早在上世纪末，李骏机家族就已拥有柬埔寨最大的成衣工厂，随着金边城市变迁，原本位于市中心的工厂被打造为亚洲最大的创意园，这也是一个集艺术、文化、教育、共享办公于一体的现代化社区。Urben Village是李骏机操盘的第一个地产项目，倾注他对现代地产的理解，也表达了新一代地产人的精神世界。
金锵企业有限公司CFO、Urben Village项目操盘人 李骏机
1、请问您的第一份工作是什么？
第一份工作在全球四大会计师事务所普华永道任职。当时我在英国念法律学士本科，毕业后身边的朋友有的去股票交易所、有的做保险、有的甚至当明星、有的仍然做富二代，当时我心想，自己工资比他们低，有时候很害怕出席他们的活动，在这些朋友口中钱是非常容易赚的。
当时自己每天早上8:30上班，深夜2:30才回家，每天回家后还花上两小时温习国际会计师课程。最记得第一次做IPO，试过连续三天没有回家，在IPO印刷公司不见天日地工作。还试过12月31日到外蒙古乌兰巴托的矿井帮IPO客户做年底存货盘点，当时零下40度，那是全世界最冷的首都。那时候沙漠风电场、煤井、矿井洞，我全跑过，因为十年前上市的公司全是这类业务。最终我在2年内考获国际会计师牌照，回想自己和同学走不一样的路，也算是正确的，不怕苦，脚踏实地是年轻人必要的做人态度。
2、人生的第一桶金是怎么来的？
2016年成功完成一家香港上市公司的收购合并。
3、请问您如何定义年轻？
所有人都可以年轻，只要思维广阔，创意无限就是年轻。現在的富二代富三代如果墨守成规沿用上一代的赚钱模式，就算他年纪很轻也是老化的。现在跟以前不一样，老旧的赚钱模式很快会被人抄袭，只要不断创新就没有人能抄到你的赚钱模式了，这也是为什么我们能成为亚洲最大的创意园。
4、您如何看待守业和创业？
守业不如创业，守业的话很快就会有人把你的赚钱模式拷贝了，唯有不断创新，创新后再改良创新，这才能精益求精，永远在市场上占据第一席位。
5、如何为家族企业寻找新的突破口？希望做到什么目标？
家族给了我们一个很好的创业平台，我们是柬埔寨最大的成衣工厂，目前超过30,000工人，我们20年前工厂就在城市中心，但时代变迁，现在柬埔寨首都新一代人，不再愿意做成衣工人了，他们也有自己的想法，想用双手完成自己的创业梦想。家族给予我一个很好的平台，在市中心有位置最好的地块，我们就把旧的工厂活化成商业及艺术潮点，在金边最好的地理位置，建造亚洲最大的创意园。创意园和地产项目紧扣艺术、生活、工作一体化，打造首都精英社区。我们的目标是要改变传统柬埔寨人的生活模式，让他们变得更Urben，更城市，成为新一代的都市人。
6、请问您如何定义成功？
成功=守信双赢+谦卑勤奋，李嘉诚曾说：如果失信于人，下一次就再没有人相信你了。守信第一，信用无价。现今社会，特别是在地产这行，很多人都不讲信用，双赢照顾所有伙伴利益，生意才能做大做强。而成功的基本功就是谦卑和勤奋，学习不断追求创新，正常人每天工作8小时，我工作16小时，企业才飞得比别人快，跳得比别人高。
7、从业以来最有成就感的一件事情是什么？
其实人生每一个阶段，都有不同的里程碑及成就，在不同的人生阶段，订立个人成就目标。在我人生中，我慢慢踏实地完成每个里程碑。例如我刚毕业时，完成了英国法律学士学位。之后进入了全球四大会计师行——普华永道（香港），在普华永道工作五年间，我完成了超过10个香港上市IPO项目。也在普华边工作边读书，两年内完成了国际职业会计师资格。当时也很为自己自豪，但如果你现在问我最感自豪的成就，我会说是我能够帮助有需要的人成功创业脱贫，帮助柬埔寨基层有需要的人上楼置业（传统柬埔寨民居排屋较低矮）。柬埔寨人的热情及上进心感动了我，我本身是香港人，但比较起来，香港目前的部分年轻人真的不如柬埔寨年轻人般勤奋向上，实在可惜。
本文来源：网易房产
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