<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

全域限购第一年:海南出让土地109宗,70年宅地不足3成

0
分享至

海南自贸港利好,肉眼可见。也难怪,它首推的总部经济及中央商务区地块,以“每亩最高2418万”的高价被摘牌,成交金额亮眼,关注者众多。而海南“4.22”最严调控政策实施已满一周年,除了对楼市近乎残忍的打压外,它到底对海南的土地市场有何影响,也需看个明白。

据网易房产统计,在全域限购第一年里(2018.4.222019.4.22),海南通过招拍挂方式成功出让109宗地块,成交面积约368,土地成交金额约119.53亿元。这成绩,与市场环境较好的2017年相比,其成交面积被“腰斩”,成交金额跌近4成。可见,海南楼市的低迷态势已严重影响到土地交易市场。

全域限购第一年:海南出让土地109宗,70年宅地不足3成2017年数据来源于锦诚

从出让地块用途看,海南土地出让结构持续调整,住宅用地出让规模大幅萎缩,70年宅地出让仅25宗,不足3成;而商服用地、工业用地及其它用地,出让规模却超出7成。这一少一多,凸显了海南经济摆脱地产依赖和重构产业体系的决心。

海南全域限购第一年:宅地出让不足3成 成交金额却破百亿2017年海南各用地类型成交情况,图表来源:海南锦诚

全域限购第一年:海南出让土地109宗,70年宅地不足3成全域限购第一年海南各用地类型出让情况,数据来源:中国土地市场网

从供应区域看,海口土地成交面积依然保持一马当先的领先优势,以海口、澄迈、三亚为主力,一南一北两大经济圈的土地成交面积占比78.9%;而以琼海为主的东线土地成交占比仅7.3%,以五指山为主的中线土地成交占比6.4%,以东方为主的西线土地成交占比4.6%

土地开发与区域发展一脉相承。从上述数据不难看出,“海澄文”与“大三亚”经济圈作为海南自贸区(港)的发展先行区,更受企业青睐,同时也是过去全域限购一年里海南土地出让的重心。

风向再明显不过:以海口、三亚为代表的南北两大重点区域或迎价值“喷井”。更有业内预言,届时区域房价或将再翻一番!

诚然,过去一年来,肩负打造中国改革开放新标杆重要使命的海南,正在努力摆脱“房地产依赖症”,深度调整海南土地出让结构,重构产业体系,积极探寻发展新动能。

关于海南自贸区(港)的未来,你怎么看?欢迎在留言区互动,或加入“宅在海南”群一起交流探讨。

附:全域限购第一年海南土地出让情况(数据来源:中国土地市场网)

全域限购第一年:海南出让土地109宗,70年宅地不足3成

相关推荐
热点推荐
两个中国网友论坛对骂30小时,他气得半夜失眠,没想到竟意外救下家里老人的命

两个中国网友论坛对骂30小时,他气得半夜失眠,没想到竟意外救下家里老人的命

英国那些事儿
2024-12-29 23:28:36
1月1日起执行!全国存量公积金利率统一下调!

1月1日起执行!全国存量公积金利率统一下调!

广州楼市发布
2024-12-30 17:30:23
跑道尽头为啥有墙?英专家:机场设计近乎犯罪,179人或本可生还

跑道尽头为啥有墙?英专家:机场设计近乎犯罪,179人或本可生还

红星新闻
2024-12-30 17:27:59
广州一地铁站口装修被指像棺材 地铁公司回应:设计灵感来自木棉花

广州一地铁站口装修被指像棺材 地铁公司回应:设计灵感来自木棉花

手工制作阿爱
2024-12-30 20:43:24
四川一学校全体教师举报副校长,教体局回应

四川一学校全体教师举报副校长,教体局回应

新晚报
2024-12-30 16:35:42
陕西咸阳16岁女孩落水溺亡,家属质疑事发地无栏杆及监控 园方:建议走法律程序

陕西咸阳16岁女孩落水溺亡,家属质疑事发地无栏杆及监控 园方:建议走法律程序

红星新闻
2024-12-30 17:27:58
太震惊了! 以色列刚刚传来大消息!

