<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

大悦城出让股权 中粮万科“散伙”

0
分享至

5月20日,北京产权交易所预披露,中粮地产(北京)有限公司拟转让持有的北京中粮万科房地产开发有限公司50%股权。

天眼查信息数据显示,北京中粮万科成立于2009年,注册地为北京市房山区,注册资本为8亿元。其经营范围包括房地产开发、专业承包室内装饰工程设计、出租商业用房等,中粮地产(北京)和北京万科各占50%股份。

意味着中粮将完全退出这一合营公司。

关于为何中粮和万科分手?中粮的一位内部人士告诉中国房地产报记者,“这个就是一个单项目,然后时间到底了,项目要结束了。”

协纵策略管理集团创始人黄立冲告诉记者,“其实万科和中粮现在的管理层也在逐步改变,已经不是完全以前的管理层。企业的合作,很大程度上是基于企业战略的变化,早期双方的资源匹配源于各方的各取所需,现在起到的意义不大。”

各取所需

天眼查信息数据显示,北京中粮万科成立于2009年,注册地为北京市房山区,注册资本为8亿元。其经营范围包括房地产开发、专业承包室内装饰工程设计、出租商业用房等,中粮地产(北京)和北京万科各占50%股份。

万科和中粮已经牵手了10年时间。

所有商业的结合皆因利益。对于中粮来说,其是央企,有丰厚的资源;对于万科来说,其有着较强的运营能力。这样一来,既能拿得到地,又能降低风险。

两者结合后,取得了一定成绩。中粮万科长阳半岛项目曾帮北万拿下了2010年的销售冠军,中粮万科FUNMIX半岛广场则是项目公司如今的重要资产。

据北京产权交易所信息所显示,北京中粮万科2018年营业收入4.07亿元,营业利润3.13亿元,净利润2.36亿元,资产总计29.92亿元,负债总计16.88亿元,所有者权益为13.04亿元。

所有商业的分离也缘于利益。值得注意的是,北京中粮万科今年一季度,公司营业收入6273万元,净亏损1257万元。地产分析人士、优淘城总裁薛建雄表示,之前主要由万科管理,现在中粮自己的地产也管理得比较好,估计其在北京以后也想自己拿项目,自管更有利于发展。

有长远考虑

此次股权转让,不得不让人联想到前段时间中粮地产与大悦城地产重组。据了解,重组以后,中粮地产的主营业务将以商品房住宅开发为主,不再重点开发商业地产。

一位业内人士认为,若是转让股权,不排除大悦城当前重组后,会对原有的项目进行筛选,对于一些后续操盘难度大的项目,会通过转让股权来实现资金回笼,这对于大悦城来说是有利好的。

3月27日,中粮地产宣布更名为大悦城控股,成为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司。就在不久前,大悦城控股副总经理姚长林公布了公司3~5年的发展目标。在未来3~5年,大悦城控股的持有性项目及销售型项目都将超过50个,经营规模近三年复合增长率将达37.26%。他指出,大悦城控股未来3~5年新增土地储备将超过6000万平方米。

同策研究院总监张宏伟认为,大悦城本身重组后会注入很多地产项目,预计未来会通过加大开发、淘汰流动性差的项目等来进行整合,也不排除后续会基于大悦城商业项目的开发,形成更多的复合型项目开发内容。

相关推荐
热点推荐
胡锡进曝光了自己的家庭住址,这可真是好位置啊,周边配套齐全

胡锡进曝光了自己的家庭住址,这可真是好位置啊,周边配套齐全

人情皆文史
2023-11-30 05:39:51
石家庄金伯帆一夜之间被砸成废墟,老板吴迪都不敢吭声,真相是?

石家庄金伯帆一夜之间被砸成废墟,老板吴迪都不敢吭声,真相是?

小鱼滑
2023-12-01 00:59:08
信任,崩了

信任,崩了

越女事务所
2023-12-01 00:12:32
刚刚!上海已明确!12月1日正式实行!

刚刚!上海已明确!12月1日正式实行!

上海约饭局
2023-12-01 08:33:36
一老伯闲聊时被拍肩膀,吓到脑出血?协商未果起诉讨说法……

一老伯闲聊时被拍肩膀,吓到脑出血?协商未果起诉讨说法……

半岛晨报
2023-12-01 00:21:14
“最丑星二代”沈佳润:曾因长相太丑被骂像猴,如今逆袭撞脸韩星

“最丑星二代”沈佳润:曾因长相太丑被骂像猴,如今逆袭撞脸韩星

娱乐书坊
2023-11-30 15:53:04
48岁女人自述:中年女性的生理需求有多强烈?

