网易首页 > 网易海南房产 > 正文

巴黎政府限制房租涨价 地产中介:房客不差钱

0
分享至

7月1日起,法国巴黎再次试行面向私人住房租赁市场的“房租限涨令”,此举激起房地产业界的新一轮争议。房地产交易中介PAP还针对租户预算,搞了一项调查。结果显示,巴黎人找房的平均预算是776欧元至910欧元(约合人民币6000元至7040元),这意味着租户们“不差钱”。更有业界指出,限制涨价措施会促使业主将房源更多地转移到旅游租赁市场,进一步加剧巴黎房源紧张的现状。

据《巴黎人报》7月1日报道,PAP中介研究了巴黎找房者今年6月在其平台上发布的5981份房屋求租信息,广告发布者既有长期合同(CDI)员工,也有学生,中介公司藉此分析了在巴黎找房者的经济能力。

PAP中介公司总裁科林·卓力表示,业主对于找房者的经济能力有一定要求,标准通常为,房屋月租占每月净收入的三分之一。研究显示,在此标准上,巴黎的长期合同员工支付房租的平均能力达每月910欧元,他们参观的房子平均月租为891欧元。而在巴黎近郊上塞纳省,长期合同员工的支付上限为902欧元,实际中参观的房屋月租平均为839欧元。

而学生在找房时面对的考量标准不同,往往取决于担保人的经济能力,而绝大多数情况下是其父母作为担保人。科林·卓力表示,业主往往希望学生的担保人每月净收入达到月租的四倍。根据此次研究报告,巴黎的学生群体找房平均预算为月租776欧元。

PAP中介推出上述报告的背景,是巴黎政府再次试行的“房租限涨令”。

报道称,本次“房租限涨令”从7月1日开始,于2023年结束。根据新版《住房发展与数字设施配置法》,房东与租客签署或更新租房合约时,必须遵守巴黎房租观察中心(Olap)按照房屋所在区域、建筑类型、建造年份、住房性质、房间数量、家具情况等设定的“房租中位数参考价”,不得高于参考价20%,也不得低于其30%,违规房东可被罚款5000欧元至1.5万欧元。

不过,PAP中介认为,巴黎房屋租金的定价很大程度上并非取决于一纸“限涨令”,根本问题还在于租户的支付能力。

但负责住房事务的巴黎副市长伊恩·布罗萨表示,《住房发展与数字设施配置法》主要目的是对于极不合理的房租进行管理。2015年至2017年巴黎试行旧版《住房发展与数字设施配置法》,曾有效遏制了此前10年首都房租飞涨的态势,期间租金保持稳定,但该法案2017年底被法院判决搁置,之后房租再次狂飙。

房地产业界认为,巴黎市政府再次启动房租限涨措施,是剑指2020年市政选举的一种“赌注”。ERA房地产公司执行董事埃里克·阿罗切认为,该措施会对业主带来负面的心理影响,“不应通过打击业主来解决房源供应不足的问题。”法国全国房地产联合会主席让-马克·托罗里奥也认为,该措施会促使业主将房屋放到爱彼迎(Airbnb)等租赁平台上,使巴黎房屋租赁市场的现有问题进一步恶化。(海外网-巴黎-鲁佳)

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

冯绍峰离婚后首更博,换了头像,却与赵丽颖都不舍将情侣头像换掉

柠檬记
2021-05-05 02:03:06

一夜之间变了天!美国爆发大规模离职潮,5800名警员奔走他乡

兵少虎
2021-05-05 17:21:42

大连男子还了两年多贷款,结果发现车不是自己的!更无语的是...

半岛晨报
2021-05-05 22:12:32

一小货车在广惠高速应急车道内停车,致4车相撞2人死亡

北青网-北京青年报
2021-05-05 21:36:03

熟人作案!健身教练倒在家中,脖子被砍断

水清梦蓝PLUS
2021-05-05 23:26:45

西安警方通报“司机猝死仍被贴罚单”:对中队责任人予以诫勉、责任民警予以警告、辅警予以通报批评

北京商报
2021-05-05 03:29:04

美民调出炉:74%中国人讨厌美国!布林肯称,无意针对中国

烽火崛起
2021-05-05 16:19:48

什么?华为要卖化妆品了?这家公司股价暴涨110%!跨界卖车火爆异常,华为下一步卖啥?

金融界
2021-05-05 18:07:20

杜锋乐了!广东或签下CBA最强外援,朱芳雨新赛季又立大功!

二哥聊球
2021-05-05 23:31:24

继赵丽颖后林心如也传官宣离婚,霍建华出轨酗酒对她家暴?

百家趣闻
2021-05-05 10:34:27

欧盟下最后通牒第1天,普京火速赠给中方2份厚礼,美将损失惨重

前沿时刻
2021-05-05 13:09:52

医院声明被推翻?许敏同期产妇提供重要爆料,与医院声明大不相同

资讯快递小哥
2021-05-05 23:41:17

某车企销量暴跌,巨亏65亿!人事再调整!

电动知家
2021-05-05 12:01:24

周小平:英雄尸骨未寒,却给印度操心尽孝?!我呸!!!

周小平同志
2021-05-05 00:55:03

美大量兵力现身中国近海,意图不言自明,1日起解放军有重大行动

海纳新闻
2021-05-05 09:42:10

张国立熬夜收入只比护士多10000倍

娱八扒愚
2021-05-05 13:07:48

穆帅上任罗马后首签曝光:身价2300万的亚洲巨星!下一个孙兴慜?

史家吟诵
2021-05-05 07:23:18

老戏骨黄树棠设灵!刘德华古天乐致哀,胞妹“梅超风”黄文慧痛哭

裕丰娱间说
2021-05-05 19:06:27

本周上班时间有变!最新放假通知来了

91.6陕西交通广播
2021-05-05 15:18:46

为什么中国崛起后,将是有史以来最强大的超级大国呢?

带你观遍世界
2021-05-05 19:48:12
2021-05-06 04:41:07

海南房产

一季度66个国家和地区在海南新设外资企业

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

留学生赴美限制解除 有的人放弃了出国

头条要闻

留学生赴美限制解除 有的人放弃了出国

财经要闻

体育要闻

萨内蒂:劳塔罗上限甚至还看不到 他和卢卡库是欧洲最佳锋线之一

娱乐要闻

董洁与儿子同框 顶顶身高快超妈妈

科技要闻

爱奇艺凌晨回应被责令停录青你3 :诚恳接受、坚决服从

汽车要闻

有两种特别配色 路虎于日本推揽胜运动特别版

态度原创

家居
旅游
游戏
公开课
军事航空

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

旅游要闻

山西一“豪华”古城,耗资35亿建成

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

公开课

总对你说这3种话的人,不建议交往

军事要闻

美媒:解放军在距台湾几百公里处有数十基地