<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%

0
分享至

海南自贸港利好,肉眼可见。也难怪,它首推的总部经济及中央商务区地块,以“每亩最高2418万”的高价被摘牌,成交金额亮眼,关注者众多。而海南“4.22”最严调控政策实施已满一周年,除了对楼市近乎残忍的打压外,它到底对海南的土地市场有何影响,也需看个明白。

据网易房产统计,在全域限购第一年里(2018.4.22至2019.4.22),海南通过招拍挂方式成功出让地块109宗,成交土地面积约368万㎡,土地成交款119.5328亿元。这成绩与大幅紧缩的2017年土地市场相比,其成交规模及成交金额均进一步下跌,其中成交金额降近4成之多;而与2017年“楼板价涨一倍”不同,政策重拳之下,由于商服及其他用地增加,住宅用地成交大面积缩减,全域限购一年的平均成交楼板价暴跌33.36%。可见,海南土地交易市场同楼市一样,都不好过!(具体对比参数如下表所示)

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%2017年数据来源于海南锦诚

值得关注的是,海南出台最严限购政策,不仅进一步抑制土地成本上涨,还加速了土地出让结构的调整。据网易房产统计数据显示,这一年里,海南的住宅用地出让规模大幅萎缩,70年宅地出让仅有25宗,不足出让宗数的3成,其成交可建面积约175万㎡,较2017年直降46%。而商服及其它用地出让规模却超出7成,共计84宗,其成交可建面积约484万㎡,较2017年增加了20%。这一降一涨,凸显了海南经济摆脱地产依赖和重构产业体系的决心。

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%全域限购一年海南各用地类型成交情况

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%2017年海南各用地类型成交情况,来源:海南锦诚

土地开发与区域发展一脉相承。从供应区域看,过去一年来,以海口、澄迈、三亚为主力,一南一北两大经济圈土地成交面积占成交总数的75%,土地成交金额逾90%,几乎包揽了全省土地成交业绩。而以东方、儋州为主的西线,土地成交表现也较为抢眼,其成交面积和成交金额,均挤进全省前5。总体来看,“海澄文”与“大三亚”经济圈作为海南自贸区(港)的发展先行区,更受企业青睐,同时也是过去全域限购一年里海南土地出让的重心。

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%全域限购一年海南各市县土地成交一览

风向再明显不过:以海口、三亚为代表的南北两大重点区域或迎价值“喷井”。更有业内预言,届时区域房价或将再翻一番!

诚然,过去一年来,肩负打造中国改革开放新标杆重要使命的海南,正在努力摆脱“房地产依赖症”,深度调整海南土地出让结构,重构产业体系,积极探寻发展新动能。

关于海南自贸区(港)的未来,你怎么看?欢迎在留言区互动,或加入“宅在海南”群一起交流探讨。

附:全域限购一年海南土地挂牌成交数据

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%数据来源:中国土地市场网,制表:网易房产

相关推荐
热点推荐
俄媒称中国三大银行拒绝接受遭制裁俄企付款,中国大使:因第三国从中干预

俄媒称中国三大银行拒绝接受遭制裁俄企付款,中国大使:因第三国从中干预

环球网资讯
2024-02-29 17:32:11
夫妻性生活时,妻子老是叫个不停,丈夫:她这是暴露本性了?

夫妻性生活时,妻子老是叫个不停,丈夫:她这是暴露本性了?

