2019年即将撕掉一半的日历，三亚房地产市场在调控高压下始终不敢“动弹”，而作为地产链条中最前端的环节，土地市场却可以很大层面上揭示楼市的发展现状与未来走势。
据网易房产统计，2019年上半年三亚成功挂牌出让土地11宗，成交面积约16.13万㎡（约241.9亩），实现土地收益约32.87亿元。
一季度土地成交“翘尾”，难掩市场清冷
从1-6月三亚土地成交走势来看，土地成交供应集中在2、3月份，3月土地成交面积、成交金额双双“登顶”，而5月份土地成交“挂零”；整体上，一季度土地市场在升温，成交供应在增长，二季度土地市场则较清冷。
单亩最高拍出2418万！实现总部经济建设开门红
成交区域方面，迎宾路堪称上半年的“头彩”，也将是未来房企一较高下的新区域。
得益于三亚总部经济区及中央商务区规划的东风，迎宾路一带的发展势头难挡，土地得到进一步开发，仅上半年一季度，迎宾路板块就成功出让了6宗商务金融用地，并且单亩最高拍出2418万元人民币的“天价”，实现海南自由贸易区（港）总部经济建设开门红。
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商务金融用地占主流，或将改写三亚城市格局
从土地性质来看，上半年挂牌的土地成交榜单中，并没有出现70年住宅用地的影子，而是40年或50年的各类商业用地。
其中，商务金融用地占据相当大的权重，餐饮及其他商服用地次之。这些地块的成功出让，不仅给楼市带来新的一番变化，也许还将改写三亚城市发展格局。
三亚迎宾路CBD启动区
最后附上：2019年上半年三亚挂牌土地成交一览表
数据来源：中国土地市场网
本文来源：网易房产原创
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李海丽_NO7789
