<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

多家房企收年报问询函 发展质量受关注

0
分享至

金科股份近日公告称,公司日前收到深交所年报问询函,涉及净利润增幅原因、财务费用合理性、短期偿债风险等11个问题,深交所要求其于5月27日前回复。2018年年报季以来,已经有嘉凯城、新城控股、泰禾集团、光明地产等多家上市房企收到交易所年报问询函。

聚焦多项财务数据

从问询函具体内容看,利润方面,2018年金科股份报告期内实现营业收入412.33亿元,同比增长18.63%;归属于母公司净利润38.85亿元,同比增长93.85%,毛利率同比增长8.05%;经营活动现金流量净额由2017年的-84.85亿元,大幅改善至13.29亿元。据此,深交所要求金科股份就净利润增幅远超营业收入的原因、毛利率增长的原因、经营活动现金流改善的原因等进行说明。

偿债能力方面,针对金科股份较高的资产负债率以及出现下降的偿债指标,深交所要求金科股份分析说明短期是否存在偿债风险等问题,并要求公司说明维持较高货币资金余额的合理性。

在存货方面,深交所要求金科股份详细说明本期存货大幅增加的原因,以及说明存货变动与相关现金流数据变动的匹配性等问题。

多家房企被关注

事实上,近年来,上市房企财报被交易所问询函“点中”并被密集问询的案例时有出现。2018年年报季中,新城控股年报出具后被上交所16问。而泰禾集团则是被两次问询,首先在尚未公布2018年年报时发布了拟10转10派2.2元的高送转预案而收到深交所问询函。

5月8日晚间,深交所针对泰禾集团2018年年报和2019年一季报内容出具问询函,涉及内容包括现金流、回款情况、偿债能力、销售额、存货高企、自持商业出租率低、改变房地产用途、关联交易等19个问题,集中在公司偿债能力不足、销售额披露信息和资产评估方式不透明、关联交易披露信息不足、现金流量表异动等方面。深交所要求泰禾在5月15日之前作出书面回复。其中深交所特别指出,2017年公司董事长及实际控制人黄其森一句“大目标”的表态至今仍被深交所“惦记”。深交所称,2017年12月,黄其森曾对外宣称2018年销售额目标是再翻一番至2000亿元,同时大幅降低资产负债率,请公司说明2018年度实际销售额及降负债率的实际进展情况,是否达到销售额目标,以及对差异原因进行分析。不过泰禾集团最新公告表示,将延期回复问询函。

在嘉凯城的问询函中,交易所关注嘉凯城目前的财务状况,以及院线业务与大股东恒大集团之间的同业竞争问题,嘉凯城在回复中指出,嘉凯城拥有的存货及投资性房地产等可变现存量项目资产的现金流入,足以补充流动性和偿还公司到期借款,2019年将加快去化力度。同时,公司院线业务与恒大院线的同业竞争问题将在2019年7月31日前解决。

据相关房企及财务人士表示,业内普遍认为交易所对这些房企的问询角度和问题非常专业,直指核心。而从交易所问询的角度中,可窥见房地产行业财报中被交易所重点关注的几类财务现象,整体来看,业绩情况与经营活动产生的现金流净额不匹配、关联交易金额过高、存货资产转入到投资性房地产科目、利息资本化比例过高、存货资产减值准备计提程度、存贷双高尤其短期偿债规模较大等问题均成为交易所重点问询的对象。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
延迟退休弊大于利

延迟退休弊大于利

苓榇观娱
2023-02-06 00:43:49
大陆用绝招反制麦卡锡,吕秀莲也坐不住,蔡英文见势不妙想和谈

大陆用绝招反制麦卡锡,吕秀莲也坐不住,蔡英文见势不妙想和谈

海峡快讯
2023-02-05 15:20:45
中间那个举手的记者想问什么?

中间那个举手的记者想问什么?

小青桔社会资讯
2023-02-06 06:51:27
台湾问题,麦卡锡蔡英文同时“变脸”

台湾问题,麦卡锡蔡英文同时“变脸”

小晓娱乐家
2023-02-06 04:06:46
158元烤鸭仅有一小盘顾客,又点了一只现场求证,结果意想不到

158元烤鸭仅有一小盘顾客,又点了一只现场求证,结果意想不到

繁星fx
2023-02-06 09:05:57
中学把校服改成“日式风格”,收费更是昂贵,学校:这下好看了!

