<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房贷利率连降5个月,买房的春天来了吗?

0
分享至

个人住房贷款利率继续下行。

5月15日,据融360数据,2019年4月,全国首套房贷款平均利率为5.48%,较上月下降8BP,首套平均利率连降5个月,低于去年同期水平,未来整体利率仍可能继续下行。4月份的房贷利率下调情况超过预期,今年一季度尚未下调的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市,均在4月份有不同幅度的下降。

二套房方面,2019年4月,全国二套房贷款平均利率为5.81%,较上月回落8BP。二套房贷款平均利率已连续下降半年,与半年前的6.07%相比,下降了26个BP。

根据国家统计局5月15日数据,1—4月份,全国商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。

具体来看,国内主要城市中,4月,北京首套房贷款平均利率为5.40%,环比下降了3BP;二套房贷款平均利率为5.88%,与上月持平。北京地区的30家银行分(支)行中,除友利银行仍维持基准利率的1.15倍外,其余29家的首套房贷利率全部执行基准利率上浮10%;所有银行二套均执行基准上浮20%。

4月,上海首、二套房贷利率均有所下调,且多家银行下调首付比例。首套房贷款平均利率为4.96%,环比下降10BP;二套房贷款平均利率为5.48%,环比下降8BP。

上海地区监测的30家银行分支机构中,停贷银行重新启动个人住房贷款,7家银行在下调了首套房贷基准利率,其中5家是全国股份制商业银行;首付比例方面,首套房的首付比例不再全部执行最低3.5成,1家银行上调首套房首付比例至最低4成,2家银行则由原来的3.5成降至3成;7家银行将二套房比例由7成调成最低5成,2家银行由5成上调至最低7成。各家执行的首套房贷利率也均未发生变化。整体来看,仍然是执行9.5折的银行数量最多,有10家;其次,9家执行基准上浮10%,7家执行基准利率。

4月,广州房贷利率持续下降,首套房贷最低可执行基准上浮4%。4月,广州首套房贷款平均利率为5.32%,较上期下降10BP,;二套房贷款平均利率为5.60%,下降11BP,环比下降1.96%。

虽然广州的房贷利率水平整体下降,但不同银行调整房贷利率的方向不同。广州地区监测的23家银行分(支)行中,4月份有4家银行下调首套房贷利率,3家银行上调。调整后,部分银行对首套房最低可执行基准上浮4%,另有5家银行执行基准上浮5%,11家银行执行基准上浮10%。

4月,深圳房贷利率仍有微降,停贷银行减少2家。2019年4月,深圳地区房贷利率仍有略微下调,目前首套房贷款平均利率为5.22%,较上期下调3BP;二套房贷款平均利率为5.49%,较上期下降8个BP。

深圳地区监测的26家银行分(支)行中,停贷银行由4家减少至2家,4家银行下调首套房贷利率,2家银行则有所上调。目前,可贷款的24家银行中,18家银行首套房贷利率最低执行基准上浮5%。

二线城市中,杭州4月首套房贷利率平均值为5.18%,较上期下降35BP,大幅的下调使得杭州入围房贷利率全国前十低城市,排名第五;二套房贷利率平均值为5.42%,环比下降49个BP。

杭州地区监测的15家家银行分(支)行中,14家银行在本月下调了住房贷款利率。目前,首套房方面,13家银行执行基准上浮5%,2家银行上浮10%;二套房方面,13家执行基准上浮10%,2家执行上浮15%。

武汉4月首套房贷利率平均值为5.99%,值较上期下降10BP;二套房贷款平均利率为6.32%,下降12BP。14家银行分(支)行中,首套房方面,本月有4家银行下调了房贷利率。调整之后,半数银行执行基准上浮20%,2家银行执行基准上浮30%,4家执行基准上浮20%,还有1家银行为基准上浮10%。

南京4月首套房贷利率平均值为5.49%,较上期下降8BP;二套房贷利率平均值为5.78%,环比下降11BP。南京地区监测的17家银行分(支)行中,本月有6家银行下调了首套房贷利率,主流贷款利率由基准上浮15%降至10%, 6家银行执行基准上浮15%,2家银行上浮12%。

刚刚出台限购新政的苏州,4月首套房贷利率平均值为5.81%,较上期下降7BP;二套房贷利率平均值为5.96%,环比下降10BP。苏州地区监测的17家银行分(支)行中,9家银行都在4月份下调了首套房贷款利率,所有银行最低可执行利率都不超过基准的1.2倍,不过首套房贷最低可执行利率仍为基准上浮15%,有4家银行;另外,10家银行基准上浮10%,3家银行基准上浮18%。

相关推荐
热点推荐
就在今天,5月11日凌晨,国乒传来樊振东、王楚钦、金琴英新消息

就在今天,5月11日凌晨,国乒传来樊振东、王楚钦、金琴英新消息

娱乐看阿敞
2025-05-11 09:40:43
“内娱公主”火速爆红后,被欺负得好惨啊!

