<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%

0
分享至

海南自贸港利好,肉眼可见。也难怪,它首推的总部经济及中央商务区地块,以“每亩最高2418万”的高价被摘牌,成交金额亮眼,关注者众多。而海南“4.22”最严调控政策实施已满一周年,除了对楼市近乎残忍的打压外,它到底对海南的土地市场有何影响,也需看个明白。

据网易房产统计,在全域限购第一年里(2018.4.22至2019.4.22),海南通过招拍挂方式成功出让地块109宗,成交土地面积约368万㎡,土地成交款119.5328亿元。这成绩与大幅紧缩的2017年土地市场相比,其成交规模及成交金额均进一步下跌,其中成交金额降近4成之多;而与2017年“楼板价涨一倍”不同,政策重拳之下,由于商服及其他用地增加,住宅用地成交大面积缩减,全域限购一年的平均成交楼板价暴跌33.36%。可见,海南土地交易市场同楼市一样,都不好过!(具体对比参数如下表所示)

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%2017年数据来源于海南锦诚

值得关注的是,海南出台最严限购政策,不仅进一步抑制土地成本上涨,还加速了土地出让结构的调整。据网易房产统计数据显示,这一年里,海南的住宅用地出让规模大幅萎缩,70年宅地出让仅有25宗,不足出让宗数的3成,其成交可建面积约175万㎡,较2017年直降46%。而商服及其它用地出让规模却超出7成,共计84宗,其成交可建面积约484万㎡,较2017年增加了20%。这一降一涨,凸显了海南经济摆脱地产依赖和重构产业体系的决心。

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%全域限购一年海南各用地类型成交情况

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%2017年海南各用地类型成交情况,来源:海南锦诚

土地开发与区域发展一脉相承。从供应区域看,过去一年来,以海口、澄迈、三亚为主力,一南一北两大经济圈土地成交面积占成交总数的75%,土地成交金额逾90%,几乎包揽了全省土地成交业绩。而以东方、儋州为主的西线,土地成交表现也较为抢眼,其成交面积和成交金额,均挤进全省前5。总体来看,“海澄文”与“大三亚”经济圈作为海南自贸区(港)的发展先行区,更受企业青睐,同时也是过去全域限购一年里海南土地出让的重心。

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%全域限购一年海南各市县土地成交一览

风向再明显不过:以海口、三亚为代表的南北两大重点区域或迎价值“喷井”。更有业内预言,届时区域房价或将再翻一番!

诚然,过去一年来,肩负打造中国改革开放新标杆重要使命的海南,正在努力摆脱“房地产依赖症”,深度调整海南土地出让结构,重构产业体系,积极探寻发展新动能。

关于海南自贸区(港)的未来,你怎么看?欢迎在留言区互动,或加入“宅在海南”群一起交流探讨。

附:全域限购一年海南土地挂牌成交数据

全域限购一年:海南土地成交额降4成 楼面均价暴跌33.36%数据来源:中国土地市场网,制表:网易房产

相关推荐
热点推荐
中国人不再从日本往回带电饭煲、马桶盖了,而是改成了各种奢侈品

中国人不再从日本往回带电饭煲、马桶盖了,而是改成了各种奢侈品

史说历史
2024-07-24 18:02:42
东莞传奇水蛇姐:以五项绝技名震莞城,得罪某位大人物后离奇消失

东莞传奇水蛇姐:以五项绝技名震莞城,得罪某位大人物后离奇消失

吴学华看天下
2024-07-24 10:23:35
大反转!宗馥莉重返娃哈哈,这3个人半夜要被气死了!

大反转!宗馥莉重返娃哈哈,这3个人半夜要被气死了!

农村阿祖
2024-07-24 21:46:40
四川发布一批人事任免,涉多位副厅级干部

四川发布一批人事任免,涉多位副厅级干部

新京报
2024-07-24 17:00:47
美国国会大厦降半旗引发离谱猜想,真相来了!

美国国会大厦降半旗引发离谱猜想,真相来了!