仙仙先生
2024-02-29 19:48:48
暴跌6.1%!崩盘已经开始,经济数据已无力支撑巨大的泡沫

暴跌6.1%!崩盘已经开始,经济数据已无力支撑巨大的泡沫

云姐闲聊
2024-02-29 17:20:43
莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

纳兰唐儿
2024-02-27 23:59:51
“4男6女河北铺ktv事件细节曝光:他们就像一群牲口

“4男6女河北铺ktv事件细节曝光:他们就像一群牲口

坦然风云
2024-02-29 22:10:42
缅怀宗庆后鲜花去向曝光!凌晨全部被打包带走,曝“带头人”身份

缅怀宗庆后鲜花去向曝光!凌晨全部被打包带走,曝“带头人”身份

裕丰娱间说
2024-03-01 00:03:35
成人片女星深度参与乌军伤员康复训练 画面温馨超有爱

成人片女星深度参与乌军伤员康复训练 画面温馨超有爱

守望罗斯
2024-02-29 09:21:56
西方称一旦俄罗斯胜利,中国将彻底失败,为何?看完了让人放心

西方称一旦俄罗斯胜利,中国将彻底失败,为何?看完了让人放心

阿宇观史
2024-02-29 09:47:35
华为首席AI科学家:国内AI水平只落后美国一点点,没网上说的那么巨大

华为首席AI科学家:国内AI水平只落后美国一点点,没网上说的那么巨大

不掉线电波
2024-02-29 11:24:14
在工地有假老公是怎样的体验?我的经历来告诉你

在工地有假老公是怎样的体验?我的经历来告诉你

杨木林
2024-02-28 10:33:56
太惨!苏州突发车祸:车子空翻剧烈爆炸,疑似雨中飙车,车主被曝

太惨!苏州突发车祸:车子空翻剧烈爆炸,疑似雨中飙车,车主被曝

法制社会报
2024-02-29 21:32:33
重磅:荷兰等国支持法国向乌克兰直接派兵的提案!

重磅:荷兰等国支持法国向乌克兰直接派兵的提案!

项鹏飞
2024-02-29 15:49:08
曝湖北一老人要输血,家属有献血证不能免费,医生:三天内的献血证才行

曝湖北一老人要输血,家属有献血证不能免费,医生:三天内的献血证才行

可达鸭面面观
2024-02-29 19:22:53
欧洲议会认定“台湾与中国互不隶属”!

欧洲议会认定“台湾与中国互不隶属”!

仴乐爱慢写
2024-02-29 18:21:15
致敬!自焚赴死的美国军人才25岁,在烈火中站立40秒才倒下!

致敬!自焚赴死的美国军人才25岁,在烈火中站立40秒才倒下!

行者聊官
2024-02-29 17:10:00
2分,3分,4分!3大首发铁出天际,CBA鱼腩21分惨败教练脸色铁青

2分,3分,4分!3大首发铁出天际,CBA鱼腩21分惨败教练脸色铁青

体坛野秀才
2024-02-29 21:46:00
47万起!全新普拉多来了,预售1小时卖了5000台

47万起!全新普拉多来了,预售1小时卖了5000台

超电实验室
2024-02-29 17:50:21
司机被女乘客投诉用后视镜偷窥,网友:就是偷窥!我闺蜜开车从来不看

司机被女乘客投诉用后视镜偷窥,网友:就是偷窥!我闺蜜开车从来不看

可达鸭面面观
2024-02-29 12:37:17
娃哈哈员工晒公司发的真实薪资,一个普通员工,平均一个月近一万

娃哈哈员工晒公司发的真实薪资,一个普通员工,平均一个月近一万

我是晚伯伯
2024-02-29 11:25:31
高学历神话已经破灭,今年高校毕业1179万人,找不到工作太正常

高学历神话已经破灭,今年高校毕业1179万人,找不到工作太正常

小萝卜丝
2024-02-29 12:37:24
2024-03-01 05:18:44

海南房产

住建部出手:防止房地产市场大起大落

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:普京不点名回击马克龙言论 对北约发出直白警告

头条要闻

媒体:普京不点名回击马克龙言论 对北约发出直白警告

财经要闻

健力宝和娃哈哈,只差一个杭州

体育要闻

记者起哄“送啥车给哈兰德”拉波尔塔笑:他们又开始了……

娱乐要闻

网传《浪姐5》最新名单:朱丹苗苗加入

科技要闻

学者:少吃饭能延缓衰老 这是目前最科学的

汽车要闻

10.98-16.98万元 奇瑞iCAR 03纯电方盒子上市

态度原创

时尚
本地
教育
家居
军事航空

刘雯、张小斐的短发美上热搜!想换发型一定不要错过这篇

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

教育要闻

不小心拍到了语文课本的封面(荔枝新闻)

家居要闻

艺术张力,隐身于空间美学

军事要闻

国产无人侦察机"天鹰"首飞视频公开

无障碍浏览 进入关怀版