<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%

0
分享至

海南自贸港利好,肉眼可见。也难怪,它首推的总部经济及中央商务区地块,以“每亩最高2418万”的高价被摘牌,成交金额亮眼,关注者众多。而海南“4.22”最严调控政策实施已满一周年,除了对楼市近乎残忍的打压外,它到底对海南的土地市场有何影响,也需看个明白。

据网易房产统计,在全域限购第一年里(2018.4.22至2019.4.22),海南通过招拍挂方式成功出让地块109宗,成交土地面积约368万㎡,土地成交款119.5328亿元。这成绩与大幅紧缩的2017年土地市场相比,其成交规模及成交金额均进一步下跌,其中成交金额降近4成之多;而与2017年“楼板价涨一倍”不同,政策重拳之下,由于商服及其他用地增加,住宅用地成交大面积缩减,全域限购一年的平均成交楼板价暴跌33.36%。可见,海南土地交易市场同楼市一样,都不好过!(具体对比参数如下表所示)

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%2017年数据来源于海南锦诚

值得关注的是,海南出台最严限购政策,不仅进一步抑制土地成本上涨,还加速了土地出让结构的调整。据网易房产统计数据显示,这一年里,海南的住宅用地出让规模大幅萎缩,70年宅地出让仅有25宗,不足出让宗数的3成,其成交可建面积约175万㎡,较2017年直降46%。而商服及其它用地出让规模却超出7成,共计84宗,其成交可建面积约484万㎡,较2017年增加了20%。这一降一涨,凸显了海南经济摆脱地产依赖和重构产业体系的决心。

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%全域限购一年海南各用地类型成交情况

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%2017年海南各用地类型成交情况,来源:海南锦诚

土地开发与区域发展一脉相承。从供应区域看,过去一年来,以海口、澄迈、三亚为主力,一南一北两大经济圈土地成交面积占成交总数的75%,土地成交金额逾90%,几乎包揽了全省土地成交业绩。而以东方、儋州为主的西线,土地成交表现也较为抢眼,其成交面积和成交金额,均挤进全省前5。总体来看,“海澄文”与“大三亚”经济圈作为海南自贸区(港)的发展先行区,更受企业青睐,同时也是过去全域限购一年里海南土地出让的重心。

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%全域限购一年海南各市县土地成交一览

风向再明显不过:以海口、三亚为代表的南北两大重点区域或迎价值“喷井”。更有业内预言,届时区域房价或将再翻一番!

诚然,过去一年来,肩负打造中国改革开放新标杆重要使命的海南,正在努力摆脱“房地产依赖症”,深度调整海南土地出让结构,重构产业体系,积极探寻发展新动能。

关于海南自贸区(港)的未来,你怎么看?欢迎在留言区互动,或加入“宅在海南”群一起交流探讨。

附:全域限购一年海南土地挂牌成交数据

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%数据来源:中国土地市场网,制表:网易房产

相关推荐
热点推荐
“都是她的臆想!”女孩举报导师被推翻,她本人好吃懒做才是真的

“都是她的臆想!”女孩举报导师被推翻,她本人好吃懒做才是真的

熙熙说教
2025-05-09 19:30:58
深圳翡翠海岸89平米1450万成交,成交单价16万,2年亏800W!

深圳翡翠海岸89平米1450万成交,成交单价16万,2年亏800W!