48岁女人自述:中年女性的生理需求有多强烈?

家居好物百宝盒
2023-12-01 07:10:03
张雪峰说中了!烟草公司招聘名单发布,不愧为配享太庙的张老师

张雪峰说中了!烟草公司招聘名单发布,不愧为配享太庙的张老师

疯狂竞速自行车
2023-11-28 12:13:04
笑不活了,广东代理律师未到庭致败诉,我却笑死在网友的评论区

笑不活了,广东代理律师未到庭致败诉,我却笑死在网友的评论区

奥特老男孩
2023-11-30 21:42:24
胡锡进批安检过度普及,被另一党员实名指责可能收了恐怖组织黑钱

胡锡进批安检过度普及,被另一党员实名指责可能收了恐怖组织黑钱

不掉线电波
2023-11-30 15:18:28
继母拿走父亲攒下的60万回到农村,我和姐姐去看望,她却把门关上

继母拿走父亲攒下的60万回到农村,我和姐姐去看望,她却把门关上

肖寒先僧
2023-11-30 13:27:49
扬眉吐气,国羽一姐2-1挑落世界第一,陈雨菲淘汰安洗莹晋级决赛

扬眉吐气,国羽一姐2-1挑落世界第一,陈雨菲淘汰安洗莹晋级决赛

李大脚
2023-12-01 02:00:48
英国 10 岁男孩请愿苹果重新设计“书呆子脸”Emoji

英国 10 岁男孩请愿苹果重新设计“书呆子脸”Emoji

IT之家
2023-11-30 06:24:05
带男同事回家,父母以为是我男朋友,给他喝药酒

带男同事回家,父母以为是我男朋友,给他喝药酒

杨木林
2023-11-12 14:14:46
白所成乘直升机逃至内比都,果敢同盟军全面接管老街!

白所成乘直升机逃至内比都,果敢同盟军全面接管老街!

腊月燥火
2023-11-20 21:21:29
蒋介石为什么要发动412政变,只因一个事实,令他不得不那么做

蒋介石为什么要发动412政变,只因一个事实,令他不得不那么做

拙言问史
2023-11-29 23:51:32
1950年功德林战犯管理所有5位国军将领被处决,他们分别是谁?

1950年功德林战犯管理所有5位国军将领被处决,他们分别是谁?

稷下花语
2023-12-01 05:30:03
1-2,被绝杀!亚冠一夜3队出局,极端情况:4支中国球队全军覆没

1-2,被绝杀!亚冠一夜3队出局,极端情况:4支中国球队全军覆没

创作者_MWB5
2023-11-30 19:58:54
韩国瑜、赵少康都出手!看完2024最新民调 郭正亮:这非常罕见

韩国瑜、赵少康都出手!看完2024最新民调 郭正亮:这非常罕见

阿离家居
2023-11-30 02:04:07
沉默16天,缅甸四大家族集体发声:中国会让你们血债血偿

沉默16天,缅甸四大家族集体发声:中国会让你们血债血偿

娱乐的宅急便
2023-12-01 13:13:58
2023-12-01 14:22:44

海南房产

多家金融机构约见房企座谈

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

布林肯被传"训斥"以色列内阁:只剩几周时间摧毁哈马斯

头条要闻

布林肯被传"训斥"以色列内阁:只剩几周时间摧毁哈马斯

财经要闻

美团抖音,激战正酣

体育要闻

文班太惨!遭逆转13连败 还被吹杨上课

娱乐要闻

宣云婚礼穿搭揭秘 全身珠宝超百万

科技要闻

特斯拉Cybertruck部分性能堪比跑车 缺点就是贵!

汽车要闻

续航超900km/12月15上市 星途星纪元ES配置曝光

态度原创

数码
艺术
游戏
房产
旅游

数码要闻

为失语患者重建「沟通桥梁」,用iPhone保留自己的声音

艺术要闻

繁花——金宇澄绘画展登陆上海 200余幅原作演绎梦幻宇宙

《博德3》更新后可轻松招募明萨拉!不走邪恶路线

房产要闻

35.4亿!北京建工底价摘得昌平沙河0001等地块

旅游要闻

攀枝花,探索奇观与自然之美的旅游胜地

无障碍浏览 进入关怀版