<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房企纷纷调低2019年目标增幅

0
分享至

据克而瑞研究中心及中房网统计数据,目前直接或间接对外公布2019年销售目标的40家房企中,38家公司目标增幅低于30%。

值得注意的是,在刚刚过去的今年一季度,尽管在各地“抢人大战”“一城一策”调整等利好带动下,部分城市楼市出现了“小阳春”行情,但超过七成房企(已公布销售目标)销售目标完成率在20%以下。

市场分析人士向《每日经济新闻》记者分析认为,“稳地价、稳房价、稳预期”仍然是2019年楼市政策的重要导向,在市场预期降温的大环境下,房企普遍选择趋于保守的应对策略。

40家房企今年平均目标增长率仅18.36%

从房企年报数据看,40家房企中有25家的2019年销售目标增幅低于20%,平均目标增长率仅18.36%。

其中,仁恒置地以500亿元销售目标暂列增幅榜首位,目标增幅为65.07%;九龙仓则在2018年销售金额228.15亿元的基础上,将销售目标下调至180亿元,降幅为21.1%.

九龙仓集团主席兼常务董事吴天海在业绩会上表示,这是出于对市场前景依然保持着审慎态度。其认为,内地楼市过去10年很兴旺,但也有新的政策出台,比如调控等各种因素。

此外,首创置业将2019年销售目标下调至800亿元,越秀地产将目标增长率定为17.68%,中海地产目标增长率16.18%。

同策咨询研究中心总监张宏伟向《每日经济新闻》记者表示:“房企预期今年市场趋势不乐观,在这个背景下调低了销售目标增速,以确保今年在调控环境下能够完成目标。”

一季度七成房企目标完成率低于20%

作为传统的销售淡季,一季度通常占房企全年销售金额的20%左右。而目前已公布销售目标的房企中,超过七成房企的销售目标完成率在20%以下。

如世茂房地产今年一季度目标完成率19.4%,中国恒大19.9%,中海地产23.05%。回顾历史数据,世茂2018年及2017年第一季度目标完成率分别为23.9%和25.7%,恒大分别为29.4%和23.8%,中海地产为23.1%和24.2%。

“整个2019年走势,一二线城市交易量持续回升的局面仍会延续,但是由于市场整体仍处在调整阶段,交易价格并不乐观。”张宏伟判断。

中原地产首席分析师张大伟则向《每日经济新闻》记者分析认为:“随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的房企普遍上涨,逐渐开始出现了龙头房企上涨速度放缓。包括多家龙头房企,销售业绩都开始出现了逐渐放缓的迹象。从2019年1~3月份销售数据看,大部分企业都表现平稳,预计2019年初销售额很难超过2018年同期。”

“从实际情况看,一季度部分城市交易量有所回升,3月份单月销售业绩有所体现,也受到市场回升行情影响,但整个一季度房企表现并不一致。”张宏伟指出。

对此,张大伟持同样观点:“2015~2017年期间销售火爆,主要房企可结算货值充沛,业绩较为稳健。从已经公布业绩和业绩预告的房企来看,预亏的均为转型或者个别中小型房企,主要业务依然是房地产的房企业绩为正增长。”

“从2018年看,是房地产行业刷新历史记录的一年,标杆房企市场占有率继续集中。2019年,龙头房企转型加速,布局合理,上涨幅度明显超过市场平均涨幅,房企越大涨幅越快。”张大伟说。

相关推荐
热点推荐
突发!忻州餐饮女强人去世,旗下6家餐饮店,知情人称脑血管破裂

突发!忻州餐饮女强人去世,旗下6家餐饮店,知情人称脑血管破裂

六毛朵朵
2024-05-27 14:12:21
紧急救援!安徽铜陵5层小区房坍塌!房龄仅20多年,知情人发声!

紧急救援!安徽铜陵5层小区房坍塌!房龄仅20多年,知情人发声!