太震惊了! 以色列刚刚传来大消息!

星辰故事屋
2024-12-29 13:52:40
广东一微胖女子参加相亲会,鲜花收到手软:微胖女人才是人间尤物

广东一微胖女子参加相亲会,鲜花收到手软:微胖女人才是人间尤物

娱乐洞察点点
2024-12-29 00:05:41
苏联为何要用大锅煮林彪头颅?这是中国医学界失去的一次宝贵机会

苏联为何要用大锅煮林彪头颅?这是中国医学界失去的一次宝贵机会

拙言问史
2024-12-30 05:22:31
韩国空难遇难者群像:八旬老人祝寿之旅一家九口罹难 最小遇难者年仅3岁

韩国空难遇难者群像:八旬老人祝寿之旅一家九口罹难 最小遇难者年仅3岁

红星新闻
2024-12-30 21:32:28
女子自制长津湖帆布包,平安夜在街头站5个小时,一个没卖出去

女子自制长津湖帆布包,平安夜在街头站5个小时,一个没卖出去

可达鸭面面观
2024-12-30 19:46:38
柯文哲再次“绝处逢生”后,岛内最新民调出炉,赖清德支持率惊人

柯文哲再次“绝处逢生”后,岛内最新民调出炉,赖清德支持率惊人

猎火照狼山
2024-12-30 19:58:16
四川多地鲴鱼大爆发,徒手就能捞,当地人:刺多肉臭,狗都不吃!

四川多地鲴鱼大爆发,徒手就能捞,当地人:刺多肉臭,狗都不吃!

狸猫之一的动物圈
2024-11-24 10:10:26
全球最变态的河流——亚马逊河

全球最变态的河流——亚马逊河

心中的麦田
2024-12-30 20:11:21
郑州一企业招聘司机竟要求自带50万以上车辆,网友:算盘打得太响

郑州一企业招聘司机竟要求自带50万以上车辆,网友:算盘打得太响

火山诗话
2024-12-30 17:04:42
奶茶店老板娘出轨男员工,两人在店内卿卿我我,丈夫怒曝不雅视频

奶茶店老板娘出轨男员工,两人在店内卿卿我我,丈夫怒曝不雅视频

南城无双
2024-12-30 16:24:50
国际乒联主席回应樊振东陈梦退出世排:中国乒协尚未向我们做出正式回应

国际乒联主席回应樊振东陈梦退出世排:中国乒协尚未向我们做出正式回应

懂球帝
2024-12-30 15:20:18
正式逮捕!迄今为止中国体坛最大官职,刘国梁、蔡振华深受其害

正式逮捕!迄今为止中国体坛最大官职,刘国梁、蔡振华深受其害

惠然观史
2024-12-30 17:15:03
雷军亲自挖人!95后AI“天才少女”年薪千万

雷军亲自挖人!95后AI“天才少女”年薪千万

鲁中晨报
2024-12-30 09:35:06
韩官员:飞行员3次发出求救信号 使用“复飞”术语

韩官员:飞行员3次发出求救信号 使用“复飞”术语

看看新闻Knews
2024-12-30 16:04:03
2024-12-31 01:04:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美参议员:特朗普巴拿马言论动摇美国“可信度”

头条要闻

美参议员:特朗普巴拿马言论动摇美国“可信度”

财经要闻

新股民激战2024股市!

体育要闻

湖人拿到"电风扇" 西部有意思了

娱乐要闻

放飞自我?阿娇演出胖成“阿爆”

科技要闻

千万年薪!雷军挖来“AI天才少女”

汽车要闻

阿维塔陈卓谈2025年规划 阿维塔06明年上市

态度原创

本地
手机
教育
房产
公开课

本地新闻

好吃潮州|尝一口,这里的美食有点“潮”

手机要闻

小米16前瞻来袭:潜望长焦+骁龙8至尊版2,或是小屏手机新标杆

教育要闻

共51所!鹿城区这些学校的体育设施对外开放

房产要闻

爆料!住宅7字头起!海口楼市价格战,卷疯了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版