<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

成交高位回调 5月份广州房地产市场不够"红"

0
分享至

传统楼市旺季5月即将收官,而数据监控显示,5月广州网签一手住宅面积为76.46万㎡,环比下跌19%。经历3、4月份市场持续升温后,5月成交高位回调,与1月、3月水平基本持平,徘徊于75万㎡(约7000宗)水平。

板块“冷热不均”,市场总体氛围改善明显

广州中原研究发展部认为,5月市场表现平淡主要有几方面原因。“五一”推货量虽较往年多,但板块“冷热不均”现象突出。根据统计,2019年五一假期广州实际共有27个楼盘3097套单位开盘/加推,总货量较2018年“五一”假期(2517套单位)增加23%,但买家对不同板块项目的偏好更加集中,如“五一”推货的科慧花园,总货量约600套,5月录得543宗网签,去化情况理想;相比之下,部分远离地铁、位置偏远的项目,同样“五一”推货过百套,但仅录得数十宗成交,可见买家对于近年推出部分偏远宅地转化的项目,仍需要时间消化。另外,高层对市场的调控力度未有放松。“五一”前夕高层会议上再次强调“房住不炒”,“五一”过后,住建部对佛山、苏州等住宅价格指数累计涨幅较大的城市“亮黄牌”警告,反映出高层对房地产市场严管的态度不变。开发商对价格、开盘的宣传比过去更加“低调谨慎”,各种优惠噱头减少,买卖方均理性看待“小阳春”后的五月市场。

虽然5月成交量有所回调,但今年1-5月广州一手住宅已累计成交374万㎡(34989宗),较去年1-5月277万㎡(25479宗)增加35%,今年市场氛围改善明显。

刚需大盘受关注,Top10盘占全市33%成交

5月Top10盘累计成交25.39万㎡(2604宗),占总成交面积的33%,热盘对买家的吸引力较高。5月包括科慧花园、越秀滨海新城、阳光城丽景湾在内的区域大盘均选择了在“五一”推货,因此5月Top10成交盘中,排名靠前的基本以大社区刚需盘为主。此外,成交热盘中亦包含保利罗兰国际、兰亭盛荟两个4万-5万元/㎡的中高价位项目,说明目前市场上一定数量的高端首置以及改善型需求买家持续入市。

相关推荐
热点推荐
外媒:尸检结果显示,身亡的哈马斯领导人辛瓦尔在死前三天没有吃任何东西

外媒:尸检结果显示,身亡的哈马斯领导人辛瓦尔在死前三天没有吃任何东西

环球网资讯
2024-11-04 17:52:08
美国最新民调显示,川普优势仍在扩大,关键摇摆州数据引人注目

美国最新民调显示,川普优势仍在扩大,关键摇摆州数据引人注目

碳基生物关怀组织
2024-11-04 20:27:42
场面一度十分紧张,052D缠斗外舰100小时,双方距离开火只差一步

场面一度十分紧张,052D缠斗外舰100小时,双方距离开火只差一步

空天力量
2024-11-04 08:49:47
厨房爆炸瞬间!丈夫烧伤92%仍起身救妻,儿子哭诉:父亲去世了,现需救命钱

厨房爆炸瞬间!丈夫烧伤92%仍起身救妻,儿子哭诉:父亲去世了,现需救命钱

极目新闻
2024-11-04 16:24:27
第136届广交会今天闭幕,出口意向成交额249.5亿美元

第136届广交会今天闭幕,出口意向成交额249.5亿美元

澎湃新闻
2024-11-04 19:17:03
吴斐斐,主动投案

吴斐斐,主动投案

鲁中晨报
2024-11-04 12:13:12
“杭马”组委会回应“选手遭误导方向错失冠军”!参赛者发声

“杭马”组委会回应“选手遭误导方向错失冠军”!参赛者发声

南方都市报
2024-11-04 21:02:06
泽连斯基呼吁西方“先发制人”

泽连斯基呼吁西方“先发制人”

环球时报国际
2024-11-04 08:16:56
郑钦文Q&A:最喜欢的冠军是奥运会金牌 体能师和教练会逗我笑

郑钦文Q&A:最喜欢的冠军是奥运会金牌 体能师和教练会逗我笑

直播吧
2024-11-04 16:03:08
“亚洲最大医院”党委书记调整

“亚洲最大医院”党委书记调整

鲁中晨报
2024-11-04 14:29:04
一场2-0,让郑钦文避免首轮垫底!最新形势:胜莱巴金娜=基本出线

一场2-0,让郑钦文避免首轮垫底!最新形势:胜莱巴金娜=基本出线

侃球熊弟
2024-11-04 01:09:56
什么时候能知道美国大选谁赢了?

什么时候能知道美国大选谁赢了?

上观新闻
2024-11-04 19:18:11
世界上最大的锂电池回收厂,爆炸了

世界上最大的锂电池回收厂,爆炸了

视知产研院
2024-11-04 21:45:46
私人影院成“重灾区”,一小时500元过程明码标价,店家:不怕查

私人影院成“重灾区”,一小时500元过程明码标价,店家:不怕查

阿纂看事
2024-11-04 16:49:58
小组垫底,郑钦文出线生死战!央视直播,外媒看好:2-1拿下

小组垫底,郑钦文出线生死战!央视直播,外媒看好:2-1拿下

叶青足球世界
2024-11-04 10:27:43
媒体人:艾伦回辽宁本来是CBA大事件 没想到演变成多方互撕

媒体人:艾伦回辽宁本来是CBA大事件 没想到演变成多方互撕

直播吧
2024-11-04 21:35:03
董洁和张嘉益正式官宣!网友:9年了,恭喜!

董洁和张嘉益正式官宣!网友:9年了,恭喜!

小啾咪侃侃史
2024-11-04 07:55:03
美国大选前夜,选情渐趋明朗,数据分析谁将成为最后的赢家?

美国大选前夜,选情渐趋明朗,数据分析谁将成为最后的赢家?

知兵堂军事
2024-11-04 10:10:43
考研报名禁止使用海马体照片

考研报名禁止使用海马体照片

正在新闻
2024-11-04 16:07:32
大反转!“瑞士卷”女主连夜删视频,自曝患抑郁症5年,评论扎心

大反转!“瑞士卷”女主连夜删视频,自曝患抑郁症5年,评论扎心

老鹈爱历史
2024-11-04 13:58:32
2024-11-04 23:20:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"75后"官员拟被破格提拔:突破任职年限提拔任职

头条要闻

"75后"官员拟被破格提拔:突破任职年限提拔任职

财经要闻

人大常委会审议增加地方政府债限额置换议案

体育要闻

郑钦文填答题卡:最喜欢的冠军是奥运金牌

娱乐要闻

周雨彤道歉:这绝不是我的初衷!

科技要闻

"25万买车,12万换电池!"天价维修费揭秘

汽车要闻

轴距增加60mm还配副驾屏 一汽-大众探岳L正式下线

态度原创

本地
时尚
教育
房产
公开课

本地新闻

云游中国|我与这座城市 合得来 不怕肥

2024羽绒服流行趋势,最火的8件都在这了!

教育要闻

家有“叛逆”娃怎么办?越来越多家长选择这么做!

房产要闻

刺激!大批豪宅疯狂入市,海口住宅风向彻底变了!

公开课

AI如何揭开大自然和宇宙的奥秘

无障碍浏览 进入关怀版