<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

全国商品房均价10年翻倍 但跑不过居民收入增幅

0
分享至

国家统计局15日发布数据显示,2019年1~4月份,全国商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%;商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。

以此计算,截至2019年4月份,全国商品房销售均价约为9300元/平方米。(计算方式:商品房销售均价=商品房销售额/商品房销售面积)

当然,商品房销售均价并非是国家统计局正式发布的数据,统计部门一般也不会对外发布这个数据。不过,一些民间研究机构会定期对此进行计算和研究。

考虑到我国商品房市场区域性较强,一个有关全国平均房价的指标似乎并没有太大的指导意义。此外,这些数据是指新建商品房的均价,并未涵盖二手房数据。不过,这个数据大体上能够反映中国房价的走势。

通过梳理过去10年的数据可以发现,全国商品房均价逐年稳步攀升。从2009年至今,尚未出现年度下降的情况,并已在10年内翻了一番。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,2019年全国房价的主要特征在于,房价走出了8000元的行列,正式进入9000元阶梯。随着高端项目入市,以及银行按揭贷款政策的放松,后续市场交易会继续上升,价格方面也是涨易跌难。

房价走势也与宏观经济、居民收入相关。2009年中国GDP为34.85万亿元,2018年为90.03万亿元,10年涨幅为158%。

2009年全国居民人均可支配收入首次突破万元大关,达到10977元,而到了2018年,全国居民人均可支配收入28228元,10年涨幅为156.6%。

相比之下,全国平均房价10年涨幅不及GDP和居民收入增速。但中国楼市区域性极强,热点地区房价涨幅远远大于非热点地区。一个城市的热点区域房价涨幅也远远高于非热点区域。

恰恰是这些热点城市、热点地区的房价变动,更能吸引外界关注。

为了遏制房价过快上涨,自2018年下半年,包括住建部在内的监管部门数次强调,要求地方政府把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。

制图/张逸俊
制图/张逸俊

相关推荐
热点推荐
中国女排启程回国,王云蕗飞机上过生日,朱婷将和球队汇合

中国女排启程回国,王云蕗飞机上过生日,朱婷将和球队汇合

跑者排球视角
2024-05-19 10:11:47
如果真的准许私有化,不用三十年,百分之八十的人或将无立足之地

如果真的准许私有化,不用三十年,百分之八十的人或将无立足之地

校长侃财
2024-05-13 12:44:53
日本用30年时间帮我们验证过了:房价暴跌,没有赢家,只有输家

日本用30年时间帮我们验证过了:房价暴跌,没有赢家,只有输家

通政司知事
2024-05-19 19:29:28
比亚迪员工罢工,他们提的诉求,将中国工人的悲哀揭露得淋漓尽致

比亚迪员工罢工,他们提的诉求,将中国工人的悲哀揭露得淋漓尽致

金哥说新能源车
2024-05-19 13:33:44
俄副总理:正在考虑为中国远程飞机供应俄罗斯发动机

俄副总理:正在考虑为中国远程飞机供应俄罗斯发动机

俄罗斯卫星通讯社
2024-05-19 16:06:24
最快下周,巴以战争有望结束!果真如此,中国将被出卖……

最快下周,巴以战争有望结束!果真如此,中国将被出卖……

占豪
2024-05-16 02:28:07
蔡英文离职在即,大陆公布惩戒名单,解放军开始上场,统一更近了

蔡英文离职在即,大陆公布惩戒名单,解放军开始上场,统一更近了

听风听你
2024-05-17 11:38:18
被暗杀的斯洛伐克总理已接受两次手术,目前意识清醒,但病情仍然严重

被暗杀的斯洛伐克总理已接受两次手术,目前意识清醒,但病情仍然严重

极目新闻
2024-05-19 10:45:02
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
刘少奇囚禁开封的最后日子

刘少奇囚禁开封的最后日子

景来律师
2024-05-19 00:03:39
中国芯救活俄罗斯,89%芯片,80%半导体材料从中国进口

中国芯救活俄罗斯,89%芯片,80%半导体材料从中国进口

互联网.乱侃秀
2024-05-18 15:51:39
5月16日,南海见证了一场闹剧

5月16日,南海见证了一场闹剧

牛弹琴
2024-05-17 09:34:13
悲哀!南京摔倒老人讹人事件发酵,完整视频流出,警方评论区沦陷

悲哀!南京摔倒老人讹人事件发酵,完整视频流出,警方评论区沦陷

校长侃财
2024-05-18 17:21:39
恭喜巴萨!欧冠冠军教头接班!拉总出面,承诺砸钱,皇马有对手了

恭喜巴萨!欧冠冠军教头接班!拉总出面,承诺砸钱,皇马有对手了

阿泰希特
2024-05-19 13:05:19
CBA最新消息!曝周琦续约谈崩,张镇麟引热议,上海男篮被重罚!

CBA最新消息!曝周琦续约谈崩,张镇麟引热议,上海男篮被重罚!

中国篮坛快讯
2024-05-19 13:56:49
真的顶级!极品大长腿,完美腰臀!

真的顶级!极品大长腿,完美腰臀!

记录平远
2024-05-07 00:00:37
“中国已经进入一个最缺德的时代”这是危言耸听?还是故意抹黑?

“中国已经进入一个最缺德的时代”这是危言耸听?还是故意抹黑?

影孖看世界
2024-05-05 15:21:40
泪目!老人面馆吃饱喝足突然离世,其儿子表示谢谢老板,网友赞叹

泪目!老人面馆吃饱喝足突然离世,其儿子表示谢谢老板,网友赞叹

行者聊官
2024-05-19 11:33:27
拒绝0-3!泰国女排翻身,赢下第3局,加拿大麻烦了,3分变2分?

拒绝0-3!泰国女排翻身,赢下第3局,加拿大麻烦了,3分变2分?

刘姚尧的文字城堡
2024-05-19 09:45:51
楼市明明供过于求:为什么不遵循市场规则降价?

楼市明明供过于求:为什么不遵循市场规则降价?

永不出场的戈多
2024-05-17 21:16:18
2024-05-20 04:30:44

海南房产

没有限购,楼市会火?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

载有伊朗总统的直升机发生硬着陆事故

头条要闻

载有伊朗总统的直升机发生硬着陆事故

财经要闻

洞庭湖区非法采砂 2000余亩洲滩被挖空

体育要闻

克洛普最后一舞!安菲尔德巨大TIFO致敬

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

雷军直播开车2000万人围观!突然遭别车

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

教育
房产
本地
艺术
家居

教育要闻

大伤脑筋的题目,学霸灵机一动,一步妙招迅速解题!

房产要闻

重磅利好!海南公积金贷款利率又降了!

本地新闻

博物馆的正确打开方式|来河南,沉浸式体验中原文明

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

家居要闻

遇见交响 音乐流动在设计之中

无障碍浏览 进入关怀版