<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

北漂族:一分个税不缴,购房资格照拿!

0
分享至

每经记者 张钟尹    每经编辑 郑直

个税为零,就失去购房资格?这个问题曾困扰了多少北漂购房族。

新个人所得税法实施后,大量纳税人无需再缴纳个税,这是国家发的减税“大礼包”。但有一部分人却担心这与购房资格中“连续缴纳个人所得税”的规定相冲突而失去购房资格。更有甚者,还有人选择主动放弃优惠政策或者少申报一些抵扣额度。

现在,想买房的北漂族不用再为这个问题担心。

6月5日,北京市住建委会同国家税务总局北京市税务局、北京市人社局共同发布《<关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告>的补充公告》,对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。

具体为,2019年1月1日后,购房资格申请人因新个人所得税法实施而不再缴纳个税的,将不影响其购房资格。

购房资格灵活处理

2017年,北京市发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》,明确“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”,是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。

数据显示,2018年10月,个税起征点由3500元提高到5000元,减少了6000多万名纳税人。今年元旦起,新增六项专项附加扣除,又惠及近5000万名纳税人。两步改革因素相叠加,1-4月份,全国个人所得税收入同比下降30.9%,累计已有9000多万人的工薪所得无需缴纳个人所得税。

这也意味着,将有越来越多的人出现无需缴纳个税或者单月个税为零的情况,不少北漂族担心自己的购房资格会因此被视作连续申报中断。

2月,国家税务总局12366北京纳税服务中心负责人曾回应,纳税人2019年1月1日以后取得应税所得并由扣缴义务人向税务机关办理了全员全额扣缴申报,或根据税法规定自行向税务机关办理纳税申报的,不论是否实际缴纳税款,均可以申请开具个人所得税《纳税记录》。也就是说,即便是零申报,均在纳税记录中连续记载。

6月5日,北京市住建委会同国家税务总局北京市税务局、北京市人社局共同发布《&lt;关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告&gt;的补充公告》显示,2019年1月1日后,购房资格申请人因新个人所得税法实施而不再缴纳个人所得税的,如其当月社会保险正常缴纳则计入个人所得税累计缴纳月数,且此后各月只审核申请人社会保险缴纳情况。

中国社会科学院财经战略研究院财政研究室副主任何代欣向记者表示,随着个税改革推进,部分纳税人每月除了5000元免征额外,还有各项专项扣除的优惠政策。按照规定,需要连续60个月纳税记录才能获得北京购房资格,但现在一部分人会出现无需缴纳个税的情况,另一部分人可能存在2019年初几个月单月纳税额为零的情况。按照北京市最新出台的政策,如果当月缴税为零,则依社保缴费情况来审核,这是一个非常好的消息,为老百姓取得购房资格提供了便利。

利好部分购房个体

记者注意到,除北京外,其他一线城市也有严格的限购政策。对于个税或社保缴纳记录,其他三地要求要满足其中一项。

上海市2016年发布相关政策要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

广州市2017年规定,非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在广州市限购1套住房,非广州市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

深圳市2016年规定,能提供自购房之日起计算的前5年及以上在该市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非深圳户籍居民家庭,限购1套住房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻记者表示,北京的政策调整体现了对购房资格认定的灵活处理,但并不是放松的迹象,即购房者依然需要满足北京5年社保、5年个税或5年“个税+社保”的条件。客观上说,虽然此类政策对整个市场影响不大,但对于部分个体来说具有积极意义。

相关推荐
热点推荐
比特币继续刷新历史新高!美股比特矿业暴涨155.69%,上海国资委围绕加密货币与稳定币开展学习

比特币继续刷新历史新高!美股比特矿业暴涨155.69%,上海国资委围绕加密货币与稳定币开展学习

金融界
2025-07-11 08:10:17
朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

闻识
2025-07-10 20:26:25
肿瘤患者只要熬过这3道坎,就算是“痊愈”了,第3个最难熬

肿瘤患者只要熬过这3道坎,就算是“痊愈”了,第3个最难熬

医学原创故事会
2025-07-12 00:12:02
再迎高温天气 局部超过42℃ 可能突破历史同期极值

再迎高温天气 局部超过42℃ 可能突破历史同期极值

大象新闻
2025-07-11 22:26:15
“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

“可以举报了”,母亲晒女儿在电网第一月工资,眼尖网友发现猫腻

知晓科普
2025-07-09 08:10:11
美元崩盘超11%!全球资产迎来巨震!

美元崩盘超11%!全球资产迎来巨震!

金融界
2025-07-11 07:39:13
深度科普:旅行者号的遭遇表明,即使光速人类也很难离开太阳系!

深度科普:旅行者号的遭遇表明,即使光速人类也很难离开太阳系!

宇宙时空
2025-07-11 21:20:04
四川和重庆7月份养老金调整将至,如何调?了解下近年的变化情况

四川和重庆7月份养老金调整将至,如何调?了解下近年的变化情况

暖心人社
2025-07-11 22:07:17
9月3日阅兵安排已公布!有哪些国家受邀?又有哪些国家不来?

9月3日阅兵安排已公布!有哪些国家受邀?又有哪些国家不来?

小笛科技
2025-07-10 17:15:52
白盼雪与男友聊天记录曝光。出事前后对男友态度判若两人

白盼雪与男友聊天记录曝光。出事前后对男友态度判若两人

魔都姐姐杂谈
2025-07-11 14:19:13
名为认祖归宗,实为狼子野心?蒙古恢复传统蒙古文是何精心算计?

名为认祖归宗,实为狼子野心?蒙古恢复传统蒙古文是何精心算计?

静夜史君
2025-07-11 14:45:03
1992年,英国王室爆出最大丑闻:37岁富商吸吮着33岁王妃的脚趾

1992年,英国王室爆出最大丑闻:37岁富商吸吮着33岁王妃的脚趾

闻识
2025-07-11 13:59:41
美加贸易战再升级!特朗普宣布对加商品征收35%关税

美加贸易战再升级!特朗普宣布对加商品征收35%关税

财联社
2025-07-11 10:30:13
4种茶最好别喝,1种伤肾,1种毁肠道,还有2种可致癌,有人经常喝

4种茶最好别喝,1种伤肾,1种毁肠道,还有2种可致癌,有人经常喝

DrX说
2025-07-10 13:15:50
CBA最新消息!罗智加盟新疆,宁波签约泰勒,格兰拒绝北控男篮

CBA最新消息!罗智加盟新疆,宁波签约泰勒,格兰拒绝北控男篮

体坛瞎白话
2025-07-11 14:15:01
杨少华灵堂突发混乱!老汪15字怒吼震撼众人,背后的真相太扎心

杨少华灵堂突发混乱!老汪15字怒吼震撼众人,背后的真相太扎心

小徐讲八卦
2025-07-10 17:01:44
辽宁北京新变局:核心东家互换,稳赚不赔?

辽宁北京新变局:核心东家互换,稳赚不赔?

体育篮球弟
2025-07-12 01:05:03
柬埔寨王位怎么传?并非继承制,现任国王西哈莫尼也是选出来的

柬埔寨王位怎么传?并非继承制,现任国王西哈莫尼也是选出来的

墨印斋
2025-07-11 20:06:21
双雄时代!辛纳、阿卡会师温网决赛,两人将连续包揽7个大满贯!

双雄时代!辛纳、阿卡会师温网决赛,两人将连续包揽7个大满贯!

直播吧
2025-07-12 02:23:09
曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

互联网大观
2025-07-06 08:44:54
2025-07-12 03:08:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
本地
房产
公开课
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版