网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海南成功发行首单人才租赁住房不动产投资信托

0
分享至

我省成功发行首单人才租赁住房不动产投资信托基金产品

探索以市场化手段有效调控房地产

海南日报海口5月22日讯(记者金昌波)位于海口市秀英区时代城北一区的永秀花园人才公寓,是我省首期人才租赁住房不动产投资信托基金(REITs)产品。近日,海南日报记者在项目现场看到,工人正在紧张地进行公寓装修工程,预计今年8月底全部达到入住条件,届时可为来琼工作的人才提供1035套租赁住房。

据悉,为贯彻中央“房住不炒”要求,大力发展住房租赁市场,服务“百万人才进海南”行动计划落地,在省委、省政府部署推动下,今年3月,省财政厅牵头海南控股选择永秀花园1035套现房作为底层基础资产,成功发行省人才租赁住房REITs,并于4月8日在深圳证券交易所挂牌上市。这既是海南省首单REITs,也是全国首单省级人才租赁住房REITs。5月20日上午,中国(海南)自由贸易试验区第三批制度创新案例出炉,其中就包括人才租赁住房REITs产品成功发行。

据海南省人才公寓信托基金项目负责人冯冠介绍,为确保发行工作顺利进行,海南通过招商引资方式,引进业内知名基金公司深创投、中联基金,与海南控股合资成立海南乐居不动产基金公司,负责REITs设立、运营及管理。同时,通过将人才租赁住房纳入公租房管理,免缴REITs实施过程涉及的相关税费,有效降低资产成本,确保满足REITs发行上市的资产收益条件。“海南REITs首期规模为8.7亿元,得到8家金融机构认购,超额认购倍数为2.16倍, 发行利率为4.5%,创同期同类产品发行新低,充分表明了投资机构对海南REITs的认可度。”

省财政厅厅长王惠平指出,“建立和完善房地产长效机制,防止房价大起大落”是海南全面深化改革的重要任务。海南首单REITs的成功发行,是我省实践财政金融创新的重要成果,旨在为全国探索一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径。通过REITs收购存量房屋用于出租,有利于培育租赁市场,引导传统的商品房买卖向房屋租赁市场发展,推动我省房地产结构调整转型;有利于盘活存量房源,解决人才住房问题,助力“百万人才进海南”行动计划政策落地;有利于防止房地产金融风险向财政风险转变。

“未来,我省将在住房租赁、基础设施、总部办公楼租赁、物流园区运营、医疗等领域设立不动产收购基金,这为海南房地产风险建立了一道‘防护网’。”王惠平表示,在房地产调控背景下,部分中小房地产企业可能出现流动性困难问题,而REITs适时收购房地产企业存量房产,打通了存量房地产等不动产在资本市场退出通道,有利于稳定房地产市场预期,防范化解房地产风险。

据了解,我省首期人才租赁住房REITs为私募类基金。目前中国证监会正在积极研究推出公募REITs,海南首单REITs的成功发行,有利于我省向中央积极争取REITs公募试点。

  名词解释

  REITs

即不动产投资信托基金,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

为维护房地产市场稳定,海南通过政府引导与社会资本共同出资设立REITs,适时收购中小房地产企业存量房产,优化房地产结构,以市场化手段促进租赁住房可持续发展,防止房地产金融风险向财政风险转换。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

登机现场出现罕见一幕:拜登突然惊呼“被攻击”,飞机延误7小时

海拔新观察
2021-06-13 15:38:40

163CM的因西涅总被分配高的球童,球童是球员之间协商分配好的

开球咯
2021-06-13 17:27:36

Beats Studio Buds再曝光:著名足球运动员佩戴

中关村在线
2021-06-14 14:45:04

危险雷雨逼近江苏,气象台发出警告:局部大暴雨最大风力12级

中国气象爱好者
2021-06-14 21:14:17

童瑶的报复太高明,曾向张默跪地求饶的她,已是对方高攀不起的人

名人荟
2021-06-13 01:40:37

宝宝她爹又大一岁,张碧晨隔空点赞庆生博文,网友:爱得卑微

扒叔八卦
2021-06-13 16:46:22

全国冠军相光耀孕期出轨女学生!妻子发文哭诉,曾与李菲儿传绯闻

猫眼聊八卦
2021-06-14 09:50:09

又一央视女主持发文离开央视:别低估了生活的残酷

精读君
2021-06-14 10:09:38

科学研究表明:奶牛大脑正在快速萎缩变傻,人类喝牛奶还安全吗?

星辰大海路上的种花家
2021-06-09 21:48:59

突发!中国第一股民“杨百万”逝世,享年71岁!买卖国库券赚取第一桶金,转战A股成“股神”!曾表示股市中要做坚定的‘滑头’

证券时报e公司
2021-06-14 20:32:04

评论丨男童进女更衣室事件反转,谁在“编”爆料“骗”情绪?

红星新闻
2021-06-14 16:57:29

G7列强推出模仿一带一路,亚非拉代表哄堂大笑:太阳从西北出来了

璐璐哇
2021-06-14 09:32:27

《洛基》时间管理局那么厉害,为什么还会被轻易烧死?

王洋看体育
2021-06-13 21:04:11

揪心!山东一奔驰女司机校门前冲入人群,多人倒地

余音绕梁山歌
2021-06-14 20:35:34

湖南位于中国中部,为什么平均身高仅次于广西、居中国倒数第二?

走,去看海
2021-06-14 14:24:10

经常提肛的男生到底有多强???

匡北北
2021-06-13 23:52:47

出轨、洗白、挣快钱,这次他终于割不动韭菜了?

走走道就疯了
2021-06-13 22:37:09

曹雪芹家被抄时有多少家产?雍正看到清单后傻眼了

拓跋说
2021-06-11 09:34:22

重磅! 曝曼城正式开启超级转会: 已准备递交报价, 热刺切尔西遭重创

体育委员刘老师
2021-06-14 22:05:41

跟在“主人”屁股后面!G7一幕引发热议,菅义伟暴露日本“卑微”

百姓关注
2021-06-14 19:47:05
2021-06-14 23:05:07

海南房产

规划15895亩!海南东线再出“万亩大城”控规

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

刘和平:拜登把G7操弄成"抗中"工具 此行还剩2大任务

头条要闻

刘和平:拜登把G7操弄成"抗中"工具 此行还剩2大任务

财经要闻

体育要闻

200万人小国创欧洲杯历史 老队长哭了

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

科技要闻

高通总裁:若英伟达收购 Arm 失败 我们便将出手投资

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

数码
教育
游戏
亲子
公开课

数码要闻

官方玩梗最致命 微软XSX冰箱来了:年底发售

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

《消逝的光芒2》公布7分钟实机演示 12月7日正式发售

亲子要闻

山东一爸爸开空调带孩子睡觉,妈妈凑近一看气吐血

公开课

她拍了2000个流水线生产不出的美人