<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

“四叔”服老退休 香港地产“四大天王”时代落幕

0
分享至

四叔虽是“四大天王”中最后一个交棒的,但他早已为5000亿的产业做好最妥善的安排。

每经记者 吴抒颖????每经编辑 林菁晶????

“四叔”也退休了。

2019年5月28日,91岁的李兆基出席恒基兆业的股东会,这将是其最后一次以恒基兆业主席身份出席,此前一天,公司已公告李兆基辞任公司主席兼总经理,股东会后正式生效。

随着他的退场,香港富豪的“四大天王”时代也正式宣告落幕。无一例外,李嘉诚、李兆基、郑裕彤和郭得胜的财富都来自于房地产业,而今时香港已经不再是房地产的“黄金时代”。

告别大时代,接过千亿商业帝国的富豪二代们,至此走向分野。四大豪门的业务版图,也延伸至电讯、港口、物流乃至水电燃气等基础设施行业。

属于父辈们的“高光时刻”已经远去,这些站上台前的富豪二代们多数低调、务实,香港或难再有叱咤商业的风云人物。

图片来源:视觉中国

平稳的交接

李兆基只用了十分钟来与拥趸恒基兆业多年的股东们告别。他因为声音不舒服,甚至没有在恒基兆业的股东会上回答一个问题,那首张学友的《祝福》成为他交棒的心声写照。

不用问、不用说,一切尽在不言中......

是的,不用说。四叔虽是“四大天王”中最后一个交棒的,但他早已为5000亿的产业做好最妥善的安排。

他的两位儿子,也已经在公司任职多年,言传身教,早将父亲的商业秘籍了然于心。

这是平稳的交接。很早之前,李兆基就认识到,若想企业王国地位与家族事业继续维持下去,最好不要分家,因为团结就是力量。因而,他采取了两子共治的方式。

李兆基退休后,他的两个儿子李家杰及李家诚(两者均为恒基地产执行董事及副主席)将获委任为联席主席兼总经理以及提名委员会及薪酬委员会的成员。

在具体的业务安排上,长子李家杰将会掌管内地业务,而李家诚则会掌管香港业务。在恒基兆业股东会上,管理层称,两兄弟分工多年,已经习惯公司架构和运作,没有新的部署,大家不用担心。

仿佛是为新帅上任的献礼,恒基兆业也在交棒当日在北京也拿下了一宗土地:它以30.2亿竞得北京朝阳区的孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块,溢价率为23.3%。

时隔20余年,恒基兆业重回北京。这是恒基兆业新的起点,也是李家杰接棒后的“见面礼”。

告别“黄金时代”

李兆基财富的积累主要来自于房地产业。

二战结束后,香港人口增长迅猛,经济发展迅速。为了适应发展,当时香港政府不断建设新的楼宇,李兆基敏锐地意识到,只靠政府建设楼宇,肯定无法赶上香港民生的迫切需求,他看准时机,想要大干一场。

李兆基、郭得胜与冯景禧合伙组建永业公司,以低价大肆收购香港一些虽无人问津却极有发展潜力的地皮,重建物业出售。

在推销方式上,李、郭和冯三人也颇有商业头脑,推出的“分层出售,分期付款”颇受香港市民欢迎,永业声名鹊起。

1975年,李兆基成立恒基兆业,此后逐渐迎来他的“辉煌时期”。1990年到1996年,恒基地产的年营收由40亿港元升至153亿港元,市值由1990年的136亿港元跳升到1996年的1325亿港元。

如今恒基兆业的市值是2152.22亿港元。

“四大豪门”的发迹之路大抵类似,香港的经济腾飞和对不动产的需求推动了他们商业帝国的崛起。

然而如今香港的楼市已经在高位盘整多年,土地供应也不似过去;在内地,港商的节奏又普遍跟不上大势,属于他们的大时代正在挥手告别。

这些年来,恒基兆业在营收上未有起伏。2018年,恒基兆业收入219.82亿港元,与2017年的279.6亿港元,下降21.38%;股东应占盈利为311.57亿港元,较2017年度的308.09亿港元有所增长约1%。

辉煌难再续

人们都关注商业帝国的权杖交接,但对富豪二代们总是无比宽容。一代们创业、二代们守业,这似乎是亘古不变的道理,没有人会要求富豪二代们要做到比肩父辈,守住家财就足够了。

“四大天王”中,郭得胜的接班人是最早登台的。郭得胜去世后,他的三个儿子共掌新鸿基。在经历过短暂的和睦期之后,郭家三子分崩离析,直至2018年长子郭炳湘去世,争产风波才逐渐平息。

新鸿基地产这些年的主营业务虽已延伸至物业销售及物业租赁、酒店经营、电讯、运输基建及物流等板块,但它的主要收入来源,是物业租赁。

上一个财年,新鸿基香港及中国内地租赁组合的净租金收入分别为145.49亿港元及35.34亿港元,较去年分别增加6%及19.7%。

这些年来,租赁收入早已超过物业销售成为新鸿基利润的大头。新鸿基的业绩一直也无惊无喜,在中国内地的地产开发偶有亮眼的项目,但这是属于“碧万恒”的时代,它仅能在商业地产中谋得一席之地。

前首富李嘉诚退位一年后,长和系在其子李泽钜的领导下平稳前行。长和年报显示,公司2018年纯利同比升11%至390亿港元,是自2013年以来首次呈现双位数增长。

但长和这一年来,并不太平。5月14日,沽空机构GMTResearch发布了关于长和的研究报告。在报告中,GMT表示,长和最近发布的年报显示,长和隐瞒577亿港元债务。