中学把校服改成“日式风格”,收费更是昂贵,学校:这下好看了!

弘壮美食探店
2023-02-03 20:36:24
北方小两口来浙江宁波玩,在苍蝇馆子点了5道菜,结账时不敢相信

北方小两口来浙江宁波玩,在苍蝇馆子点了5道菜,结账时不敢相信

飞翔的小天鹅
2023-02-06 07:11:03
2月6日清晨,我国疫情又传来了3个最新消息,建议大家看完

2月6日清晨,我国疫情又传来了3个最新消息,建议大家看完

欧子的日常
2023-02-06 08:10:57
人口正式进入负增长时代,四川破例允许未婚先育,到底是利是弊?

人口正式进入负增长时代,四川破例允许未婚先育,到底是利是弊?

李云飞
2023-02-04 19:18:52
马云在日本出书了,封面照片头发白了,每本售价1580元

马云在日本出书了,封面照片头发白了,每本售价1580元

芳婷说娱乐
2023-01-29 06:19:12
2月5日元宵佳节!中国疫情又传来3个新消息,及时分享给大家

2月5日元宵佳节!中国疫情又传来3个新消息,及时分享给大家

欧子的日常
2023-02-06 01:57:38
《欧洲芯片法案》即将获通过,美国急眼了

《欧洲芯片法案》即将获通过,美国急眼了

谭祖亮科技
2023-02-06 07:14:44
一路走好!音乐人羊成威因车祸去世,曾是谢霆锋师弟

一路走好!音乐人羊成威因车祸去世,曾是谢霆锋师弟

FancyMusic
2023-02-04 21:22:52
乌龙+失点,0-1爆冷!皇马西甲争冠悬了,1.2亿先生被骂脑子有病

乌龙+失点,0-1爆冷!皇马西甲争冠悬了,1.2亿先生被骂脑子有病

搜达足球
2023-02-05 23:43:25
徐正源被拒,老熟人上任国足主帅,足协眼光毒辣,陈码头选人没错

徐正源被拒,老熟人上任国足主帅,足协眼光毒辣,陈码头选人没错

体坛正中心
2023-02-06 00:13:56
人民币汇率火速回升,美面临滞涨,本币汇率反映中国经济强劲增长

人民币汇率火速回升,美面临滞涨,本币汇率反映中国经济强劲增长

照理拍案
2023-02-05 16:35:02
学会拒绝真的是太舒服了

学会拒绝真的是太舒服了

国内信息大爆炸
2023-01-29 07:05:17
总统靠反华上位,首都像贫民窟,中俄之间的蒙古为何混得那么惨?

总统靠反华上位,首都像贫民窟,中俄之间的蒙古为何混得那么惨?

真猫爷的渔场
2023-02-05 18:19:14
又一行业迎来“倒闭潮”,昔日“软黄金”,今价格腰斩也难卖?

又一行业迎来“倒闭潮”,昔日“软黄金”,今价格腰斩也难卖?

那就随梦而飞
2023-01-26 06:55:20
不必怀疑,这就是冷战!

不必怀疑,这就是冷战!

王陶陶
2023-02-05 21:29:44
2023-02-06 12:08:49

海南房产

降利率、降首付......又有超50城出手

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

女村主任因寻衅滋事被羁押730天 刚过哺乳期就被捕

头条要闻

女村主任因寻衅滋事被羁押730天 刚过哺乳期就被捕

财经要闻

体育要闻

也许,他就是篮网交易欧文的底气?

娱乐要闻

黄多多晒与同学合照 妆容精致显成熟

科技要闻

蔚小理全员信:家书、军令状与罪己诏

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

手机
旅游
健康
亲子
公开课

手机要闻

人民日报:手机预置软件过多且无法卸载侵害消费者权益

旅游要闻

旅游团的常见套路,很多人已经吃亏了!

6种常见病,其实都是“癌前病变”

亲子要闻

立春后,抓住孩子长个的“猛长期”,多吃这5种高钙菜,长得快

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版