“内娱公主”火速爆红后,被欺负得好惨啊!

每日一见
2025-05-10 21:33:44
西媒:巴萨赛季四杀皇马还是42年前,巴萨有望3年内第2次夺联赛冠军

西媒:巴萨赛季四杀皇马还是42年前,巴萨有望3年内第2次夺联赛冠军

懂球帝
2025-05-11 17:21:19
戚薇一家在阿那亚,Lucky格子衫比妈妈还会穿,李承铉只管带儿子

戚薇一家在阿那亚,Lucky格子衫比妈妈还会穿,李承铉只管带儿子

清游说娱
2025-05-11 13:21:35
这家超市的购物袋为什么成了欧洲防偷神包?

这家超市的购物袋为什么成了欧洲防偷神包?

穷游网
2025-05-10 17:37:19
泪流满面的发帖!爷爷每多活一天,就能为家里带来566元的收入…

泪流满面的发帖!爷爷每多活一天,就能为家里带来566元的收入…

火山诗话
2025-05-09 14:23:17
晨起身体有这 4 种表现,可能是癌症!

晨起身体有这 4 种表现,可能是癌症!

消化石医生
2025-05-11 17:16:00
巴基斯坦陷入绝境?高端战机被击落,同时还有一个噩耗传来

巴基斯坦陷入绝境?高端战机被击落,同时还有一个噩耗传来

起喜电影
2025-05-09 16:53:22
杨采钰母亲节晒孕肚美照,网友纷纷猜测临产在即!

杨采钰母亲节晒孕肚美照,网友纷纷猜测临产在即!

二凯训猛犬
2025-05-11 16:42:03
勇士97-102森林狼!无奈的不是输球,而是巴特勒对库里的一番表态

勇士97-102森林狼!无奈的不是输球,而是巴特勒对库里的一番表态

鱼崖大话篮球
2025-05-11 13:31:53
足球报:塞尔吉尼奥与林良铭连线,让看台上的伊万拿手机录视频

足球报:塞尔吉尼奥与林良铭连线,让看台上的伊万拿手机录视频

直播吧
2025-05-11 12:34:27
于谦被曝自家马场拆迁!占地4万平方获赔4个亿,本尊终于回应了

于谦被曝自家马场拆迁!占地4万平方获赔4个亿,本尊终于回应了

八星人
2025-05-09 09:33:11
南京一大学开展献血活动,献血后可减免5次晨跑和两周的体育课

南京一大学开展献血活动,献血后可减免5次晨跑和两周的体育课

映射生活的身影
2025-05-10 17:14:11
首轮交锋结束,中美连谈八小时,特朗普再变脸:与中国谈的非常好

首轮交锋结束,中美连谈八小时,特朗普再变脸:与中国谈的非常好

观星赏月
2025-05-11 15:34:58
孙子和外孙出国,我一人给150000,三年后,两个人表现天壤之别

孙子和外孙出国,我一人给150000,三年后,两个人表现天壤之别

源远讲堂
2025-05-09 16:38:54
对不起,郑钦文!3大种子出局,郑钦文仅排第11,太不尊重人了

对不起,郑钦文!3大种子出局,郑钦文仅排第11,太不尊重人了

体育就你秀
2025-05-11 10:37:19
几百万人被饿死!这场噩梦终于有人拍出来了!

几百万人被饿死!这场噩梦终于有人拍出来了!

电影分享会
2025-05-04 11:06:39
没人结婚,成都崇州最豪华的喜宴中心倒闭了,才开业一年多

没人结婚,成都崇州最豪华的喜宴中心倒闭了,才开业一年多

小人物看尽人间百态
2025-04-26 20:42:11
新华社从不轻易出手!全红婵穿安踏上头条,谁才是“流量舵手”?

新华社从不轻易出手!全红婵穿安踏上头条,谁才是“流量舵手”?

娱乐看阿敞
2025-05-11 10:44:42
6:0让日本眼神清澈:想买中国战斗机!

6:0让日本眼神清澈:想买中国战斗机!

环球策论
2025-05-10 10:01:18
2025-05-11 17:56:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:印度被巴方打回原形 被迫接受"地区大国"的现实

头条要闻

媒体:印度被巴方打回原形 被迫接受"地区大国"的现实

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

陈晓东吐槽权志龙演唱会 说实话遭围攻

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

旅游
数码
健康
亲子
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

OPPO 官宣 22.5W 能量果冻 / 45W 超级闪充移动电源

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

亲子要闻

我和我最爱最爱的妈咪

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版