<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

上半年楼市调控因城施策 下半年仍将以稳为常态

0
分享至

近两个月,住建部连续发布预警提示,热点城市政策收紧的迅速反应,预示着下半年的房地产市场仍以稳为常态。

国家统计局数据显示,2019年前5个月,全国房地产开发投资46075亿元,增速比前4个月回落0.7个百分点;房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比前个4月收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

同策研究院数据显示,5月份,40家典型上市房企完成融资总额共计367.99亿元,相较于4月份下降52.07%,创下2019年以来的历史新低位。

同策集团首席分析师张宏伟认为,5月份房企融资额的下降,与同期房企和土地市场的“反常”不无关系。尤其是从土地市场来说,3月份、4月份的升温,显然与当前楼市调控的主基调不符。

截至6月底,2019年上半年土地市场继续活跃,50大城市合计卖地20034.4亿元。从时间轴来看,土地市场在一季度较为低迷的情况下,于二季度全面复苏,且土地市场的热度进一步推动热点城市卖地收入刷新历史同期纪录。

“从监管角度来说,一方面监管层要从融资端对房企进行抑制,另一方面,热点城市地方政府也要收紧调控政策为土地市场降温。”张宏伟预计,后续房企融资还会略有阶段性收紧。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,资金是房企发展的命脉。今年上半年,受整体市场流动性放松影响,房企“融资难”得到一定程度缓解,且融资成本有效降低。同时,受一二线城市购房者入市步伐加快影响,房企拿地积极性明显提升,加大了对融资的需求。在上述背景下,银保监会重申对房企的融资限制,且加大对违规资金流入房地产市场的审查力度,均属于楼市调控适度从紧。如果未来房企在土地市场的表现持续激进,则可能面临更为严格的资金监管。

统计数据显示,今年上半年,共发布与房地产市场有关的调控政策251次,较2018年同期的192次上涨31%。其中仅6月份,全国房地产调控政策次数达46次。

张波表示,今年上半年,在因城施策的调控思路下,房地产市场正进入新一轮调整周期,其中,楼市调控的松紧变换在二线城市体现的更为明显。从上半年市场情况来看,市场热度较高的城市,尤其是二线城市未来加码空间会更大。具体来说,就是上半年房价上涨幅度较高、土地市场较热的城市,未来都将面临“微收紧”。

相关推荐
热点推荐
曝宗庆后有3个私生子,最小才8岁都是美国国籍,知情人发声!

曝宗庆后有3个私生子,最小才8岁都是美国国籍,知情人发声!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-12 14:34:33
网友:深圳大学硕士毕业,啥都没学会,就是一个打杂的

网友:深圳大学硕士毕业,啥都没学会,就是一个打杂的

小人物看尽人间百态
2025-07-13 17:34:19
日本:世界的模范?还是人类的怪胎?

日本:世界的模范?还是人类的怪胎?

茶狐看世界本尊
2025-07-12 13:59:23
沈阳一男子在机动车引擎盖贴车衣养鱼,交警称属非法改装,本人回应:钓鱼忘带水桶突发奇想,没有开车上路,不要模仿

沈阳一男子在机动车引擎盖贴车衣养鱼,交警称属非法改装,本人回应:钓鱼忘带水桶突发奇想,没有开车上路,不要模仿

环球网资讯
2025-07-13 16:18:15
曝宗庆后有3个私生子,三妻四妾也浮出水面,更多内幕曝光

曝宗庆后有3个私生子,三妻四妾也浮出水面,更多内幕曝光

温柔看世界
2025-07-13 10:56:58
今年第5号台风“百合”生成,下周上海天气如何?

今年第5号台风“百合”生成,下周上海天气如何?

上海嘉定
2025-07-13 16:06:44
香港公务员去年流失万人 ,空缺扩至1.8万,招内地人才补充

香港公务员去年流失万人 ,空缺扩至1.8万,招内地人才补充

高博新视野
2025-07-13 13:32:46
全国唯一做宝剑的专业:学费全免,每年约招30人,就业率近100%,有人月入近两万元

全国唯一做宝剑的专业:学费全免,每年约招30人,就业率近100%,有人月入近两万元

鲁中晨报
2025-07-13 07:19:08
赣超真是尴尬!江西本想模仿苏超,第一轮的第一场一点热度都没有

赣超真是尴尬!江西本想模仿苏超,第一轮的第一场一点热度都没有

明月杂谈
2025-07-13 07:09:29
杨瀚森两战20+9+8:隔扣成最大亮点 连续两场下半场仅2分暴露短板

杨瀚森两战20+9+8:隔扣成最大亮点 连续两场下半场仅2分暴露短板

醉卧浮生
2025-07-13 13:20:12
部分铅中毒幼儿出院,多位家长质疑,作案动机待解

部分铅中毒幼儿出院,多位家长质疑,作案动机待解

中国新闻周刊
2025-07-13 14:32:08
痛心!她走了,年仅38岁!捐献给无锡…

痛心!她走了,年仅38岁!捐献给无锡…

鲁中晨报
2025-07-13 12:16:58
印度空难报告:波音737的燃油控制开关在安装时未启用锁定功能

印度空难报告:波音737的燃油控制开关在安装时未启用锁定功能

奇闻不要看
2025-07-12 17:28:50
“内卷陷阱”的本质:经济的系统性崩溃

“内卷陷阱”的本质:经济的系统性崩溃

黑噪音
2025-07-13 12:24:20
王楚钦:庆幸自己决胜局赢下比赛,没有想到自己能打进决赛

王楚钦:庆幸自己决胜局赢下比赛,没有想到自己能打进决赛

直播吧
2025-07-13 10:24:43
秋瑾就义前提俩要求:勿剥衣、不枭首,县令一一照办后罢官自尽

秋瑾就义前提俩要求:勿剥衣、不枭首,县令一一照办后罢官自尽

老谢谈史
2025-07-13 08:05:55
因与外国人不正常交往有损校誉,大连工业大学一女生被开除学籍,律师分析事件焦点

因与外国人不正常交往有损校誉,大连工业大学一女生被开除学籍,律师分析事件焦点

潇湘晨报
2025-07-13 13:16:36
匈牙利总理:欧洲已输掉俄乌冲突 却不敢承认

匈牙利总理:欧洲已输掉俄乌冲突 却不敢承认

鲁中晨报
2025-07-13 14:51:26
让男友买机票,和老外缠绵的女大学,被大连工业大学开除了

让男友买机票,和老外缠绵的女大学,被大连工业大学开除了

汉史趣闻
2025-07-13 09:10:10
张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

娱乐x冰淇淋
2025-07-13 14:41:22
2025-07-13 19:36:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

机场摆渡车挤满人闷热难耐 女乘客晕倒后有人砸窗自救

头条要闻

机场摆渡车挤满人闷热难耐 女乘客晕倒后有人砸窗自救

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
家居
旅游
时尚
军事航空

教育要闻

2025年志愿填报,不得不说的话!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

今年最流行的4件T恤,减龄又好看!

军事要闻

金正恩:朝鲜愿无条件支持俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版