<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

任泽平:房地产投资拐点已现

0
分享至

6月18日,恒大经济研究院首席经济学家任泽平在发表的研究报告中认为,房地产投资的拐点已经出现。

任泽平在报告中表示,年初市场普遍对今年的房地产开发投资较为悲观,年初至今,房地产投资强劲远超市场预期,1-5月累计投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比2018年全年提高1.7个百分点,但较1-4月下降0.7个百分点。

对于房地产投资拐点已经出现的分析,任泽平称,目前各线城市投资均已出现见顶迹象。2018年5月以来,300城宅地成交建面累计增速达到32%的高点后持续回落,2019年5月降至5%。从领先指标来看,拿地见顶回落已经一年,决定了当下就是投资拐点。

另外,从资金流入看,下一阶段,银保监会重点整治资金违规流入房地产,将在资金端制约房地产投资。

5月17日,中国银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果,促进合规建设”工作的通知》,针对银行机构、非银机构,列明多项房地产相关整治要点,严防土地款融资、资金挪用于开发或购房等多类违规融资行为,预计房企到位资金增速将持续回落。

第三点,从成本结构来看,施工和单位建安成本的支撑因素都开始弱化、建安支出拐点临近,土地支出增速将继续回落。

对于建安支出,一方面,施工增速拐点临近,主要由于拿地见顶回落的滞后传导效应逐渐显现;另一方面,单位建安成本增速大概率也即将见顶,主要由于销售均价增速在2018年末见顶、2019年初以来回落;对于土地购置费,前期土地成交价款增速持续回落的传导效应将继续作用,后续土地支出甚至可能出现负增长。

任泽平预计,未来每个月投资累计增速将下降0.6-0.8个百分点,全年投资增速7-8%。

2019年以来,多家房企在土地市场上开始活跃起来。中原地产数据显示,2019年以来,抢地过百亿的房企多达40家,2018年同期只有32家企业,2017年同期为25家。其中,碧桂园拿地金额高达805亿元,融创为673亿元、万科525亿元。

国家统计局数据公布的显示,2019年1-5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1-4月份回落0.7个百分点。截至2019年5月,增速首次出现回落。?

而对于当前房地产投资强劲的原因,任泽平称,从全国来看,土地成交领先房地产投资6-9个月,2018年拿地高峰进入开工、施工期,推动当前投资走强。而从地区来看,当前的投资强劲,主要是一二线投资大幅提速,三四线仍处高位。

相关推荐
热点推荐
现在还有人送这个老古董?全家都不要吃!评论区炸锅

现在还有人送这个老古董?全家都不要吃!评论区炸锅

FM93浙江交通之声
2024-02-19 21:55:16
记者:拜仁宣布图赫尔赛季末离任,是想让球员和教练感到解脱

记者:拜仁宣布图赫尔赛季末离任,是想让球员和教练感到解脱

直播吧
2024-02-21 18:24:06
冰箱级大暴雨现身我国南方,天气已彻底乱套?分析:警惕全球变暖

冰箱级大暴雨现身我国南方,天气已彻底乱套?分析:警惕全球变暖

中国气象爱好者
2024-02-21 18:02:34
殿堂级反攻!高准翼那脚球搁武磊能进吗?卡扎真核!4虎配进国足

殿堂级反攻!高准翼那脚球搁武磊能进吗?卡扎真核!4虎配进国足

刀锋体育
2024-02-21 09:42:04
王亮穿病号服自曝患严重抑郁症并向李琳道歉,李琳:看你一眼算输

王亮穿病号服自曝患严重抑郁症并向李琳道歉,李琳:看你一眼算输

娱乐书坊
2024-02-21 11:08:16
俄专家分析:一旦中美开战,中方若不调动民间力量将难以取胜?

俄专家分析:一旦中美开战,中方若不调动民间力量将难以取胜?

通文知史
2023-11-29 21:30:03
美国敢随便动中东国家,为什么不敢动朝鲜?难道朝鲜有什么王牌?

美国敢随便动中东国家,为什么不敢动朝鲜?难道朝鲜有什么王牌?

