<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

物业也是赚钱“利器”:百强收入均值达8.86亿元

0
分享至

物业服务也是开发商赚钱“利器”。

由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组发布的研究报告显示,2018年百强物业企业管理面积均值达3718.13万平方米,同比增速17.52%,远高于同期全国商品房竣工面积增速和销售面积增速。从经营绩效看,2018年,百强企业营业收入均值达8.86亿元,净利润均值为7221.40万元。21世纪经济报道记者注意到,大型房企在物业服务方面市场占有率也居前列。报告显示,按服务规模计算,物业企业前五强分别为万科物业、碧桂园物业、绿城物业、保利物业以及恒大金碧物业。

从管理规模看,百强企业管理面积均值达3718.13万平方米,市场份额近四成。TOP10企业亮出“群雄争霸”的实力和态度,加速扩充项目储备,2018年管理面积均值达2.39亿平方米,市场份额为11.35%,强者愈强态势延续;在多渠道扩规模方面,百强企业或借兄弟开发企业的优势资源,承接大量优质项目,或加速市场化进程,同时借助理性收并购,多措并举强化规模化扩张能力。在精耕深拓方面,百强企业充分利用城市群的经济发展优势和人口优势,挖掘核心区域蕴含的巨大物业服务需求,进行差异化布局,2018年,百强企业53.12%的管理面积位于五大核心城市群;同时瞄准全国重点城市进行布局,百强企业管理面积前二十城市中,重庆管理面积最高,约3.49亿平方米,单位城市项目数量均值为6.64个,单个项目管理面积均值达19.37万平方米。此外,百强企业通过承接大体量项目,借助规模效应实现降本增效,提升盈利能力,同时大体量项目的人口更加聚集,能够产生大量的增值服务需求,为企业带来更多服务挖潜空间及收入来源。

从经营绩效看,2018年,百强企业营业收入均值达8.86亿元,净利润均值为7221.40万元。基础物业服务收入均值达7.13亿元,是百强企业收入的有力后盾,占比高达80.49%,基础物业服务净利润均值达4022.68万元,占比为55.70%;多种经营收入均值达1.73亿元,业绩贡献度为19.51%,多种经营净利润均值占比提升至44.30%,推动盈利规模和盈利能力持续增长。另外,百强企业在深化科技应用、优化外包配置的同时,强化内部管理建设,把握规模扩张与管理品质的平衡,多管齐下促进人均产值和人均管理面积的稳步增长,营业成本率为76.44%,同比下降1.25个百分点。

从服务质量看,重点企业整体满意度为80.40分,连续四年保持在80分以上。业主满意度方面,绿化养护、物业客户服务、入户维修、清洁卫生、物业人员素质等多个项目满意度较高;业主关注度方面,最为关注的三项指标依次为物业人员素质、物业客户服务和安全管理。同时,百强企业提升服务品质,收缴率达93.75%,续约率为98.26%。此外,百强企业升级建筑物维护和业主服务,通过提高自身基础物业服务品质,提供多元化增值服务,为房屋软硬件条件加分,营造良好社区生活环境,促进房屋保值增值。

从发展潜力看,首先百强企业紧抓规模为王的硬道理,不断加大项目储备力度,2018年,合同储备项目均值为70个,合同储备项目面积均值为1029.07万平方米。其次,物业服务企业加速进入资本市场,助推企业规模化扩张。然后,百强企业继续保持对技术运用的投入力度,但整体投入不足导致效应难显。最后,百强企业持续优化员工结构,不断提升企业运作效率、盈利能力,从业人员本科及以上占比10.46%,同比增长0.61个百分点;大专学历人员占比19.76%,同比增长1.52个百分点。

从社会责任看,百强企业积极解决就业问题,提供就业岗位数量117.01万个,提供外包岗位51.76万个。同时,百强企业勇于承担社会责任,在管保障性住房项目总数达797个,保障房在管物业总面积为1.58亿平方米。此外,百强企业积极履行纳税义务,纳税额均值为4937.27万元;还积极进行社会捐赠,响应国家精准扶贫政策,践行社会责任,捐赠总额达到2864万元。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
钟南山、环球时报同时发声,这波风向确实变了?

钟南山、环球时报同时发声,这波风向确实变了?