这是对长和严厉的指控,在随后的股东会上,李泽钜也强势回应称,“我们的年报好像电话簿那么厚”,一不留意就会看错,因此“要读多点书”才能够看得懂。

但长和系这一年来股价不断走低是不争的事实。据新京报,近两年长和股价已经从104港元左右跌到最低72.8港元,最大跌幅已经超过了25%。长和系也逐渐和它的巅峰时刻正式告别。

李兆基退休标志着“四大天王”时代正式谢幕。那个蒸蒸如上如火如荼的香港也已不再,当“富豪二代”们站到台上,港岛最风云的几十年也将回归平淡。

相关推荐
热点推荐
血液科医生:6种食物是甲醛大户,常吃会让白血病找上门

血液科医生:6种食物是甲醛大户,常吃会让白血病找上门

菁妈育儿
2025-04-27 13:26:36
印度证实印巴已同意停火

印度证实印巴已同意停火

财联社
2025-05-10 20:31:06
南京一大学开展献血活动,献血后可减免5次晨跑和两周的体育课

南京一大学开展献血活动,献血后可减免5次晨跑和两周的体育课

映射生活的身影
2025-05-10 17:14:11
水货+钱互换!利物浦强挖阿根廷天才,马竞忍痛割爱,英超变天

水货+钱互换!利物浦强挖阿根廷天才,马竞忍痛割爱,英超变天

祥谈体育
2025-05-10 12:13:40
正式签约,张本美和发声,官宣决定,合同曝光,智和或效仿

正式签约,张本美和发声,官宣决定,合同曝光,智和或效仿

乐聊球
2025-05-10 11:33:06
入夏后才发现:小白鞋不兴了!上海满街都在穿“萨洛蒙、鬼塚虎”

入夏后才发现:小白鞋不兴了!上海满街都在穿“萨洛蒙、鬼塚虎”

时尚穿搭生活馆
2025-05-08 09:13:12
95分钟绝平!意甲奇迹诞生,尤文3分变1分,图多尔不敢相信

95分钟绝平!意甲奇迹诞生,尤文3分变1分,图多尔不敢相信

足球狗说
2025-05-11 01:59:39
美对海外电影征收100%关税后,特朗普:《007》不会受影响,肖恩·康纳利是我的朋友,他曾帮我搞定土地规划审批

美对海外电影征收100%关税后,特朗普:《007》不会受影响,肖恩·康纳利是我的朋友,他曾帮我搞定土地规划审批

东方网
2025-05-09 20:34:07
瓜帅:我不同意鲁本的看法,对手可以采取任何他们想要的方式

瓜帅:我不同意鲁本的看法,对手可以采取任何他们想要的方式

懂球帝
2025-05-11 01:23:12
仗打到现在,乌克兰人都看透了,俄罗斯有中国,乌克兰的背后有谁

仗打到现在,乌克兰人都看透了,俄罗斯有中国,乌克兰的背后有谁

暖心的小屋
2025-05-10 21:54:05
刘德华回妻子娘家探亲,舅舅设宴招待很重视,52亿身家排大马29位

刘德华回妻子娘家探亲,舅舅设宴招待很重视,52亿身家排大马29位

娱乐看阿敞
2025-05-10 17:18:47
山东泰山4-2浙江队,赛后采访刘彬彬说了一句不折不扣的心里话!

山东泰山4-2浙江队,赛后采访刘彬彬说了一句不折不扣的心里话!

田先生篮球
2025-05-10 21:57:49
中美航空第一季度营收对比:美国航空900亿,中国航空令人意外

中美航空第一季度营收对比:美国航空900亿,中国航空令人意外

阿凫爱吐槽
2025-05-10 11:38:45
嫌弃陶汉林,高诗岩离队?高诗岩官宣选择,生涯首次,杨鸣期待

嫌弃陶汉林,高诗岩离队?高诗岩官宣选择,生涯首次,杨鸣期待

乐聊球
2025-05-10 11:18:12
3-1横扫日本张本智和,世乒赛或一轮游,王楚钦、林诗栋携手冲冠

3-1横扫日本张本智和,世乒赛或一轮游,王楚钦、林诗栋携手冲冠

全能体育柳号
2025-05-10 08:12:55
美国拒发签证!中方耐心耗尽,当着全世界的面,中方代表严厉驳斥

美国拒发签证!中方耐心耗尽,当着全世界的面,中方代表严厉驳斥

掷低有声
2025-05-11 01:10:05
月入1.2万负债1.2亿,深圳一对退休夫妻申请破产,法院:立案审查

月入1.2万负债1.2亿,深圳一对退休夫妻申请破产,法院:立案审查

FM93浙江交通之声
2025-05-10 20:01:00
歼10击落3架阵风,成飞集成却巨亏7500万!军工光环下的败家子?

歼10击落3架阵风,成飞集成却巨亏7500万!军工光环下的败家子?

猎火照狼山
2025-05-10 19:41:36
CBA最新消息!陈盈骏面临禁赛,闫军或被罚,于晓辉离开广州

CBA最新消息!陈盈骏面临禁赛,闫军或被罚,于晓辉离开广州

体坛瞎白话
2025-05-10 10:55:21
大恩如大仇!堂兄需要换肾,与堂妹匹配成功,如今堂妹一家咋办?

大恩如大仇!堂兄需要换肾,与堂妹匹配成功,如今堂妹一家咋办?

火山诗话
2025-05-10 18:25:12
2025-05-11 04:32:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美港口货运量大减 特朗普又"语出惊人":这是好事

头条要闻

美港口货运量大减 特朗普又"语出惊人":这是好事

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

手机
教育
健康
房产
公开课

手机要闻

索尼Xperia 1 VII宣传物料曝光:三款配色、骁龙8至尊版芯片

教育要闻

一中学子梦圆国科大,他说:我们不要提前焦虑,要学会见招拆招!

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版