<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

“地王效应”削减,房企上演等待戈多

0
分享至

在市场分化的大背景下,深圳成为了开发商趋之若鹜的投资主战场。2014年至2016年上半年,深圳房价上涨一骑绝尘,吸引着 “过江龙”外地房企来势汹汹、攻城拔寨。加之土地供应十分稀缺,每年实际仅有0.33平方公里的新增住宅用地供应,造成了深圳土地拍卖地王频出的局面。

长江后浪推前浪,新地王的诞生总能掀开一段新的历史,房企对地王推出饱含热情,除地块本身的位置、性质等天然优势外,是相信还没有解不了套的地王。

然而,拿地狂欢后,却迎来了艰难入市期。“地王效应”对楼市的影响在政府调控下逐渐减弱, 尤其是限价重压下,昔日地王荣光不再,高价地卖高价房成为了幻想。

外来房企如泰禾,尖岗山地王楼面地价高达7.9万元/平方米,变身为深圳院子到2019年依然入市时间待定,泰禾代建和销售的坪山地王,去除保障房后,价格高达25020元/平方米,泰禾金尊府入市同样没有确切时间。

相比之下,本地房企如龙光,在2015年9月至2016年6月,接连拿下5宗用地,其中两宗为总价地王。其则选择高周转模式开发,龙光玖钻、龙光玖龙台在2018年确认收入就高达214.79亿元。

是割肉亏本卖,还是咬牙坚持等限价放开,房企也陷入了难题中。等待意味着资金成本不断提升,回款压力骤增,可降价卖又无法解决高昂的楼面地价成本。

贝克特的《等待戈多》,希望迟迟不来,苦煞了等待的人。房企又能否等到限价放开的那天?恐怕只有市场才能给出答案。

相关推荐
热点推荐
俄飞行员“叛变”:将袭击乌克兰医院的俄指战员相片交给乌克兰

俄飞行员“叛变”:将袭击乌克兰医院的俄指战员相片交给乌克兰

桂系007
2024-07-12 01:08:23
干掉网约车的萝卜快跑,幕后大佬是谁?

干掉网约车的萝卜快跑,幕后大佬是谁?

经济学博士
2024-07-11 07:08:32
ESPN:利物浦已经和乌拉圭足协进行了联系,并询问了努涅斯的情况

ESPN:利物浦已经和乌拉圭足协进行了联系,并询问了努涅斯的情况

直播吧
2024-07-12 09:46:17
印度首富准儿媳惊艳终场派对,被父亲哭着拥抱,也获新郎深情告白

印度首富准儿媳惊艳终场派对,被父亲哭着拥抱,也获新郎深情告白

译言
2024-07-12 15:59:14
后续!女子在商场公开解手!知情人曝内幕,果然有情况,评论炸锅

后续!女子在商场公开解手!知情人曝内幕,果然有情况,评论炸锅

鋭娱之乐
2024-07-12 14:20:02
杨绛:人到五十,宁可孤独,也不去享这几种“福”,特别是第3种

杨绛:人到五十,宁可孤独,也不去享这几种“福”,特别是第3种

富书
2024-07-12 15:25:39
闹大了!饭店门口停车不吃饭被老板锁车,交警一句话惹哭大连文旅

闹大了!饭店门口停车不吃饭被老板锁车,交警一句话惹哭大连文旅

吭哧有力
2024-07-12 17:29:43
最美王妃消失7年首次现身,两架飞机奢华护驾,她要上演熹妃回宫

最美王妃消失7年首次现身,两架飞机奢华护驾,她要上演熹妃回宫

鬼菜生活
2024-07-13 05:25:22
河北街头爆发激烈冲突!官方通报!

河北街头爆发激烈冲突!官方通报!

掌中邯郸
2024-07-12 18:35:30
美吹绝望时刻:中美南海电子战,彻底改写世界电子战实力格局!

美吹绝望时刻:中美南海电子战,彻底改写世界电子战实力格局!

青年的背包
2024-07-12 22:50:49
汪小菲马筱梅没在台湾登记,网友:他们像签约搭档专门气大S的!

汪小菲马筱梅没在台湾登记,网友:他们像签约搭档专门气大S的!

毒舌嬷嬷
2024-07-12 07:38:23
7公里5块钱!“萝卜快跑”定价低引争议,官方回应:无权干涉!百度副总裁曾说:不是为了抢网约车司机生意

7公里5块钱!“萝卜快跑”定价低引争议,官方回应:无权干涉!百度副总裁曾说:不是为了抢网约车司机生意

每日经济新闻
2024-07-12 18:09:11
广东生孩子连续六年全国第一 根本不需要催生 为啥他们这么敢生娃呢?

广东生孩子连续六年全国第一 根本不需要催生 为啥他们这么敢生娃呢?

阿燕姐说育儿
2024-07-13 03:42:12
魔兽世界:暴雪推出11款38格背包,每一款都自带强力被动属性!

魔兽世界:暴雪推出11款38格背包,每一款都自带强力被动属性!

魔兽世界情报局
2024-07-12 21:26:25
报40090点,道指创历史新高!纳指涨超1%,特斯拉涨超3%,英伟达涨超2%

报40090点,道指创历史新高!纳指涨超1%,特斯拉涨超3%,英伟达涨超2%

每日经济新闻
2024-07-13 00:12:03
反腐的风吹到了文化行业!国企巨头蒋迎春,这回要完了!

反腐的风吹到了文化行业!国企巨头蒋迎春,这回要完了!

爱文历史
2024-07-12 17:32:13
开播4天,杨紫做梦都想不到,《长相思2》热度破3万竟是靠云包场

开播4天,杨紫做梦都想不到,《长相思2》热度破3万竟是靠云包场

阿芒娱乐说
2024-07-13 05:54:36
伊朗彻底变天?亲美派新总统一上任,就公开向中国要4000亿美元

伊朗彻底变天?亲美派新总统一上任,就公开向中国要4000亿美元

体育官已上任
2024-07-11 20:44:01
三蹦子泛滥成灾了吗?美国宣布对三蹦子反倾销调查!笑死在评论区

三蹦子泛滥成灾了吗?美国宣布对三蹦子反倾销调查!笑死在评论区

文雅笔墨
2024-07-12 23:20:56
为什么不建议暑假带孩子出去旅游?三个理由很真实,让人反驳不了

为什么不建议暑假带孩子出去旅游?三个理由很真实,让人反驳不了

育儿秘籍
2024-07-11 08:00:03
2024-07-13 07:08:49

海南房产

经济日报:谨防“房贷置换”陷阱

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"萝卜快跑"有驾驶员干预 远程安全员人车比不低于1:3

头条要闻

"萝卜快跑"有驾驶员干预 远程安全员人车比不低于1:3

财经要闻

6月M2同增6.2%上半年存款增11.46万亿

体育要闻

中国男篮好苗子 该如何兑现他的天赋?

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

百度的萝卜快跑 ,会让1000万司机失业吗?

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

艺术
时尚
亲子
家居
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

一根体毛定输赢?运动员刮得比超模都干净

亲子要闻

7岁哥哥和6岁弟弟打架日常,偏向谁也不行 只能看他们自己。

家居要闻

光影原木 伴随潮汐涨退

军事要闻

美国海岸警卫队:多艘中国军舰现身阿拉斯加附近

无障碍浏览 进入关怀版