网易首页 > 网易海南房产 > 正文

中弘股份资产包正被AMC集中拍卖

0
分享至

中弘控股股份有限公司的三处资产正在资产包拍卖阶段,涉及债务资金总额超过60亿元,大约为中弘股份公开债务的一半。

一场AMC资产推荐会,透露了去年拖累各家信托公司、券商资管、私募基金的“爆雷”项目的资产处置进展。

6月20日,21世纪经济报道在“中国东方与阿里巴巴全面合作签约仪式暨资产推介会”上获悉了从A股摘牌的中弘股份、巨额债务违约的哈工大集团的70亿元资产的处置情况。

中弘控股近半债务化解进展

根据21世纪经济报道获得的企业资产推介手册,中弘控股股份有限公司的三处资产正在资产包拍卖阶段,涉及债务资金总额超过60亿元,大约为中弘股份公开债务的一半。

作为A股第一只退市仙股,中弘股份是一家房地产企业,2001年创立,2010年借壳登陆A股,2014年资金链问题浮出水面,2016年楼市调控后债务问题恶化,去年11月8日被深交所终止上市,当时其债务规模已经达到78.2亿元,摘牌前又增至114.6亿元,招商财富、齐鲁资管、国都证券等公司发行的资管计划踩雷。

首先是中弘大厦项目,中国东方持有的债权本金25亿元,加上一审判决支持的每年24%的罚息,截至今年一季度本息总额为31.9亿元。项目的主要担保措施一是中弘7.1万平米的在建工程第一顺位抵押(抵押物货值46.5亿元),二是项目公司中弘地产100%股权质押,三是中弘卓业集团和实控人王永红的保证担保。

值得注意的是,项目位于北京CBD中央商务区东扩区内,定位是个5A级写字楼。但尚未完工,完工率85%,总投投入31亿元,已支付历史成本28亿元,预计还须3亿元方能完工,其中欠付款1.6亿元,待投入1.4亿元。

目前该项目的诉讼情况为,一审原告北京东富嘉吉投资管理中心(有限合伙)胜诉,法院支持24%的罚息,但被告中弘方面提起上诉,案件进入二审,目前最高院已经立案

第二个项目是天津丽智置业有限公司的项目,逾期时间是2017年12月,目前本金金额为9.7亿元,截止到今年3月,债权利息约3.1亿元,债权权益合计12.8亿元。该项目也有估值16.4亿元的房产抵押作为增信措施,中弘卓业和实控人王永红的保证担保,并有上市公司中弘股份对合伙人企业份额进行远期收购。

这个项目因为中弘整体资金链断裂,商业街改造在2017年叫停,如果要完成改造,还需要千万级别的投资,翻新后租金收入约为0.9到1亿元。

该项目的诉讼情况为,2018年3月在北京市高院立案,2018年10月一审判决,北京高院对于违约金、罚息等不超过24%的部分给予支持。但被告提起上诉,目前最高院二审已经立案,有望近期开庭。

另外,正在处置的还有济南中弘广场项目。项目是由威海银行和中国东方按照2:1的优先劣后比例通过信托计划发放信托贷款,贷款合计投放14.8亿,中国东方投资余额为9.88亿。债务人于2018年一季度起逾期,目前欠息5600万元,已产生罚息4800万。

该项目一审判决已经生效,除正常本息之外,浙江高院对年化8.8%上浮50%的罚息,以及2019年1月9日起支付双倍利息都给予了支持。项目正在进入执行阶段,浙江省高院已选聘评估机构正在进场评估

哈工大集团寻求土地用途变更

另外值得关注的还有同样频频被曝出债务违约的哈工大集团。2018年年中,哈工大集团曝7.5亿债务违约,年底被列为失信被执行人,其持有的厦门国际银行8000万股股份在阿里司法拍卖平台上被拍卖。

根据推介会,哈工大集团一处正在被变卖的资产是哈尔滨市中心的华融饭店。债务资金用途是补充黑龙江乳业集团、唐山渤海石油的流动资金。项目投资规模7.8亿元,目前余额为7.8亿元,利率为8.5%,自2018年一季度起逾期,目前债权总额为9.4亿元。哈工大集团目前项目房产被查封,自身以及关联公司的股权被冻结,正在寻求向政府申请变更土地用途为商住或商办,而原先是商业金融用地,借此来获得变更成功之后抵押物价值的上涨。

