海南今年将建80家乡村民宿 客房不少于8平方米

5月22日，《海南省乡村民宿管理办法》(以下简称“管理办法”)和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》(以下简称“实施方案”)新闻发布会在海口市永兴镇儒张村召开。会议对《管理办法》和《实施方案》进行解读。

海南民宿建筑客房不得少于8平方米

《管理办法》涵盖总则、开办要求、开办流程、经营规范、监督管理、附则等共六章28条。

《管理办法》针对乡村民宿开办的选址规划、房屋土地合法性、经营规模、建筑设施、消防安全、卫生和环境、安全管理等条件作了明确的要求。

记者注意到，《管理办法》中提到，在乡村民宿选址方面，应当符合所在市、县、自治县的总体规划要求，尽可能利用现有民房进行改建、扩建，如属新建乡村民宿，必须坚持逢建必报，未经批准不得进行建设。严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。

在合法性方面，应具备合法的土地和房屋使用证明、合法的房屋租赁合同，特别提出鼓励签订10年以上长租合同，租约到期后承租人有优先续租权，市县乡村民宿管理综合协调部门对签订满20年租约的规范合同文本实行编号备案管理，并监督合同执行，这是在全国范围内海南首次提出从政府角度保障和鼓励长租，有利于稳定投资者的预期，有力打造乡村民宿精品。

在乡村民宿的经营规模方面，要求原则上应当符合单栋民宿客房数量应当在14间以内，单栋床位数应当在30床以内，客房净面积原则上不少于8平方米(不含洗手间)，单栋建筑面积不得超过800平方米。

2019年海南将建设不少于80家特色乡村民宿

《实施方案》共分三大部分。第一部分为指导思想，指出发展是乡村民宿主要依据是习总书记“4.13”重要讲话、《中共中央 国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》及省委、省政府关于美丽海南乡村振兴、全域旅游、脱贫攻坚、房地产调控及建设自由贸易试验区、中国特色自由贸易港等决策部署。

第二部分提出了具体的目标要求，即结合海南自然、生态和人文资源优势，充分利用农村的合法闲置资源，通过规划统筹、政策扶持、宣传引导，吸引人才、技术、资本等市场要素参与海南乡村民宿开发建设，计划2019年建设不少于80家特色乡村民宿，创建3个特色乡村民宿集群，2020年建设不少于200家特色乡村民宿，创建4个特色乡村民宿集群，2021年建设不少于200家特色乡村民宿，创建5个特色乡村民宿集群，并逐步将我省乡村民宿业发展成经营环境好，服务质量高，地域特色鲜明，人文底蕴厚实，具有规模性的乡村旅游新业态。

第三部分主要从建立和完善工作机制、简化备案管理程序、统筹资源管理、加强政策制度保障、配套完善基础设施、培养乡村民宿人才、创建乡村民宿示范点、创新经营模式、拓宽融资渠道等9个方面进行任务分解，明确牵头单位、责任单位，提出具体的实施办法。