCTV

萧华:不确定本赛季NBA是否会重回CCTV

直播吧
2021-10-19 12:41:19
突发!又有四省发现6名新冠感染者

突发!又有四省发现6名新冠感染者

护士网
2021-10-19 00:05:27
当日拿走多少,都会加倍偿还!林生斌:世上最厉害的算命,叫因果

当日拿走多少,都会加倍偿还!林生斌:世上最厉害的算命,叫因果

午夜情书
2021-10-19 09:37:40
“卫星锅”为何会被禁用,它究竟能看到什么?其实我们都小看它了

“卫星锅”为何会被禁用,它究竟能看到什么?其实我们都小看它了

你好科普菌
2021-10-16 11:44:58
“不给9万下车费不嫁”新娘等半天没人开门,去宴会发现换了新娘

“不给9万下车费不嫁”新娘等半天没人开门,去宴会发现换了新娘

吉祥闲话
2021-10-14 10:22:05
突发!普京大动作,俄罗斯将限制对欧洲天然气供应!欧洲炸锅:真要烧柴了?美国刚传来大消息

突发!普京大动作,俄罗斯将限制对欧洲天然气供应!欧洲炸锅:真要烧柴了?美国刚传来大消息

金融界
2021-10-19 06:32:16
四川:新任女副市长!

四川:新任女副市长!

分手快乐
2021-10-19 09:13:09
有生以来第一次!日本90后遭遇物价上涨

有生以来第一次!日本90后遭遇物价上涨

大猫财经
2021-10-18 18:23:57
中美风向变了?中国新大使首次会见舍曼,“感谢美国”突然响起

中美风向变了?中国新大使首次会见舍曼,“感谢美国”突然响起

柳暗花明美文苑
2021-10-18 09:54:27
中国最“贵”秘书:年薪849万,45岁宛若少女,老板名字世人皆知

中国最“贵”秘书:年薪849万,45岁宛若少女,老板名字世人皆知

小林的街头美食
2021-10-18 09:46:55
电动车品牌分级榜

电动车品牌分级榜

飞驰全视角
2021-10-19 04:44:12
中国抵制没用?被中国市场“封杀”两年,辱华品牌销量反增20%

中国抵制没用?被中国市场“封杀”两年,辱华品牌销量反增20%

无线泉州
2021-10-18 10:54:10
我看到一个关于莆田案的帖子,首先没有人说欧某中是欧大侠之类的

我看到一个关于莆田案的帖子,首先没有人说欧某中是欧大侠之类的

迷糊蛇
2021-10-19 09:04:06
25岁应届博士获聘985高校博导,明年入学博硕招生名额已满

25岁应届博士获聘985高校博导,明年入学博硕招生名额已满

澎湃新闻
2021-10-18 21:47:53
大V取现事件发酵,上海银行最新回应,再度登上热搜

大V取现事件发酵,上海银行最新回应,再度登上热搜

24时财报
2021-10-18 16:09:41
QQ上约网友,却约上了丈母娘,这事整的尴尬了

QQ上约网友,却约上了丈母娘,这事整的尴尬了

冷场救治专家
2021-10-19 04:03:53
耗千万购“gou.com”223万二拍,竟无一人问津,创始人为清华马云

耗千万购“gou.com”223万二拍,竟无一人问津,创始人为清华马云

AI财经社
2021-10-18 20:25:02
沃尔玛突宣:全球供应商业务部从中国搬到印度

沃尔玛突宣:全球供应商业务部从中国搬到印度

中国零售信息
2021-10-11 00:44:58
2021-10-19 13:40:49

海南房产

最新数据!海口限购新政满月 房屋销量降一成多

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

黑龙江、江苏、江西、湖南、西藏等5省区党委书记调整

头条要闻

黑龙江、江苏、江西、湖南、西藏等5省区党委书记调整

财经要闻

体育要闻

NBA中年危机:被卷进垃圾堆的"巨星"们

娱乐要闻

这18年,我们都误会了陈好

科技要闻

小米汽车预计2024年上半年正式量产

汽车要闻

比S4马力大 索纳塔N Line Night特别版搭2.5T

态度原创

家居
旅游
健康
本地
公开课

家居要闻

潮汕创一代老板建200平民居 房梁都要彩绘太壕了

旅游要闻

全国1000+景区免费或降价!

今冬明春新冠疫情与流感叠加风险仍存

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

公开课

3D高清:3分钟带你看神十三发射全过程