另外,该项目的债务人和保证人的实控人均是哈尔滨工业大学,哈尔滨工业大学已经成立专门的工作小组入驻哈工大集团,黑龙江省委省政府、哈尔滨市政府主要领导高度重视。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

冲突升级,清算开始!莫里森耳边拉响警报:赶紧拉上中国行动

生活宏图
2021-05-18 15:59:31

7年前一对“爷孙恋”轰动一时,7年后女孩儿林靖恩已无纯真笑容

汉宫寻飞燕
2021-05-12 17:42:49

《色·戒》中的这三场“床戏”,99%的人没看懂!

我是娱有理
2021-05-17 18:27:59

女性下边无毛发是怎么回事?真相很客观,别羞于了解

杂事妙谈
2021-05-18 06:47:54

进化“点错技能”怎么办?捕鸟树以杀鸟为乐,却让它陷入灭绝危机

钟铭聊科学
2021-05-18 13:26:47

4天29例感染者,已隐秘传播2-3周,口岸城市为何频频失守?

八点健闻
2021-05-17 09:38:25

每经16点 台州公安:特斯拉车主撞倒2名执勤交警致1人殉职;深圳华强北赛格大厦已封闭;广发基金刘格菘卸任两只基金

每日经济新闻
2021-05-18 16:13:17

湖南取代江西获得倒数第一!湖北安徽等中部几省排名都挺靠后的!

娱乐特邀函
2021-05-18 12:01:02

福建女子遭丈夫家暴,头骨开裂昏迷63天,儿子:他就是残害我母亲的凶手

新闻晚高峰
2021-05-17 11:58:23

高德地图和百度地图,哪个更强大?

我们都是科技宅
2021-05-18 09:53:03

有房东“绷不住”了,降价200万

财富管理专员
2021-05-18 16:55:49

2021最吓人的3个预言,人类将面临新的大灾难?辛丑年必有大乱?

科学界状元
2021-05-18 16:14:33

“就是一卖烟的,为什么弄这么大栋楼,能住满人吗?”

总是惊人的相似
2021-05-18 10:23:31

女子婚内出轨已婚男,谎称出国感染新冠肺炎想诈死脱身,因发朋友圈忘分组暴露

上观新闻
2021-05-17 19:17:22

浙江特斯拉失控撞两交警重伤!中国销量大降马斯克头疼:空头做空

和讯网
2021-05-18 12:40:16

郭威出生日期已更改!家属同事透露:谁都知道杜新枝一家的秘密!

财经的动力
2021-05-18 13:54:05

杜新枝又被挖出猛料!除了错换,她可能还参与到了其他违法事件中

垂钓小生活
2021-05-18 11:50:59

突发!俄叶卡捷琳堡发生袭击事件

金牌办事员
2021-05-18 02:56:19

男子在外嫖娼一夜未归,回家还和妻子同床,这样的男人能信吗?

畅思园
2021-05-18 12:02:32

张杰生子梦破碎,谢娜二胎生女,三个女儿三件小棉袄

娱乐有事情
2021-05-18 00:09:40
2021-05-18 19:04:52

海南房产

海口全面清理可售房源:严惩捂盘惜售行为!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

杜特尔特推更严措施:禁止政府官员公开讨论南海问题

头条要闻

杜特尔特推更严措施:禁止政府官员公开讨论南海问题

财经要闻

体育要闻

男子闯入内马尔家中 被送进精神病院

娱乐要闻

倪妮穿皮草魅惑性感展熟女魅力

科技要闻

网易Q1净收入205亿元,创历史新高

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

艺术
数码
时尚
本地
健康

艺术要闻

让文物与邮票同框辉映

数码要闻

盖茨和女工程师鲜为人知的关系被扒:人设崩塌实锤?

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

本地新闻

当代年轻人,还没鸡娃就开始鸡爸妈了

体检时如何筛查乳腺癌?