瑞视觉看天下
2022-12-02 20:40:36
知情人透露:耀文先生想把老郭调入铁路文工团,徒弟贾某从中作梗

知情人透露:耀文先生想把老郭调入铁路文工团,徒弟贾某从中作梗

子珍娱乐
2022-12-03 01:09:35
恶毒!山东KTV会所女员工被多人凌辱,逼迫下跪、磕头,饮料浇头

恶毒!山东KTV会所女员工被多人凌辱,逼迫下跪、磕头,饮料浇头

紫葳姑娘
2022-11-29 17:29:19
为何有的小区出现密接就封小区而不是封楼栋?上海发布作答

为何有的小区出现密接就封小区而不是封楼栋?上海发布作答

澎湃新闻
2022-12-02 18:11:33
曝河北保定违反“20条”继续封控民众:堵住出入口,超市菜场全关

曝河北保定违反“20条”继续封控民众:堵住出入口,超市菜场全关

博士候
2022-12-02 22:08:03
案例:江苏女海王,自己亲外甥也不放过,为了钱,挑战底线

案例:江苏女海王,自己亲外甥也不放过,为了钱,挑战底线

吴刚故事汇
2022-10-20 14:43:16
阿布巴卡尔绝杀后被罚下!巴西0-1不敌喀麦隆,1/8决赛对阵韩国

阿布巴卡尔绝杀后被罚下!巴西0-1不敌喀麦隆,1/8决赛对阵韩国

封面新闻
2022-12-03 05:15:29
有专业人士称鞠婧祎整容太过了:脸部越完美,后遗症越严重

有专业人士称鞠婧祎整容太过了:脸部越完美,后遗症越严重

夏丹的隐居生活
2022-12-01 21:44:46
病毒绕着走?柳州“出圈”背后

病毒绕着走?柳州“出圈”背后

中国新闻周刊
2022-12-02 20:31:05
解封后重庆有退休金的大妈又把铁皮堵上邻居指责邻居阳了不去隔离

解封后重庆有退休金的大妈又把铁皮堵上邻居指责邻居阳了不去隔离

木兰资讯
2022-12-02 23:20:01
12月2日,重庆大解封的当天下午,疫情最严重的九龙坡区解封了!

12月2日,重庆大解封的当天下午,疫情最严重的九龙坡区解封了!

生物圈话事人
2022-12-02 23:28:48
王洪文被捕后,搜出的现金有多少?

王洪文被捕后,搜出的现金有多少?

悟空谈历史
2022-11-22 22:43:25
通关救亡!香港零售业持续疲软

通关救亡!香港零售业持续疲软

发现香港
2022-12-02 22:03:40
意外!上港新帅刚上任就将点燃第一把火,莱科三大关系户或被拿下

意外!上港新帅刚上任就将点燃第一把火,莱科三大关系户或被拿下

diy我做主
2022-12-02 19:21:13
扒叔大爆料:东哥和奶茶妹的瓜?大S具俊晔天价电费内幕?王鹤棣虞书欣be的料?

扒叔大爆料:东哥和奶茶妹的瓜?大S具俊晔天价电费内幕?王鹤棣虞书欣be的料?

圈里八卦圈外香
2022-12-02 23:22:49
台媒爆台湾高铁计划采购日系列车,岛内专家:日本不能漫天要价

台媒爆台湾高铁计划采购日系列车,岛内专家:日本不能漫天要价

环球网资讯
2022-12-02 12:01:23
TVB绿叶江晖低调结婚,众多TVB艺人做伴郎,离巢12年已转型做幕后

TVB绿叶江晖低调结婚,众多TVB艺人做伴郎,离巢12年已转型做幕后

树娃
2022-12-02 12:46:50
40岁日本超模与儿子合拍广告,网友傻眼:像姐弟

40岁日本超模与儿子合拍广告,网友傻眼:像姐弟

周到上海
2022-11-04 11:30:44
最新提醒:12月2日起普通门、急诊人员可凭健康码绿码就医

最新提醒:12月2日起普通门、急诊人员可凭健康码绿码就医

南方都市报
2022-12-02 19:02:05
6岁弟弟趁姐姐出去做核酸,跟姐姐老师隔空对话,网友:情商高

6岁弟弟趁姐姐出去做核酸,跟姐姐老师隔空对话,网友:情商高

独家说史
2022-12-02 16:49:53
2022-12-03 09:42:44

海南房产

前11个月百强房企销售总额6.73万亿元

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

国家卫健委:31省区市昨日新增本土"3933+28894"

头条要闻

国家卫健委:31省区市昨日新增本土"3933+28894"

财经要闻

体育要闻

C罗:韩国球员催我快走 我让他闭嘴!

娱乐要闻

陆毅和鲍蕾的神仙爱情靠什么维持?

科技要闻

恒大汽车停工欠薪发酵:400多人员工群被解散

汽车要闻

哪吒S交付在即 花100秒再多了解TA一些

态度原创

旅游
家居
房产
健康
军事航空

旅游要闻

邂逅最浪漫的雪中威海

家居要闻

300㎡侘寂风别墅,感受留白的魅力

房产要闻

上海多条轨交规划出炉,临港未来可直达陆家嘴

坚持走路锻炼,或收获5个益处

军事要闻

美B-21隐形轰炸机将对外公开

进入关怀模式