<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

新房质量“强制险”值得探索

0
分享至

新买的房子没过两年就出现质量问题,维权时却遭遇开发商各种推诿。多年来,这是不少购房人的“心头痛”。近日,北京相关部门联合对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。按照征求意见稿,新建住宅将投保工程质量潜在缺陷保险。未来购房人发现质量问题可向保险公司索赔。

屋顶渗漏、墙壁开裂乃至房屋倒塌等住宅质量问题,轻则影响购房人正常居住使用,重则影响到购房人的安全感、幸福感。即使在住宅工程质量保修期内,购房人找开发商维权时往往也不会十分顺利;一旦过了保修期,解决房屋质量问题更难。探索推出住宅工程质量潜在缺陷保险,有助消除购房人对房屋质量的忧虑。由于这种保险可能被纳入强制险,由住宅工程建设单位投保,保险公司根据保险条款约定对建筑物损坏履行相应赔偿义务,即出现质量问题由保险公司买单。同时,保险公司为了保障自身利益、减少业务风险,会对开发商起到一定监督作用。

还应注意到,开发商所承担的保险费,有可能会计入房价成本,由市场供需双方来分担。通过投保,开发商不仅会减少房屋质量问题即减少相关纠纷,从而减少了质量问题所产生的成本。同时,还有利于维护开发商形象。而且,这种保险还可以节省行政管理部门、司法机关的资源并降低相关成本。

也就是说,新房强制上保险可以带来“一保多赢”,有望推动新建住宅质量整体升级。当然,也不是所有住宅质量问题都在保险范围内,现实中确实有一些情形不能属于保险责任范围。购房人需要弄清楚哪些质量问题属于保险范围内的缺陷,可以向保险公司索赔,哪些问题不能索赔,以减少保险赔偿纠纷。

需要指出的是,这种保险只是减少住宅质量问题的一种补充性措施,既不能替代住宅项目建设单位、施工单位、监理单位在质量方面的责任,也不能替代行业监管部门对于工程质量的行政监管责任。即“一保多赢”不等于“一保万能”,参建各方还须继续落实质量终身责任制,相关部门要继续在日常质量监管、工程验收等方面严格尽责。(冯海宁)

相关推荐
热点推荐
让3追4!21岁陈熠逆转早田,首进大满贯四强,打脸郭焱奇葩言论

让3追4!21岁陈熠逆转早田,首进大满贯四强,打脸郭焱奇葩言论

呀古铜
2025-07-12 04:56:44
男子返乡养蝉带动900余户创业:一晚最多捉1.3万只,1只1元,有人捉十几天就回本

男子返乡养蝉带动900余户创业:一晚最多捉1.3万只,1只1元,有人捉十几天就回本

鲁中晨报
2025-07-11 18:55:16
全新RAV4外观曝光!锤头鲨大灯+贯穿尾灯设计成亮点,丰田TNGA平台再进化

全新RAV4外观曝光!锤头鲨大灯+贯穿尾灯设计成亮点,丰田TNGA平台再进化

汽车指南针
2025-07-10 13:05:26
梦断25冠+温网8冠,德约输了:5连败辛纳无缘决赛,一数据太拉胯

梦断25冠+温网8冠,德约输了:5连败辛纳无缘决赛,一数据太拉胯

大秦壁虎白话体育
2025-07-12 01:59:31
砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

火之文
2025-07-11 19:30:09
辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

乌娱子酱
2025-07-11 17:51:25
鑫慷嘉爆雷疑云:黄先生是谁?

鑫慷嘉爆雷疑云:黄先生是谁?

经济观察报
2025-07-11 21:50:48
三哥又作妖?印度高种姓游中国,全程秀优越感,结果脸被打肿

三哥又作妖?印度高种姓游中国,全程秀优越感,结果脸被打肿

探源历史
2025-07-11 18:00:16
见了!王毅、鲁比奥首次会晤,吉隆坡之会将为中美元首峰会铺路?

见了!王毅、鲁比奥首次会晤,吉隆坡之会将为中美元首峰会铺路?

上观新闻
2025-07-11 17:40:52
甘肃天水血铅这事,终于迎来了激烈交锋戏份

甘肃天水血铅这事,终于迎来了激烈交锋戏份

清晖有墨
2025-07-11 08:59:10
决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

史政先锋
2025-07-11 20:46:07
7月11日俄乌最新:人类军事史上的第一次

7月11日俄乌最新:人类军事史上的第一次

西楼饮月
2025-07-11 19:44:41
直落三盘横扫德约,辛纳职业生涯首次打进温网男单决赛

直落三盘横扫德约,辛纳职业生涯首次打进温网男单决赛

懂球帝
2025-07-12 02:03:57
输给小将陈熠止步十六强,赛后握手孙颖莎和之前两轮比赛都不同

输给小将陈熠止步十六强,赛后握手孙颖莎和之前两轮比赛都不同

双曼说球
2025-07-11 08:53:27
与普京通话后,特朗普又改了主意,一场硬仗将打响,俄军麻烦来了

与普京通话后,特朗普又改了主意,一场硬仗将打响,俄军麻烦来了

空天力量
2025-07-11 19:16:55
阿坝7人坠河后续,33岁妈妈遗体被找到,被冲出20公里,丈夫泪奔

阿坝7人坠河后续,33岁妈妈遗体被找到,被冲出20公里,丈夫泪奔

鋭娱之乐
2025-07-11 11:50:31
我们的大脑正被手机榨干!诺贝尔奖得主警告:信息富足的时代,稀缺的是注意力

我们的大脑正被手机榨干!诺贝尔奖得主警告:信息富足的时代,稀缺的是注意力

风向观察
2025-07-11 17:12:47
“印度客机坠毁”初步调查 结果:两个发动机燃油开关被关闭

“印度客机坠毁”初步调查 结果:两个发动机燃油开关被关闭

每日经济新闻
2025-07-11 17:24:18
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
31岁知名女演员,片场突发意外

31岁知名女演员,片场突发意外

FM93浙江交通之声
2025-07-11 17:16:01
2025-07-12 07:40:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

外媒:特朗普或于9月初访问北京 已联系美企高管陪同

头条要闻

外媒:特朗普或于9月初访问北京 已联系美企高管陪同

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

教育
本地
旅游
艺术
军事航空

教育要闻

这样证明三角形全等,怎样分析条件?

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版