日前，“宅在海南”购房圈在热传——位于西海岸南片区的环球100·宝龙城项目，房价最低只要12000元/㎡。
这个数字把我们带回两年前，海口市政府发布的《2017年上半年海口市房地产开发投资情况分析报告》中写道：“上半年，全市累计房屋销售面积为217.15万平方米，同比增长18.5%，房屋销售额为260.18亿元，同比增长58.9%。”折合均价11982元/㎡，也正是从那之后，海口房价直线上升。时隔两年，海口市区房价再现12000元/㎡。
网易房产昨日下午实地踩盘，为大家带来一手消息！首先，这个消息是真的！小编踩盘了解到，本周一宝龙城新推三期两栋楼，共计204套房源，共有三种户型，其中两种为105平户型，一种为119平户型。6·18营销宣传价格为12800元/㎡，限时特惠。据踩盘获悉：价格区间主要集中在12300—12800元/㎡。
比区域内楼盘均价低3000元/㎡左右
西海岸南片区主要的在售楼盘均价在15000—16000元/㎡之间，项目北边隔路相望的金地自在城价格在15000—16000元/㎡，项目西边以低价著称的南海幸福汇价格也在15000元/㎡以上。而与海口接近17300元/㎡的均价相比，这里更是低了5000元/㎡。
从销售人员处获悉，此前宝龙城售价在14500—15000元/㎡，此次直降近3000元/㎡可以说是坐稳区域价格洼地，站上投资风口。
案场图
价格为什么这么低？
据案场工作人员介绍：本次新推的两栋楼是海航和某部队的团购房，价格是向集团特批的，因为房源富余，特向社会吸纳散客。也就是说204套特价房中一部分已被团购选定房号，剩下的公开发售。虽然不知道后续还会不会有类似的团购活动，但是目前价格已经是全域最低。
但有业内人士表示，宝龙在邻近半年结束这个节点推出低价产品，除了新推的产品靠近高铁和高压电线的硬伤外，也受宝龙在海南上半年回款和销售指标压力影响较大。
案场图
怎么买？
项目预计周六开盘，目前为认筹阶段，5万元可以确定房号。据销售人员介绍，目前还有好楼层可选，但需要先交认筹金。踩盘当日案场销售情况火爆，下午5点半左右案场接待位几乎坐满，目测有十余组看房客。
案场图
看看户型
本次推出三种户型，其中119平三房让小编眼前一亮，样板间除家具电器外都是交付标准，品牌瓷砖和厨具看起来十分考究，除去超过2000元/㎡的装修费用，本次推出的特价房可约等于10000元/㎡，可以说是白菜价了。
119户型南北通透，布局合理，主卧配有L型衣帽间，设计十分现代，主卧卫生间配有小飘窗，看起来十分实用。唯一的缺点可能是阳台稍小，如果放下洗衣机会稍显局促。
105㎡中间户
105㎡边户
看看区位
项目位于西海岸南片区，规划六千余亩，中心建设长影环球100游乐中心，目前已经颇有人气。北侧环岛高铁站预计年底通车，海秀快速路二期规划修至项目西侧。本次推出的三期楼盘位于项目西北角，北邻南海大道，交通十分便利。
项目区位图
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本文来源：网易房产
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