财联社
2024-07-23 16:49:07
新华社快讯:一架正在澳大利亚北领地参加军事演习的意大利空军飞机坠毁,机上一名飞行员弹射逃生。

新华社快讯:一架正在澳大利亚北领地参加军事演习的意大利空军飞机坠毁,机上一名飞行员弹射逃生。

新华社
2024-07-24 14:10:05
成都一栋八百多平的大别墅拍卖,被人292万买下,赚大了!

成都一栋八百多平的大别墅拍卖,被人292万买下,赚大了!

天天话事
2024-07-24 20:20:25
姚明女儿身高已超妻子叶莉,200斤体重穿着朴素,身高有望达2米15

姚明女儿身高已超妻子叶莉,200斤体重穿着朴素,身高有望达2米15

蒋飞Talk
2024-07-18 18:23:03
1996年,施瓦辛格趁老婆没在家和家里的胖女菲佣发生了关系。

1996年,施瓦辛格趁老婆没在家和家里的胖女菲佣发生了关系。

百态人间
2024-07-23 17:06:28
深度| 哈里斯首场总统竞选活动叫阵特朗普,“梦幻起步”能否有“持久未来”

深度| 哈里斯首场总统竞选活动叫阵特朗普,“梦幻起步”能否有“持久未来”

上观新闻
2024-07-24 21:12:06
包养10位情妇,睡觉翻牌生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!

包养10位情妇,睡觉翻牌生下11个私生子,75岁还在拼命生娃!

飞花文史
2024-07-24 16:25:06
世纪拥抱!贾玲与《热辣滚烫》日版女主动情相拥,身材却成焦点

世纪拥抱!贾玲与《热辣滚烫》日版女主动情相拥,身材却成焦点

萌神木木
2024-07-24 16:53:14
普拉蒂尼:我不会看奥运足球比赛,国际足联不希望最好的球队参赛

普拉蒂尼:我不会看奥运足球比赛,国际足联不希望最好的球队参赛

直播吧
2024-07-24 08:27:14
官方:阿根廷绝平进球越位无效,目前1-2摩洛哥,比赛恢复进行!

官方:阿根廷绝平进球越位无效,目前1-2摩洛哥,比赛恢复进行!

直播吧
2024-07-25 01:11:05
红军欠了我们家400块大洋,现在我们家有困难,可以还给我们吗?

红军欠了我们家400块大洋,现在我们家有困难,可以还给我们吗?

李哥三观很正
2024-07-19 12:03:17
陈道明:如果一个人熬到没有人联系你,没有饭局邀约,没有所谓的社交,那么恭喜你!

陈道明:如果一个人熬到没有人联系你,没有饭局邀约,没有所谓的社交,那么恭喜你!

诗词中国
2024-07-18 06:07:49
中印边境炮火连天!莫迪摊牌了想让中国变以色列,解放军没开火?

中印边境炮火连天!莫迪摊牌了想让中国变以色列,解放军没开火?

日风的故事屋
2024-07-24 19:52:47
正式退出,杜兰特官宣决定,科尔批准,詹皇失望,递补球员曝光

正式退出,杜兰特官宣决定,科尔批准,詹皇失望,递补球员曝光

东球弟
2024-07-24 14:33:00
河南一男子突发脑梗瘫痪,同事轮流照顾半年,公司承包全部医药费,一句承诺感动全网

河南一男子突发脑梗瘫痪,同事轮流照顾半年,公司承包全部医药费,一句承诺感动全网

潇湘晨报
2024-07-24 21:29:13
真的别带小孩去水上乐园了!网友分享“血淋淋”的教训,后悔已晚啊

真的别带小孩去水上乐园了!网友分享“血淋淋”的教训,后悔已晚啊

滑稽斑马呀
2024-07-24 16:00:18
2024-07-25 02:08:49

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

头条要闻

台风“格美”在台湾登陆:22县市宣布停班停课

财经要闻

广药集团董事长接受调查 曾遭合作伙伴举报

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

贾玲与《百元之恋》女主世纪拥抱!

科技要闻

马斯克:若特朗普当选 友商将遭毁灭性打击

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

艺术
家居
旅游
公开课
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

家居要闻

诗意楼居 智能简化家务

旅游要闻

广西崇左免费景区现违规收费,调查组介入

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

军事要闻

中方建议核武器国家互不首先使用核武器

无障碍浏览 进入关怀版