<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房屋性质成"商办"!国瑞置业旗下项目遭业主维权

0
分享至

中国网财经4月10日讯(记者 魏国旭)近日,国瑞·紫金台项目遭遇业主维权。有业主反映称,自己购买的国瑞?紫金台项目此前注明的权利性质是商品房,规划用途是酒店式公寓,在房屋交易、使用过程中,一直都是按普通住宅管理的。但今年1月,业主在出售房屋时却被告知,房子属于商业办公类项目,上市交易要受到北京市商办326新政的限制。

公开资料显示,国瑞`紫金台是北京崇外商圈大盘综合体项目“国瑞城”的一部分。整个国瑞城占地16.3公顷,总建筑面积88万平米,包含了购物中心、商务公寓、高端住宅、酒店式公寓以及商业街、四合院、写字楼等多种物业类别。国瑞置业曾在2018年年报中提到,北京国瑞城是其旗下项目。

北京住建委网站的信息显示,国瑞?紫金台于2009年6月15日获得预售许可证,2011年4月8日期转现获得现房销售许可证;预售许可证显示,其房屋用途为“公寓”,土地使用期限为70年;土地使用证号为京崇国用(2010出)第00056号,土地用途为“办公”。

至于“70年产权的公寓是什么性质”?北京市住建委官网在2012年、2013年回答相关市民提出的问题时表示,主要看土地年限是不是70年,居住类的是70年;如果产权是70年,就是住宅。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定也显示,土地使用权出让的最高年限,居住用地70年,商业用地40年,综合或其它用地50年。

值得注意的是,2013年国瑞?紫金台曾以“二环以内唯一70年产权且不限购的一手项目”为卖点重新亮相,项目销售人员曾表示:“不限购是北京市房管局特批的,国瑞紫金台拿地时是以金融和商业立项,但是开发商上缴的是拥有70年产权的住宅土地出让金,民水民电,市政供暖。”

国瑞?紫金台项目房产性质为何会突然发生变化?业主手里的70年产权登记证还作数吗?中国网财经记者致电国瑞置业,同时按相关负责人要求发送了采访函,但截至发稿未收到任何回复。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国网财经记者采访时表示,出现这种情况一般是土地出让的时候是70年,但是在项目规划时,可能出现了不符合住宅要求的情况,例如采光不太好或者小区配套不太好,这时候就没法拿下住宅项目的审批,所以改为商办类项目。严跃进认为,开发商应对此作出说明,即便是70年的产权,但非住宅也会对业主产生一定影响。

中国网财经记者注意到,类似国瑞?紫金台这种“土地是商办性质,但立项用途却是“公寓70年”的案例并不少见,东城区名成国际大厦、恒基中心、三峡大厦等项目都是类似情况。

相关推荐
热点推荐
中国汽水,集体变成大窑味?

中国汽水,集体变成大窑味?

新周刊
2025-07-16 19:11:10
记者:战术上斯卢茨基完胜塞蒂恩 申花本赛季冠军可期

记者:战术上斯卢茨基完胜塞蒂恩 申花本赛季冠军可期

直播吧
2025-07-19 22:24:07
造假率超过75%,致癌物超标1179倍,很多人天天用,千万要小心了

造假率超过75%,致癌物超标1179倍,很多人天天用,千万要小心了

兴史兴谈
2025-07-17 16:27:30
杜汶泽被曝在国外乞讨,还住朋友的储物间,网友:自作孽不可活!

杜汶泽被曝在国外乞讨,还住朋友的储物间,网友:自作孽不可活!

喜欢历史的阿繁
2025-07-19 08:02:15
费翔收到全球限定版LABUBU,复刻费翔1987年《冬天里的一把火》造型

费翔收到全球限定版LABUBU,复刻费翔1987年《冬天里的一把火》造型

陈意小可爱
2025-07-19 00:29:59
直落两盘横扫!老将张帅一盘未失捧杯,夺赛季第2冠+生涯第28冠

直落两盘横扫!老将张帅一盘未失捧杯,夺赛季第2冠+生涯第28冠

全景体育V
2025-07-19 20:20:08
一大批香港老牌餐饮,倒在了2025上半年

一大批香港老牌餐饮,倒在了2025上半年

餐饮老板内参
2025-07-19 14:34:21
11上11下!曼联vs利兹联下半场阵容:霍伊伦、芒特、马奎尔登场

11上11下!曼联vs利兹联下半场阵容:霍伊伦、芒特、马奎尔登场

直播吧
2025-07-19 22:26:09
谢霆锋被成都的香辣蟹“硬控”:我可以把这一盘吃完

谢霆锋被成都的香辣蟹“硬控”:我可以把这一盘吃完

红星新闻
2025-07-19 17:07:07
55岁滕哈赫麻了!药厂首秀1-5耻辱,对手是一群孩子 嘴硬:不在乎

55岁滕哈赫麻了!药厂首秀1-5耻辱,对手是一群孩子 嘴硬:不在乎

风过乡
2025-07-19 06:02:01
维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

维生素B2,可横扫老年人4大慢性问题!

品读时刻
2025-07-06 09:06:03
入伏后,“打死”都不要买的6种果蔬,商贩自己都不吃,建议了解

入伏后,“打死”都不要买的6种果蔬,商贩自己都不吃,建议了解

神牛
2025-07-18 15:36:46
台风跑偏拐弯,新一轮强降雨中心已锁定,大雨暴雨分布如下

台风跑偏拐弯,新一轮强降雨中心已锁定,大雨暴雨分布如下

说说史事
2025-07-19 15:08:38
103岁奶奶还在世,是第一位继承人!杜建英鱼死网破目的逐渐清晰

103岁奶奶还在世,是第一位继承人!杜建英鱼死网破目的逐渐清晰

大鱼简科
2025-07-19 21:35:08
电影《731》,一个30秒预告片就遭到百万人抵制,他们在害怕什么

电影《731》,一个30秒预告片就遭到百万人抵制,他们在害怕什么

文史达观
2025-07-19 13:08:22
福建一国企董事长,出任开放大学党委书记(附简历)

福建一国企董事长,出任开放大学党委书记(附简历)

鲁中晨报
2025-07-19 16:16:07
孟超:美国媒体对杨瀚森的惊喜程度是150% 他们对他没什么期待

孟超:美国媒体对杨瀚森的惊喜程度是150% 他们对他没什么期待

直播吧
2025-07-19 16:47:06
1962年七千人大会上,刘少奇坚持“唯彭德怀同志不能平反”,这是为何?

1962年七千人大会上,刘少奇坚持“唯彭德怀同志不能平反”,这是为何?

花开无田
2025-07-19 23:16:14
刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

南方都市报
2025-07-18 13:43:27
农夫山泉回应:公司没有余杭生产基地

农夫山泉回应:公司没有余杭生产基地

证券时报
2025-07-19 19:40:05
2025-07-20 00:35:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

家居
本地
房产
游戏
军事航空

家居要闻

简构智居 现代功能美学

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

赛事预告丨2025LPL第三赛段组内赛 EDG VS TT

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版