城里人禁买宅基地建别墅 发改委：这个口子不能开

5月6日上午，国家发展改革委召开建立健全城乡融合发展体制机制专题新闻发布会，国家发改委发展战略和规划司相关负责人表示，城里人到农村买宅基地的口子不能开，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

近日公布的《中共中央 国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》明确提出农村土地制度改革的若干举措。国家发改委规划司处长刘春雨说，建立集体经营性建设用地入市制度的核心是夯实土地的产权基础，建立城乡统一的建设用地市场。“目前这项改革还在部分地区试点，未来在全国范围内普遍推开的路径和时间节点，要视土地管理法的修改情况和国家统一部署来安排，在修法的基础上全面推开。”他说，在改革过程中，要严格守住土地所有制的性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损，重点守住生态保护红线、守住乡村文化根脉，还要有效防范各类潜在风险；要以维护农民的基本权益为底线，真正让农民得到改革红利；要确保待入市土地符合空间规划、用途管制和依法取得，不得突破现有规划，不得随意改变土地用途，不得出现违法用地行为。

刘春雨说，改革完善农村承包地制度，抓紧落实第二轮土地承包到期后再延长30年政策，要平等保护并且进一步放活承包地经营权，为现代农业发展提供更加可靠的制度保障。在此过程中，要注意承包地的农业用途不能改变，农民利益要得到充分保护，而且要坚持因地制宜、宜大则大、宜小则小，不搞“一刀切”式的土地规模经营。

“稳慎改革农村宅基地制度，要注意的是城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。”刘春雨说。