京津冀行业投资格局分化，但房地产业均居前三

京津冀行业投资格局正在加速分化，但三地房地产业投资均居前列。

在今天（17日）下午举行的《中国区域经济发展报告（2018-2019）》发布会上，有专家对第一财经记者表示，从分行业的固定资产投资数据考察，京津冀行业投资格局有加速分化的趋势。

天津市社会科学院研究员张智介绍，调研发现，北京市投资排前三的行业为房地产业、交通仓储邮政和水利环境公共设施。同时，这三个行业近年的投资增速也名列前茅。其中房地产业占总投资的比重多年保持在55%~60%，是典型的支柱产业加龙头产业。

天津市投资排前三位的行业为制造业、房地产业和水利环境公共设施。张智说，与北京的房地产业独大不同，天津属于制造业和房地产业双轮驱动，天津近五年制造业和房地产业占总额的比重分别为30%和23%，合计超过53%。

“仔细观察可见，天津排前几位的行业在2016年和2017年投资出现不同程度的下降，直接导致2017年投资总额的大幅下滑。”张智说。

河北的投资结构与天津相似，投资排前三位的也是制造业、房地产业和水利环境公共设施。与京津不同，河北制造业投资占比近年高达42.5%，相应房地产业投资占比为18.6%，合计超过61%。这从行业投资结构上显示出河北经济结构演进滞后于京津。

张智介绍，近年京津冀宏观投资效益系数（GDP增量/全社会投资）分别为0.247、0.082和0.06（2014~2017年平均值）。这一投资效益水平分别低于同期上海、江苏和浙江的0.314、1.236和0.122，也总体低于广东的0.203。

“如果分别将京津冀和长三角合并计算，则京津冀、长三角和珠三角（广东数据）三大区域的近年宏观投资效益系数均值分别为0.096、0.145和0.203。”张智说，可见，京津冀宏观投资效益水平明显偏低，仍有很大的提升空间，只有有效提升投资效益才能有助于区域内的高质量发展。

研究还发现，京津冀固定资产投资总量已出现了“增长乏力”的特征。京津冀地区固定资产投资总量于2016年达到5.48万亿元的历史顶点，2017年出现罕见的负增长，全社会固定资产投资总额降至5.32万亿元。

发布会上，北京市社会科学院副院长赵弘研究员对记者表示，京津冀地区已经在交通互联、生态环保、产业转移等重点领域率先实现协同发展，大力促进京津冀地区达成更高质量的区域发展成果，为京津冀地区成为中国北方地区重要经济增长极和实现京津冀世界级城市群建设而奠定了良好的发展基础。

《中国区域经济发展报告（2018-2019）》建议，当前宏观经济下行具有长周期属性，必须处理好投资调整与转变增长方式的关系。发展的不平衡与不充分是一个问题的两方面，比如，提升河北落后地区的发展水平是解决京津冀发展的不平衡问题，同时也是解决河北自身发展不充分问题。应升级京津冀三地的宏观投资格局和策略，从空间和行业等不同角度以调控和平衡投资为手段，加快三地的互动、整合发展。