古希腊掌管松饼的神
2024-05-27 17:46:29
官方回应“湖北孝感城管脱制服踹卖菜老人”:事发于上月,当事执法人员已被解除合同

官方回应“湖北孝感城管脱制服踹卖菜老人”:事发于上月,当事执法人员已被解除合同

红星新闻
2024-05-27 15:44:06
男子与亲侄女私奔同居,却强奸杀害了25岁漂亮女孩,抢走了20元钱

男子与亲侄女私奔同居,却强奸杀害了25岁漂亮女孩,抢走了20元钱

胖胖侃咖
2024-05-27 08:00:12
把一个投降的将军当作英雄,还拍成电影!这是在挑战国人的良知

把一个投降的将军当作英雄,还拍成电影!这是在挑战国人的良知

简读视觉
2024-05-26 19:10:02
汪小菲领证后携太太宴请好友!马筱梅仪态端庄,戴钻石项链好闪

汪小菲领证后携太太宴请好友!马筱梅仪态端庄,戴钻石项链好闪

欢乐八卦君
2024-05-27 15:17:16
一觉醒来全是坏消息!今天对普京来说,又将是非常糟糕的一天

一觉醒来全是坏消息!今天对普京来说,又将是非常糟糕的一天

娱宙观
2024-05-27 10:48:25
保时捷中国回应部分经销商“逼宫”总部

保时捷中国回应部分经销商“逼宫”总部

南方都市报
2024-05-27 15:48:04
老房重建了,邻里却不愿意相见

老房重建了,邻里却不愿意相见

中国新闻周刊
2024-05-27 11:38:41
上市即销冠,一汽丰田这次打了多少国产新能源的脸

上市即销冠,一汽丰田这次打了多少国产新能源的脸

看晓天下事
2024-05-26 11:52:06
上海四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》

上海四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》

界面新闻
2024-05-27 18:06:47
王树国教授已从福耀科技大学离任?该校宣布全新管理团队没有他!

王树国教授已从福耀科技大学离任?该校宣布全新管理团队没有他!

火山诗话
2024-05-27 15:59:42
央视给台湾艺人拉清单了!点名18位台湾艺人,立场模糊恐将被封杀

央视给台湾艺人拉清单了!点名18位台湾艺人,立场模糊恐将被封杀

拾娱先生
2024-05-25 19:35:09
90后山西小伙赴乌作战,仅2天就阵亡,网友:死得好!

90后山西小伙赴乌作战,仅2天就阵亡,网友:死得好!

华人星光
2024-05-26 16:54:57
难怪强东怒了!京东内部上班打卡形成“产业链”,真会做生意啊

难怪强东怒了!京东内部上班打卡形成“产业链”,真会做生意啊

雪莉故事汇
2024-05-27 10:59:30
突发“断交潮”!两个国家向中国发出强烈信号,美国阴谋彻底粉碎

突发“断交潮”!两个国家向中国发出强烈信号,美国阴谋彻底粉碎

新财迷
2024-05-27 09:59:18
这里,才是中美博弈的最终战场!

这里,才是中美博弈的最终战场!

一个坏土豆
2024-05-26 20:11:09
东契奇:最后一回合我告诉欧文我累得要命 他说事情就该是这样的

东契奇:最后一回合我告诉欧文我累得要命 他说事情就该是这样的

直播吧
2024-05-27 11:38:15
争议!曝印有红十字会标志的直升机,在户外给一群人送烤全羊

争议!曝印有红十字会标志的直升机,在户外给一群人送烤全羊

小萝卜丝
2024-05-27 16:54:45
大陆无人机坠落台南,大量美军机赶来,台军蠢蠢欲动,要抢残骸?

大陆无人机坠落台南,大量美军机赶来,台军蠢蠢欲动,要抢残骸?

说天说地说实事
2024-05-27 07:09:49
2024-05-27 18:48:49

海南房产

楼市重磅!海南也出手了

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:乌袭击俄战略预警雷达西方紧张 后果可能很严重

头条要闻

媒体:乌袭击俄战略预警雷达西方紧张 后果可能很严重

财经要闻

郑裕彤家族撑腰 小赢科技撮合放贷大赚

体育要闻

下一个NBA门面?爱德华兹先往后稍稍吧

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

科技要闻

马斯克xAI宣布融资60亿美元 估值或超200亿

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

教育
艺术
亲子
手机
时尚

教育要闻

从庆余年“春闱”到今天的高考,跨越时空的梦想,学子们全力以赴

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

千万不要和孩子开这三种玩笑!

手机要闻

Vertu 纬图推出旗下首款小竖折手机 IRONFLIP,售 2.98 万元起

今日热点:汪小菲官宣领证;马伊琍回应拍阿勒泰很苦......

无障碍浏览 进入关怀版