<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

新房质量“强制险”值得探索

0
分享至

新买的房子没过两年就出现质量问题,维权时却遭遇开发商各种推诿。多年来,这是不少购房人的“心头痛”。近日,北京相关部门联合对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。按照征求意见稿,新建住宅将投保工程质量潜在缺陷保险。未来购房人发现质量问题可向保险公司索赔。

屋顶渗漏、墙壁开裂乃至房屋倒塌等住宅质量问题,轻则影响购房人正常居住使用,重则影响到购房人的安全感、幸福感。即使在住宅工程质量保修期内,购房人找开发商维权时往往也不会十分顺利;一旦过了保修期,解决房屋质量问题更难。探索推出住宅工程质量潜在缺陷保险,有助消除购房人对房屋质量的忧虑。由于这种保险可能被纳入强制险,由住宅工程建设单位投保,保险公司根据保险条款约定对建筑物损坏履行相应赔偿义务,即出现质量问题由保险公司买单。同时,保险公司为了保障自身利益、减少业务风险,会对开发商起到一定监督作用。

还应注意到,开发商所承担的保险费,有可能会计入房价成本,由市场供需双方来分担。通过投保,开发商不仅会减少房屋质量问题即减少相关纠纷,从而减少了质量问题所产生的成本。同时,还有利于维护开发商形象。而且,这种保险还可以节省行政管理部门、司法机关的资源并降低相关成本。

也就是说,新房强制上保险可以带来“一保多赢”,有望推动新建住宅质量整体升级。当然,也不是所有住宅质量问题都在保险范围内,现实中确实有一些情形不能属于保险责任范围。购房人需要弄清楚哪些质量问题属于保险范围内的缺陷,可以向保险公司索赔,哪些问题不能索赔,以减少保险赔偿纠纷。

需要指出的是,这种保险只是减少住宅质量问题的一种补充性措施,既不能替代住宅项目建设单位、施工单位、监理单位在质量方面的责任,也不能替代行业监管部门对于工程质量的行政监管责任。即“一保多赢”不等于“一保万能”,参建各方还须继续落实质量终身责任制,相关部门要继续在日常质量监管、工程验收等方面严格尽责。(冯海宁)

相关推荐
热点推荐
印度首富妻子也有烦恼,不能生育,人工诞下双胞胎,竟被独宠39年

印度首富妻子也有烦恼,不能生育,人工诞下双胞胎,竟被独宠39年

杨哥历史
2024-07-15 14:55:25
安徽金寨县公安局经济开发区(现代产业园区)派出所原二级警长刘建军被“双开”

安徽金寨县公安局经济开发区(现代产业园区)派出所原二级警长刘建军被“双开”

潇湘晨报
2024-07-15 16:33:06
我们国家的生育率为啥提高不上去?网友的评论太真实!

我们国家的生育率为啥提高不上去?网友的评论太真实!

喜欢农家生活的阿律
2024-07-15 23:24:34
讨论|布伦森的降薪给尼克斯带来了什么?对联盟而言有什么影响?

讨论|布伦森的降薪给尼克斯带来了什么?对联盟而言有什么影响?

直播吧
2024-07-15 18:45:09
正式入驻!深圳中学高中园举行乔迁典礼,今秋开学

正式入驻!深圳中学高中园举行乔迁典礼,今秋开学

南方都市报
2024-07-15 19:52:16
又一 IT 企业宣布:最高降薪 30%

又一 IT 企业宣布:最高降薪 30%

云头条
2024-07-15 23:52:09
小S和老公带小女儿新加坡游玩,许雅钧状态年轻,小女儿身高抢镜

小S和老公带小女儿新加坡游玩,许雅钧状态年轻,小女儿身高抢镜

兰子记
2024-07-16 00:00:56
到现在还有人觉得俄罗斯是在打消耗战,想拖垮北约简直是无稽之谈

到现在还有人觉得俄罗斯是在打消耗战,想拖垮北约简直是无稽之谈

快乐起飞机
2024-07-15 12:44:22
恩佐社媒晒美洲杯夺冠后与梅西合影,梅西脚缠绷带面带笑容

恩佐社媒晒美洲杯夺冠后与梅西合影,梅西脚缠绷带面带笑容

直播吧
2024-07-16 00:21:08
泽连斯基:不怕特朗普上台,将在11月前制定全面和平计划,俄方代表应出席第二次和会

泽连斯基:不怕特朗普上台,将在11月前制定全面和平计划,俄方代表应出席第二次和会

观察者网
2024-07-15 23:05:04
陈海仪法官:严查电瓶车你最积极,现在无人捐款却哑口无言?

陈海仪法官:严查电瓶车你最积极,现在无人捐款却哑口无言?

科学发掘
2024-07-15 18:02:16
广东东莞,围村收费还没开始,很多人已经搬走了,房东也后悔了

广东东莞,围村收费还没开始,很多人已经搬走了,房东也后悔了

王小乖
2023-07-08 17:19:15
捷克总统一句话!北约集体沉默!

捷克总统一句话!北约集体沉默!

持续躺平中
2024-07-15 11:21:32
有能!斯卡洛尼:我还有2年合同,我该告诉足协主席签我15年

有能!斯卡洛尼:我还有2年合同,我该告诉足协主席签我15年

直播吧
2024-07-15 20:04:21
雷军也没想到,短短三个月,小米汽车就已经独立“转正”了!

雷军也没想到,短短三个月,小米汽车就已经独立“转正”了!

i王石头
2024-07-16 00:01:30
中美电子战:从30年前的窝囊到现在的完胜,见证着中国的强力崛起

中美电子战:从30年前的窝囊到现在的完胜,见证着中国的强力崛起

阿胡
2024-07-13 13:58:33
“问界”价值上百亿,华为25亿元就卖给赛力斯!为什么?余承东终于回应了

“问界”价值上百亿,华为25亿元就卖给赛力斯!为什么?余承东终于回应了

每日经济新闻
2024-07-15 21:30:10
北海舰队发吃鸡视频、日本海自一把手辞职

北海舰队发吃鸡视频、日本海自一把手辞职

三分亮剑
2024-07-13 18:17:26
世界上最骄傲的父亲,亚马尔父亲社媒晒照:我也是冠军

世界上最骄傲的父亲,亚马尔父亲社媒晒照:我也是冠军

懂球帝
2024-07-15 10:06:13
精辟!南京一男子上山拍日落突遇野猪被困,获救后送警方“显眼包”锦旗

精辟!南京一男子上山拍日落突遇野猪被困,获救后送警方“显眼包”锦旗

潇湘晨报
2024-07-15 15:29:09
2024-07-16 08:36:49

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

特朗普竞选搭档:拜登言论直接导致了枪手的刺杀企图

头条要闻

特朗普竞选搭档:拜登言论直接导致了枪手的刺杀企图

财经要闻

央行要“降息”支持楼市?重要信号出现了

体育要闻

熬了40年,他用欧洲杯冠军证明了自己

娱乐要闻

黄子韬公开了一个人尽皆知的秘密

科技要闻

余承东谈卖问界品牌:地产商乱搞 我们遭殃

汽车要闻

广汽埃安AION S MAX 70星意版上市 售12.99万

态度原创

游戏
本地
家居
公开课
军事航空

梦幻西游:175无底洞,最高12锻愤怒5特技,通刷难度还能打帮战!

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

家居要闻

简约美学 去芜存菁的禅意

公开课

连中三元是哪三元?

军事要闻

以军大规模空袭加沙南部马瓦西地区

无障碍浏览 进入关怀版