奇点使者
2024-02-19 20:05:03
女子被包养20年生下女儿,晚年回家找人接盘,得知真相丈夫崩溃了

女子被包养20年生下女儿,晚年回家找人接盘,得知真相丈夫崩溃了

历史一鉴
2024-02-20 20:30:35
9时,勇士官宣重要决定,小将转正,汤普森下家4选1,库里遗憾

9时,勇士官宣重要决定,小将转正,汤普森下家4选1,库里遗憾

东球弟
2024-02-21 14:09:06
陕西高速路发生两起多车连撞事故,消防人员紧急救援

陕西高速路发生两起多车连撞事故,消防人员紧急救援

澎湃新闻
2024-02-21 20:12:28
新西兰民宿起火,中国女游客不幸遇难!一晚近千元,房子由废旧巴士和木屋构成

新西兰民宿起火,中国女游客不幸遇难!一晚近千元,房子由废旧巴士和木屋构成

都市快报橙柿互动
2024-02-21 17:16:16
男友父子俩一起玩我,忍无可忍下,我用放纵报复放纵

男友父子俩一起玩我,忍无可忍下,我用放纵报复放纵

暗夜罗裳
2023-09-23 15:25:46
张艺谋终究还是强于贾玲,上映十天《第二十条》成功夺冠

张艺谋终究还是强于贾玲,上映十天《第二十条》成功夺冠

影视原说a
2024-02-19 18:29:43
陈楚生开着豪车回普宁过年,两个儿子曝光,颜值超高长得像爸爸!

陈楚生开着豪车回普宁过年,两个儿子曝光,颜值超高长得像爸爸!

娱乐书坊
2024-02-19 16:15:20
2021年,一男子在工地撞见工友老婆,发现竟是自己失踪14年的妻子

2021年,一男子在工地撞见工友老婆,发现竟是自己失踪14年的妻子

大千世界观
2024-02-20 20:49:45
终于有人把当前中国社会现状,整理出来了,太真实了。看完很受益

终于有人把当前中国社会现状,整理出来了,太真实了。看完很受益

奥特老男孩
2024-02-17 10:02:33
里弗斯:我对雄鹿要聘任我担任球队主教练的决定,感到困惑

里弗斯:我对雄鹿要聘任我担任球队主教练的决定,感到困惑

懂球帝
2024-02-21 09:01:21
中国大陆海警作出登检之后,台退将表示,中国大陆恐还有后手

中国大陆海警作出登检之后,台退将表示,中国大陆恐还有后手

全澜姣说泡影
2024-02-21 17:12:32
广东一学校门口发生老师砍人事件,现场图片流出,警方介入

广东一学校门口发生老师砍人事件,现场图片流出,警方介入

宇航说教育
2024-02-21 17:23:31
比亚迪把汽车圈的天捅了一个大窟窿,但是也耍了一次流氓!

比亚迪把汽车圈的天捅了一个大窟窿,但是也耍了一次流氓!

资本百科
2024-02-21 00:03:49
2024-02-22 01:54:44

海南房产

三亚海棠湾安置房项目节后复工忙

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

海南老人举报二级警长妹夫拥有巨额不明财产 警方回应

头条要闻

海南老人举报二级警长妹夫拥有巨额不明财产 警方回应

财经要闻

IPO倒查十年 一年来近300家主动撤退

体育要闻

英联杯决赛在即,波切蒂诺造访撒盐哥餐厅:你的餐厅是最棒的

娱乐要闻

金晨否认是胡夏暗恋对象,胡夏人设崩塌

科技要闻

直击高合盐城工厂,比亚迪理想等面试挖人

汽车要闻

预售12.98万起 奇瑞iCAR 03能文能武

态度原创

房产
手机
旅游
本地
教育

房产要闻

买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

手机要闻

天玑9400处理器:性能设计再次被确认,翻车几率却变大了

旅游要闻

不懂日语就不能住宿?韩网友:这很日本

本地新闻

云游中国|天山脚下,在佛国龟兹找回遗失的灵魂

教育要闻

TTS-2024届阿弥陀佛大吉大利复试班:赛博朋友们,岸上请!!

无障碍浏览 进入关怀版