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海南抢人“放大招”最严限购令下这几类人可买房

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最新文件称,将从三个方面给与人才住房的宽松政策,包括解决总部企业人才住房问题;满足机关事业单位人才基本住房需求;另外还给予人才购房信贷支持。

努力去地产化的海南省,正在以宽松的购房政策吸引外来人才。

3月29日,海南省住建厅、海南省委人才发展局发布通知,放宽引进人才在海南购房资格和信贷要求,规定随总部企业迁入员工享受本地居民同等购房待遇。

2018年4月,海南省发布了房产限购政策,其限购的政策力度被称为“最严限购令”,力度超出很多一二线城市。而最新文件称,将从三个方面给与人才住房的宽松政策,包括解决总部企业人才住房问题;满足机关事业单位人才基本住房需求;另外还给予人才购房信贷支持。

近一年时间,从海南省到部分地市,都陆续出台了人才政策,包括《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》。2018年末海南省常住总人口比上年末增加8.56万人;三亚户籍人口增加总数超过前五年人数增加的总和,达到22411人,其中各类人才落户达1.21万人。

总部企业员工可海南购房一套

对于总部企业人才住房问题,由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部,自完成工商登记注册之日起,其随企业迁入海南的员工,购房政策享受本地居民同等待遇。

经海南省自贸区(港)招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业,在海南工作、符合我省规定的引进人才标准的员工,其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女,下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,经市县房地产主管部门复核后,本人可在海南购买1套住房。

经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部,或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位,在海南工作的具有全日制本科及以上学历,或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工,其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,经市县房地产主管部门复核后,本人可在海南购买1套住房。

机关事业单位人才可购房一套

对于机关事业单位人才,经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才),公开招录、公开选调、调任、转任到我省(含中央驻琼单位)的公务员,通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员,其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,经市县房地产主管部门复核后,本人可在海南购买1套住房。

海南“以房抢人”

海南省住建厅相关负责人在接受海南日报采访时解释称,随着人才引进工作的展开,人才住房需求出现了新的变化,如由省外整体迁入海南的总部企业随迁员工、引进的教师、医生等群体,由于子女教育、医疗等方面的原因,暂未在海南申请落户,短期内无法在海南购房。为推动海南全面深化改革开放和对外招商引资,鼓励和支持引进总部企业,妥善解决好引进人才的住房问题,吸引各类人才来我省创业就业,让人才引得进、留得住、用得好,为海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设提供强有力的人才支撑,经省委、省政府同意,省住建厅、省委人才发展局联合出台了《通知》。

3月下旬,21世纪经济报道记者在三亚采访期间,一位黑龙籍的司机带着记者在海棠湾饶了一圈,一路可以看到快开学的人大附中,还有解放军301医院。司机师傅几年前在海棠湾买了房子,对海棠湾的医疗教育设施如数家珍。房地产中介在像记者推销房子时提到,海南近年正在努力完善教育、医疗方面的基础设施,为真正能吸引人才来落户。

官方资料显示,2019年三亚要新建17所幼儿园、3所小学和3所中学。确保人大附中三亚学校、三亚寰岛实验小学秋季开学,加快推进上海外国语大学三亚附中项目建设。

近一年时间,从海南省到部分地市,都陆续出台了人才政策,吸引人才。2018年5月,海南省从省级层面相出台了《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》,其中提到,在人才购房方面,对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅,享受本地居民同等待遇,不受限购政策限制。

2019年2月份,海口市正式出台并实施《海口市引进人才住房保障实施细则》,其中提到,引进的各类人才自在海南省落户之日起购买住房(含商品住宅、产权式酒店、酒店式公寓、共有产权住房、限售商品住房)的,享受本地居民同等待遇;柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。未落户的引进人才购买商品住房(含产权式酒店或酒店式公寓),按照海南省相关政策执行,在相关政策未颁布实施前,按照“一事一议”的方式给予支持。

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