<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

财政部:今明两年免征公租房房产税

0
分享至

财政部网站5月9日显示,财政部发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税;对公租房免征房产税,对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税,执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

建设公租房 免征土地使用税

北京青年报记者注意到,该公告称,为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营,现将有关税收优惠政策进行公告。

对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

个人捐赠住房作为公租房 可享部分免税

对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除,超过年度利润总额12%的部分,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

个人捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。

对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。

经营公租房所得租金 免征增值税

对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,或者市、县人民政府批准建设(筹集),并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。

纳税人享受本公告规定的优惠政策,应按规定进行免税申报,并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。

作为住房保障体系的重要组成部分,公租房在2019年以来,多次被相关部委发文部署相关工作。1月,财政部、住建部发布的《公共租赁住房资产管理暂行办法》要求,公租房资产管理原则为,所有权和使用权相分离建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物。地方各级住房保障主管部门不得以公租房资产进行担保。并提出,地方各级住房保障主管部门可以组织对同一城市不同行政区划的公租房资产建立调剂使用机制。

相关推荐
热点推荐
特朗普正式回应访华,打消外界质疑声,现在压力全来到鲁比奥肩上

特朗普正式回应访华,打消外界质疑声,现在压力全来到鲁比奥肩上

蛙斯基娱乐中
2025-07-09 15:28:17
中俄边界那点事,早已定调,别再炒作了

中俄边界那点事,早已定调,别再炒作了

大道微言
2025-07-09 11:53:59
如何对待国民,就是一个国家的文明

如何对待国民,就是一个国家的文明

尚曦读史
2025-05-04 20:55:03
夜场女孩会和大哥厮混吗?网友:看污了我的眼睛,不纯洁了

夜场女孩会和大哥厮混吗?网友:看污了我的眼睛,不纯洁了

解读热点事件
2025-06-14 00:05:03
2025天津中考录取创纪录有63所私立高中,招生近2万人,竞争加剧

2025天津中考录取创纪录有63所私立高中,招生近2万人,竞争加剧

书中自有颜如玉
2025-07-10 08:49:27
美媒:白宫办公厅主任谈特朗普马斯克“闹翻”,称“结局非常麻烦”

美媒:白宫办公厅主任谈特朗普马斯克“闹翻”,称“结局非常麻烦”

环球网资讯
2025-07-09 22:50:39
六台嘉宾:维尼修斯或姆巴佩需要改变态度,否则其中一个得走人

六台嘉宾:维尼修斯或姆巴佩需要改变态度,否则其中一个得走人

直播吧
2025-07-10 08:36:12
“港独分子”陈方安生:勾结外部势力祸乱香港,如今下场大快人心

“港独分子”陈方安生:勾结外部势力祸乱香港,如今下场大快人心

回京历史梦
2025-03-25 14:04:53
湖南12岁男孩杀害姑姑一家3人,谁料,被抓后说出一句话,把警察气得发抖

湖南12岁男孩杀害姑姑一家3人,谁料,被抓后说出一句话,把警察气得发抖

感觉会火
2025-07-09 12:16:18
坐火车你遇到最离谱的事是什么?网友:遇到那种穿灰丝拖鞋的咋办

坐火车你遇到最离谱的事是什么?网友:遇到那种穿灰丝拖鞋的咋办

解读热点事件
2025-05-07 01:30:03
“网号网证”本月全国推行!鼓励各家App积极接入

“网号网证”本月全国推行!鼓励各家App积极接入

电脑报
2025-07-08 21:09:48
叶珂被曝产女后首露面!参加洋房展生活优渥,戴大钻戒依旧很漂亮

叶珂被曝产女后首露面!参加洋房展生活优渥,戴大钻戒依旧很漂亮

娱乐圈圈圆
2025-06-28 11:54:17
汪小菲说:有一个人一直让我觉得挺恶心的。

汪小菲说:有一个人一直让我觉得挺恶心的。

喜欢历史的阿繁
2025-07-10 00:27:26
美国新兵推结果:中美开战7天后4万解放军阵亡,美10多个基地损毁

美国新兵推结果:中美开战7天后4万解放军阵亡,美10多个基地损毁

书中自有颜如玉
2025-07-09 01:21:25
赵勇再现关键换人,中国女排新星力挽狂澜,庄宇珊还能首发吗?

赵勇再现关键换人,中国女排新星力挽狂澜,庄宇珊还能首发吗?

浪子阿邴聊体育
2025-07-10 09:39:43
3185名考生总成绩获A+!2025年南宁市区中考成绩放榜【930新闻眼】

3185名考生总成绩获A+!2025年南宁市区中考成绩放榜【930新闻眼】

930老友记
2025-07-10 09:01:57
邵阳市双清区卫生健康局原党委委员、副局长吴羡戎被查

邵阳市双清区卫生健康局原党委委员、副局长吴羡戎被查

鲁中晨报
2025-07-10 10:16:19
江苏省军校录取数据分析:空军工程大学暴降13850位次!

江苏省军校录取数据分析:空军工程大学暴降13850位次!

勋哥教你填志愿
2025-07-09 18:56:58
发现一个悲哀的现象:特别长寿的老人,几乎都是子女用生命在托举

发现一个悲哀的现象:特别长寿的老人,几乎都是子女用生命在托举

婉秋聊育儿
2025-04-26 05:24:04
王大雷晒与亚马尔合照:开心能参与到校园足球高中联赛总决赛

王大雷晒与亚马尔合照:开心能参与到校园足球高中联赛总决赛

懂球帝
2025-07-10 08:57:09
2025-07-10 10:44:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

马克龙在英国演讲特别提到中国 被指十分"大胆"

头条要闻

马克龙在英国演讲特别提到中国 被指十分"大胆"

财经要闻

潮玩规模破千亿的幕后故事

体育要闻

北美四大职业联盟 又多了一位中国球员

娱乐要闻

包文婧说产后情绪失控,再怀孕惹众怒

科技要闻

三星推三款折叠屏机 Fold 7起售价1999美元

汽车要闻

豪华不靠"装" 奥迪Q6L e-ton的电动灵魂与豪华体魄

态度原创

亲子
房产
旅游
公开课
军事航空

亲子要闻

幼儿血铅后续:家长发声,23年开始吃,后厨亲属爆料,替姐姐喊冤

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版