小人物看尽人间百态
2025-05-10 17:17:37
7岁女童倒纸巾被副校长骂到拒食!班主任含泪回怼,评论区炸了

7岁女童倒纸巾被副校长骂到拒食!班主任含泪回怼,评论区炸了

教育人看世界
2025-05-09 19:45:53
好消息:四川省“强省会”市域铁路即将全面开工!总投资305亿元

好消息:四川省“强省会”市域铁路即将全面开工!总投资305亿元

南粤橘城
2025-05-10 15:30:45
美中贸易全国委员会会长斯坦表示,中美贸易谈判最糟糕是谈判破裂

美中贸易全国委员会会长斯坦表示,中美贸易谈判最糟糕是谈判破裂

娱乐督察中
2025-05-10 09:29:14
利物浦需要“不进球”的前锋,而不是“不折不扣的前锋”

利物浦需要“不进球”的前锋,而不是“不折不扣的前锋”

雨菲菲生活
2025-05-10 18:07:21
瑾汐贵州家人聚餐,哈爸有心事疑3个原因!二姐想嫁的那个人出现

瑾汐贵州家人聚餐,哈爸有心事疑3个原因!二姐想嫁的那个人出现

寻墨阁
2025-05-10 15:36:00
杭州25岁女教师被残忍奸杀,整整惨叫了4个小时,禽兽在人间

杭州25岁女教师被残忍奸杀,整整惨叫了4个小时,禽兽在人间

黑猫故事所
2025-05-04 09:15:06
孙千 身材好顶

孙千 身材好顶

阿废冷眼观察所
2025-05-10 07:12:35
13:0,中国队包揽冠军!李维清,力克淘汰第一人申真谞九段!

13:0,中国队包揽冠军!李维清,力克淘汰第一人申真谞九段!

L76号
2025-05-10 09:16:56
土耳其专家: 法国阵风战斗机输给中国歼10CE,是因为没有原代码!

土耳其专家: 法国阵风战斗机输给中国歼10CE,是因为没有原代码!

现代春秋
2025-05-08 04:58:43
巴基斯坦安全部门:如果印度回应我们轰炸,我们将轰炸经济设施!巴基斯坦南部信德省首府卡拉奇周边传爆炸声

巴基斯坦安全部门:如果印度回应我们轰炸,我们将轰炸经济设施!巴基斯坦南部信德省首府卡拉奇周边传爆炸声

和讯网
2025-05-10 09:50:11
中国布局格陵兰岛,特朗普展开行动!

中国布局格陵兰岛,特朗普展开行动!

燕梳楼频道
2025-05-09 18:22:24
人类饮酒量可能已经达到历史顶峰

人类饮酒量可能已经达到历史顶峰

商业周刊中文版
2025-05-09 14:49:37
小米SU7 Ultra陷“虚假宣传”争议,数百名消费者要求无损退车

小米SU7 Ultra陷“虚假宣传”争议,数百名消费者要求无损退车

第一财经资讯
2025-05-10 13:16:09
一夜醒来,全网都在点赞哈工大,到底咋回事?

一夜醒来,全网都在点赞哈工大,到底咋回事?

慧翔百科
2025-05-08 09:12:43
你敢搞我的外卖,我就搞你的电商!围魏救赵?

你敢搞我的外卖,我就搞你的电商!围魏救赵?

红色鉴史官
2025-05-01 18:05:03
湖北女老板发现男员工酷似亡夫,直到见到员工父母,她愣在当场

湖北女老板发现男员工酷似亡夫,直到见到员工父母,她愣在当场

红豆讲堂
2025-05-06 10:34:03
印度突袭巴基斯坦三大空军基地,枭龙战机疑遭重创战况空前激烈!

印度突袭巴基斯坦三大空军基地,枭龙战机疑遭重创战况空前激烈!

国际情爆猿
2025-05-10 18:42:04
叶珂深夜官宣,迎来喜讯,网友:希望黄晓明不会后悔

叶珂深夜官宣,迎来喜讯,网友:希望黄晓明不会后悔

一盅情怀
2025-05-10 18:18:31
2025-05-10 19:32:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

教育
时尚
本地
数码
公开课

教育要闻

高考地理为什么喜欢考林线?

李兰迪评论区被 “恭喜单身” 攻占,张新成删照,七年恋情告急?

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

数码要闻

AMD 第六代 EPYC Venice 处理器细节曝光:最多 8 个 CCD

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版