<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

苏州升级版调控政策落地 多城楼市或加码调控

0
分享至

本报记者 杜雨萌

在房地产市场“金三银四”成色不足的背景下,苏州土地市场连续数月的火热行情,赚足了行业各方眼球。而在市场普遍预期之下,苏州升级版的调控政策终于落地。

5月11日晚间,苏州市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》(下称《意见》)提出,对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”,规定新房须取得房产证3年后方可转让;园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从“限售”政策的具体内容来看,并非采取“一刀切”的方式,而是根据不同区域的具体情况区别对待,具有很强的针对性。尤其是对于土地出让政策的微调,对于稳定土地价格、降低市场风险具有积极意义。

记者注意到,与去年苏州以底价成交和流拍为主流的土地市场明显不同的是,今年以来,苏州土地市场的表现经常与“溢价率”、“地王”等关键字常伴。

数据显示,截至日前,苏州土地市场累计卖地金额716亿元,同比上涨12.5%,其中,不仅多宗地块以高溢价率成交,“地王”地块更是频繁频现。值得一提的是,今年苏州共出现3次百亿元级别的土拍“盛宴”。

基于土地市场的“疯狂”竞争,此次《意见》中将土地出让报价条件从原有的定值调整为区间设置。即将土地竞价超过市场指导价10%(不含10%)需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定,调整为超过市场指导价5%至10%需工程竣工验收后方可申请预售许可;将土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10%至25%后转为一次报价出让方式。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,首先可以明确的是,以苏州为代表的房价、地价持续上涨的城市,必须要加码调控政策。预计未来一段时间,因土地市场过热带来的调控政策升级将在多个城市出现。

虽然苏州此次出台的升级政策,在“限售”、土地、人才购房等领域都有较为明确且细则的政策安排,但在张大伟看来,对于楼市影响最大的信贷政策并没有在《意见》中体现出来,且购房资格也没有出现变化,这种情况下,预计政策的影响相对有限。

相关推荐
热点推荐
曾是“大爷收割机”,如今却无人在意,网红的残酷被她暴露无遗!

曾是“大爷收割机”,如今却无人在意,网红的残酷被她暴露无遗!

橘子大娱社
2024-05-01 11:55:03
王思聪变高街少年!曝其花15亿日元买楼,和新女友日本街头牵手!

王思聪变高街少年!曝其花15亿日元买楼,和新女友日本街头牵手!

古希腊掌管月桂的神
2024-05-02 13:06:21
不可或缺!大马丁今年两次缺战,维拉两场丢了8球

不可或缺!大马丁今年两次缺战,维拉两场丢了8球

直播吧
2024-05-03 05:38:12
数不清的蜘蛛!欧空局探测器在火星“古城废墟”中拍到惊悚照片

数不清的蜘蛛!欧空局探测器在火星“古城废墟”中拍到惊悚照片

星空天文
2024-04-30 07:04:40
日媒:日本成为中国游客五一长假最受欢迎旅游目的地,北京飞往东京的航班已经连续数天爆满……

日媒:日本成为中国游客五一长假最受欢迎旅游目的地,北京飞往东京的航班已经连续数天爆满……

日本物语
2024-05-01 20:34:05
中央纪委“打虎”!刘志强被查,3位上司均已落马,曾在公安部工作28年

中央纪委“打虎”!刘志强被查,3位上司均已落马,曾在公安部工作28年

天闻地知
2024-05-02 09:34:01
早上空腹喝水是好还是不好?提醒:早上不能喝这4种水,别弄错了

早上空腹喝水是好还是不好?提醒:早上不能喝这4种水,别弄错了

39健康网
2024-04-28 23:30:03
农信系统4月份7人被查!

农信系统4月份7人被查!

券商中国
2024-05-03 07:42:08
赛季最高排名!切尔西本赛季排名走势图:现第8,距前6曼联差3分

赛季最高排名!切尔西本赛季排名走势图:现第8,距前6曼联差3分

直播吧
2024-05-03 12:12:06
美女美图321期

美女美图321期

阿芒娱乐说
2024-04-30 17:03:46
天哪罗志祥的脸太吓人了,满脸的科技感,好像哪里都动过了

天哪罗志祥的脸太吓人了,满脸的科技感,好像哪里都动过了

娱乐八卦木木子
2024-04-26 03:08:07
林彪的最后24小时:秘书李文普不愿当叛徒,中途跳车遭林立果枪击

林彪的最后24小时:秘书李文普不愿当叛徒,中途跳车遭林立果枪击

拙言问史
2024-04-25 17:15:21
凯特遗像曝光?威廉大兴土木不寻常,夏洛特生日取消庆典?

凯特遗像曝光?威廉大兴土木不寻常,夏洛特生日取消庆典?

热闹吃瓜大姐
2024-05-02 23:16:11
根本挤不进去一点!“今天的灵隐寺是不是有一亿人?”

根本挤不进去一点!“今天的灵隐寺是不是有一亿人?”

都市快报橙柿互动
2024-05-02 14:59:32
或已做开火准备!央视曝光南海激烈交锋:我军两架歼11被雷达锁定

或已做开火准备!央视曝光南海激烈交锋:我军两架歼11被雷达锁定

笔墨V
2024-04-29 13:03:03
突发!4换1重磅交易方案出炉,勇士迎回杜兰特,保罗重返太阳?

突发!4换1重磅交易方案出炉,勇士迎回杜兰特,保罗重返太阳?

沙发体育
2024-05-03 04:24:09
国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

曾经年少
2024-03-05 11:38:53
特斯拉:卖不动就降价,降到销量暴涨为止!

特斯拉:卖不动就降价,降到销量暴涨为止!

汽车扒壹扒
2024-04-30 21:50:34
广东两“70后”省委常委,进京履新

广东两“70后”省委常委,进京履新

极目新闻
2024-05-02 10:10:38
广东46岁农商行董事长任上被带走,刚签完清廉从业承诺书不久

广东46岁农商行董事长任上被带走,刚签完清廉从业承诺书不久

湘财Plus
2024-05-02 16:03:48
2024-05-03 12:30:44

海南房产

年轻人拯救老破小:只看价格不看学区

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

高速塌方后父亲抱小孩拼命爬 疑失忆不记得车上有几人

头条要闻

高速塌方后父亲抱小孩拼命爬 疑失忆不记得车上有几人

财经要闻

远超想象?"股神"巴菲特的AI投资布局

体育要闻

没有詹杜库的季后赛次轮

娱乐要闻

黄子韬被曝求婚徐艺洋 大量亲密照曝光

科技要闻

iPhone销售同比降10% 库克满意中国业绩

汽车要闻

北京车展上的概念车,AI如何点评?小米SUV发布?

态度原创

家居
本地
手机
公开课
军事航空

家居要闻

心之所栖 黑白灰色系打造设计专属感

本地新闻

食味印象 | 潍坊:碳水脑袋的人间乐园

手机要闻

荣耀 200 系列新机通过工信部认证,预计 5 月中下旬发布

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

军事要闻

媒体:福建舰开始海试 最快正式服役可能要到2026年

无障碍浏览 进入关怀版