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*ST海马回复问询函:卖401套房预计获利约1.7亿

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根据测算,*ST海马拟出售房产出售后,公司预计累计实现资产处置金额约3.34亿元、累计影响公司归母净利润约1.7亿元。

准备出售房产来“保壳”后,*ST海马收到了深交所关注函。5月21日,ST海马在回复上述关注函时详细披露了出售房产的更多细节。根据测算,*ST海马拟出售房产出售后,公司预计累计实现资产处置金额约3.34亿元、累计影响公司归母净利润约1.7亿元。

在*ST海马买房背后,公司2017年和2018年归母净利润分别为-9.94亿和-16.4亿,连续两年巨亏,被“披星戴帽”,由海马汽车变更为“*ST海马”,如果2019年不能扭亏,公司将面临退市风险。

4月23日,*ST海马在公告中表示,公司董事会正在积极主动采取措施,力争尽快消除退市风险,其中主要措施就包括提升产销量、优化资源配置、处置闲置资产等计划。也就是在这一天,*ST海马宣布出售多套房产,用来补充公司流动资金。

*ST海马卖房预计获利约1.7亿

在今年4月23日和5月16日,*ST海马两次发布公告,拟对外出售401套房产。公司表示,上述交易均不构成关联交易,也不构成重大资产重组事项。不过,多位业内人士向记者表示,连续亏损两年的*ST海马此举很可能是为了保壳。

随后不久,深交所发布关注函,要求*ST海马说明公司公告未说明相关房产市场价格的原因,公司董事会决议未就处置价格进行核定的原因,相关出售底价的决策机制;要求*ST海马说明公司关联方是否有意向购买上述房产,在此基础上说明公司判断上述交易不构成关联交易的理由;说明对于公开出售过程中可能出现的关联方购买情形,公司拟采取何种应对措施;说明具体拟采取或已采取何种渠道进行公开出售,如何保障公平性及维护上市公司利益。

5月21日晚间,*ST海马回复关注函时披露,拟出售房产分别位于海口市金盘工业开发区与上海市浦东新区(原南汇区),两地二手房交易市场均相对成熟,二手房交易价格亦相对公开透明。基于此情况,公司业务部门对拟出售房产周边二手房市场价格进行了调研。根据测算,拟出售房产出售后,公司预计累计实现资产处置金额约3.34亿元。

经测算,*ST海马此次拟出售相关房产所实现的3.34亿元,约占公司经审计总资产的2.91%、公司经审计归属于母公司所有者权益的6.84%;预计累计影响公司归属于母公司股东净利润约1.7亿元,约占公司2018年度经审计的归属于母公司股东净利润的10.38%。

连续两年巨亏被披星戴帽

在*ST海马卖房的背后,是公司连续两年巨亏,披星戴帽。

早在2016年,*ST海马还实现营业收入138.90亿元,而到了2017年,公司营业收入下降至96.83亿元,2018年,*ST海马更是只实现营业收入50.47亿元,相比于2017年同比下滑47.88%。

在归母净利润方面,*ST海马2016年赚了2.30亿元,2017年则开始净亏损9.94亿元,2018年更是净亏损16.37亿元。

此外,截至2018年底,*ST海马的总资产为114.58亿元,归属于上市公司股东的净资产为48.84亿元。这样的数据已经离海马汽车官网上的简介相差甚远。在年报公布的当日,海马汽车官网简介上还显示,海马汽车总资产164亿元,直属员工1万多人,关联企业员工3万多人,年收入近200亿元,累计纳税200多亿元。

正是由于今年4月22日发布了2018年报且净利润连续两年亏损,当时的“海马汽车”被实行“退市风险警示”。4月23日,海马汽车停牌一天,股票简称从4月24日起变更为“*ST海马”。

“公司连续三年净利润为负就要退市,*ST海马已经连续两年净利润为负,无论如何包装卖房的说法,这都是保壳行为”,香颂资本执行董事沈萌称。

新京报记者 林子 编辑 赵泽 校对 吴兴发

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