<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

北京新房强制上保险 6个月内发现质量缺陷可索赔

0
分享至

定了!北京“住宅工程质量潜在缺陷保险”正式施行

今天(4月27日),新京报记者从北京市人民政府获悉,《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》(以下简称“办法”)已经市政府同意,于4月24日起正式施行,这标志着今后在北京新购房的业主若发现房屋相关质量缺陷,可向保险公司提出索赔申请。

新房强制上保险

办法明确,住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称“缺陷保险”)是指由住宅工程建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期间内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。住宅工程,包括住宅工程和在同一物业管理区域内其他建筑物。工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的工程质量不符合工程建设标准、施工图设计文件或合同要求,并在使用过程中暴露出的质量缺陷。业主,是指住宅或者其他建设工程所有权人,为保险合同的受益人和索赔权益人。

办法要求,北京市推行住宅工程质量潜在缺陷保险制度。在北京市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的缺陷保险活动,及对缺陷保险活动实施监督管理的,应当遵守该办法。值得一提的是,北京市新建住宅工程项目,在土地出让合同中,将投保缺陷保险列为土地出让条件,并要求选择具备相应能力的保险公司。

擅自拆改房屋承重结构等不属保险范围

在承保范围方面,办法明确,缺陷保险的基本承保范围为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程,地基基础和主体结构工程缺陷包括整体或局部倒塌;地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷;其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

保温和防水工程缺陷包括:围护结构的保温层破损、脱落;地下、屋面、厕浴间防水渗漏;外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;其他有防水要求的部位渗漏。

存在下列情形之一的,不属于保险责任范围:房屋所有权人或使用人超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构、擅自改变设备位置等未按照《房屋建筑使用说明书》相关要求或设计用途正常使用造成的质量缺陷;在房屋使用过程中,因房屋所有权人或使用人以外的第三方造成的质量缺陷;合同约定的不可抗力造成的质量缺陷。

6个月内发现相关质量缺陷可索赔

在保险理赔方面,办法规定,业主在缺陷保险的保险期间内或期间届满后交房且业主在交房之日起6个月内发现工程存在保险范围内的质量缺陷的,可以向保险公司提出索赔申请。建设单位投保缺陷保险的保险期间,地基基础和主体结构工程为10年,保温和防水工程为5年。保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格2年之日起算。住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷,由建设单位负责组织维修。保险期间届满后交房的住宅工程,建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收,若存在质量缺陷,由建设单位承担维修或赔偿责任。

相关推荐
热点推荐
外媒:英伟达将为中国市场推出降级版H20芯片

外媒:英伟达将为中国市场推出降级版H20芯片

参考消息
2025-05-10 15:09:15
打脸!阿维塔12风洞测试结果出炉:最低0.217,最高0.29

打脸!阿维塔12风洞测试结果出炉:最低0.217,最高0.29

玩车情报
2025-05-09 20:21:36
5月中旬起,这4个生肖将贵人加身,事业财运双丰收!

5月中旬起,这4个生肖将贵人加身,事业财运双丰收!

富贵说
2025-05-11 00:06:48
你无意间摸到过什么不该摸的东西!网友看过全部笑岔气了

你无意间摸到过什么不该摸的东西!网友看过全部笑岔气了

解读热点事件
2025-01-13 01:34:06
洋葱再次成为关注对象!医生提醒:4类人,尽量不吃或少吃洋葱

洋葱再次成为关注对象!医生提醒:4类人,尽量不吃或少吃洋葱

资说
2025-05-08 12:23:11
歼10CE击落阵风,台岛内一整天鸦雀无声,赖清德否认“脱陆入北”

歼10CE击落阵风,台岛内一整天鸦雀无声,赖清德否认“脱陆入北”

猎火照狼山
2025-05-08 19:04:28
华北平原最大淡水湖白洋淀2018年以来累计入水超82亿立方

华北平原最大淡水湖白洋淀2018年以来累计入水超82亿立方

环球网资讯
2025-05-10 19:13:10
大S遗产丢失更多细节!千万珠宝和百万家具消失,S妈向马筱梅要钱

大S遗产丢失更多细节!千万珠宝和百万家具消失,S妈向马筱梅要钱

萌神木木
2025-05-10 13:18:57
天助罗马!1-1,10人尤文图斯遭意甲第6逼平,第96分钟遭绝平

天助罗马!1-1,10人尤文图斯遭意甲第6逼平,第96分钟遭绝平

侧身凌空斩
2025-05-11 02:01:03
巴防空系统击落印度无人机 印称巴方违反停火协议

巴防空系统击落印度无人机 印称巴方违反停火协议

财联社
2025-05-11 02:19:37
白敬亭与章若楠爆秘恋,宋轶现身机场与他穿搭元素相同挨轰蹭流量

白敬亭与章若楠爆秘恋,宋轶现身机场与他穿搭元素相同挨轰蹭流量

小邵说剧
2025-05-09 21:34:25
4岁女童在家被蜜蜂蜇伤致死,镇政府证实:确有此事

4岁女童在家被蜜蜂蜇伤致死,镇政府证实:确有此事

鲁中晨报
2025-05-10 16:04:38
27岁小伙娶46岁外教老师,新婚夜睡过头,他第二天掀开被子后懵了

27岁小伙娶46岁外教老师,新婚夜睡过头,他第二天掀开被子后懵了

温情邮局
2025-05-09 15:46:58
巴基斯坦称出动“枭龙”战机摧毁印度S-400防空系统

巴基斯坦称出动“枭龙”战机摧毁印度S-400防空系统

界面新闻
2025-05-10 12:32:21
季后赛场均1.9分!CBA最让人失望顶薪国手:广厦给他600万真值吗

季后赛场均1.9分!CBA最让人失望顶薪国手:广厦给他600万真值吗

篮球快餐车
2025-05-11 04:14:06
这爆料是直接把S家按在地上锤?

这爆料是直接把S家按在地上锤?

毒舌八卦
2025-05-10 17:30:00
总决赛掀口水战!北京女记者被广厦警告 赛后连用5个鼠字成语回击

总决赛掀口水战!北京女记者被广厦警告 赛后连用5个鼠字成语回击

体坛纪录片
2025-05-10 16:31:11
女子喝醉后趴在巷子里,疑似被人占了便宜,路人:看着让人心疼

女子喝醉后趴在巷子里,疑似被人占了便宜,路人:看着让人心疼

唐小糖说情感
2025-05-06 11:36:44
66岁倪萍拍母亲节广告,嘴大下巴长脸变形,被吐槽开了恐怖特效

66岁倪萍拍母亲节广告,嘴大下巴长脸变形,被吐槽开了恐怖特效

寻墨阁
2025-05-09 12:02:00
事发密云!这事上了北京台!

事发密云!这事上了北京台!

在密云
2025-05-10 18:52:37
2025-05-11 07:44:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

女子车里钻进2米长大蛇 连夜开车冲进消防队里求助

头条要闻

女子车里钻进2米长大蛇 连夜开车冲进消防队里求助

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

时尚
数码
亲子
房产
手机

伊姐周六热推:电视剧《刑警的日子》;电视剧《执法者们》......

数码要闻

iQOO将在下半年发布8英寸电竞平板 迎战华为红米联想?

亲子要闻

孕期、哺乳期遇上甲状腺问题,会影响宝宝吗?

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

手机要闻

iQOO Neo10 Pro+真机亮相,首次与宝马BMW合作

无障碍浏览 进入关怀版